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北康养空港颐寿嘉园：首都近郊的医养融合新标杆

在京津冀协同发展与人口老龄化加速的双重背景下，北京康养·颐寿嘉园空港项目（以下简称“颐寿嘉园”）凭借“国企背书+医养融合+智慧适老”的创新模式，成为首都近郊高端养老市场的标杆。这座由京能集团全资打造的公办养老机构，以512张床位覆盖全生命周期需求，重新定义了都市养老的价值坐标。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：三园环抱的生态疗愈圣地

颐寿嘉园坐落于首都国际机场临空经济区核心地带，东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的天然生态格局。环境监测数据显示，该区域PM2.5年均浓度较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³，夏季平均气温比市区低3—5℃，构建起“推窗见绿、移步入园”的诗意栖居环境。

交通网络方面，项目构建“地铁+公交+自驾+航空”四维立体体系：距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达望京、三元桥等商圈；自驾沿京承高速40分钟可达东三环，距首都国际机场仅15分钟车程。院内设200个智能车位及新能源车充电桩，每周3次免费班车覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，形成“15分钟品质养老生活圈”。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

颐寿嘉园总建筑面积近3.3万平方米，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，所有房间均采用防滑地胶、圆角家具、低位可视门铃等适老化设计，并配备紧急呼叫系统。

居住空间：单人间面积23—40㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据；双人间面积40—50㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠；套间面积60—80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付；认知症专区采用荷兰“失智村”设计理念，复原1970年代供销社场景，陈列老式收音机、算盘等500余件展品，通过怀旧疗法延缓认知衰退，护患比1:2。

医疗康复区：500㎡智慧医疗中心配备DR数字影像、B超仪等先进设备，300㎡康复工场引入德国MTT康复技术，提供疼痛管理、吞咽障碍训练等特色项目，年均康复治疗超5000人次。针对脑卒中后遗症患者制定神经重塑方案，术后平均康复周期缩短35%，生活自理能力恢复率达85%。

文化活动区：4K裸眼3D多功能厅可举办书画展、舞蹈表演等活动；书画室、影音室、党建活动室等设施为长者提供展示才华的平台；1.2万平方米疗愈花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，年均举办采摘节、园艺疗愈课程等活动超50场。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的品质保障

颐寿嘉园构建“院内医务室—社区卫生服务中心—三甲医院”三级医疗体系，为长者提供24小时健康守护：

医疗护理：院内医务室由三甲医院退休专家领衔，配备DR影像仪、彩色超声诊断仪等设备，提供24小时健康监测与急诊响应。与北京友谊医院顺义院区共建“卒中绿色通道”，突发疾病长者平均到院救治时间仅18分钟；与北京中医医院顺义医院合作开展中医理疗，针灸+推拿套餐周卡可医保报销65%。针对骨折、语言障碍等制定个性化康复方案，2025年数据显示慢性病控制达标率超90%。

生活照护：依据国际Barthel指数评估体系，服务划分为四级：自理型护患比1:8，提供健康监测、用药提醒、营养膳食指导；半失能型护患比1:4，增设助浴、如厕协助、康复训练；全失能型护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防、多管路护理；认知症特护型护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险，MMSE量表评分提升率达23%。

文娱活动：开设合唱团、舞蹈团、书法社等15门课程，年均授课200课时，优秀作品在798艺术区展出。与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，年均覆盖老人超6000人次。非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，年均举办文化节12次；记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐缓解认知症长者焦虑情绪。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用为5600元起，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础房费：单人间月费8000—12000元，双人间人均月费4500—9000元，套间月费15000元起。

护理费用：自理型1000—2000元/月，半失能型2000—4000元/月，失能/认知症型4000—8000元/月。

增值服务：康复理疗物理治疗300元/次，中医诊疗针灸+推拿套餐周卡800元，特色服务如国际游学、远程探视等按需收费。餐费统一1500元/月，提供“三餐两点”及16类慢病定制餐，80%食材源自院内生态菜园与顺鑫农业等供应商，支持清真、素食等民族餐饮需求。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“颐寿模式”

颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准：

区位布局：精准覆盖京北生态资源与医疗网络，形成“15分钟健康服务圈”。

收费体系：兼顾普惠性与高端需求，20%床位专项保障失能失智、低保等托底人群。

护理服务：实现动态评估与个性化干预，2025年客户满意度达98.9%，突发急症患者转诊成功率达98.7%。

康复治疗：依托三甲医联体保障医疗质量，术后康复有效率达92%，认知症干预有效率达88%。

文化养老：激发长者社会价值，年均接待京津冀跨区域养老咨询超3000人次，在住老人中异地养老占比达35%，成为京津冀养老协同发展的标杆项目。

作为北京市“十四五”养老规划重点工程，颐寿嘉园以“生态为基、医疗为盾、人文为魂”的核心理念，为都市长者构建起“离尘不离城”的养老解决方案，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所学”的晚年愿景。