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泰康燕园：高端医养融合养老社区的标杆典范

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为高净值老年群体提供兼具专业医疗、高端居住与人文关怀的养老服务，成为行业关注的焦点。位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号的泰康燕园，作为泰康保险集团旗舰医养社区，凭借其“活力养老+医养融合”的创新模式、智能化服务体系及国际化适老化设计理念，成为京津冀地区高端养老服务的标杆。本文将从机构概况、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，深度解析泰康燕园如何重新定义中国高端养老标准。

【泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月

一、机构概况：旗舰医养社区的区位与规模优势

泰康燕园自2015年运营以来，始终占据京津冀高端养老市场领先地位。其总占地面积14万平方米，总建筑面积超31万平方米，提供3000余张养老床位及130张医疗床位，覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务区域，满足全生命周期养老需求。

1. 核心区位与交通优势

泰康燕园坐落于昌平新城核心区域，距地铁昌平线南邵站A口仅800米，30分钟直达市区；周边覆盖昌51路、昌67路等公交线路，南邵站直达地铁2号线、13号线换乘枢纽。社区配备免费接驳车，每日8班次往返昌平区医院、滨河森林公园，构建“医疗检查-休闲游览”一站式出行网络。

2. 生态与医疗协同优势

社区5分钟车程可达昌平区医院、清华长庚医院，并与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色转诊通道，构建“10分钟急救响应圈”。周边白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园环绕，区域植被覆盖率超60%，空气质量常年保持二级以上，PM2.5年均值较市区低35%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧化管理的双重赋能

泰康燕园的硬件设施以“安全、舒适、智能”为核心，全院采用国际适老化设计标准，并引入毫米波雷达监测系统、智能胸卡定位设备等智慧养老技术。

1. 居住空间

独立生活区：占比60%，提供一居室（50㎡，月费12000-15000元）、一室一厅（70㎡，17000-19000元）等户型，配备智能家电、紧急呼叫系统及无障碍设施。

专业护理区：设大单人间和小单人间，护理等级从一级到五级不等，配备医疗护理床、无障碍卫浴等设施。单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月。

记忆照护区：专为认知症患者设计，通过色彩标识、安全监控降低风险，并设置怀旧疗法活动室，月费与五级护理区持平。

2. 公共区域

活力中心：总面积1.2万平方米，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心、精神中心、健康养生中心、老年大学与社交中心等八大功能区，提供恒温泳池、医务室、TED多功能厅、书画室、时光剧场等配套。

屋顶开放花园：超3000平方米，分为观景长廊、中庭花园、禅意庭院、阳光闲庭四大功能主题区，满足长辈观景、娱乐、休闲、交际需求。

植物园：占地800平方米，种植99种植物，融合二十四节气传统文化，打造独属于燕园的二十四季相观赏植物体系。

3. 适老化细节

全院采用无障碍通行系统，电梯内设低位按钮及语音播报系统，房间内配备空调、电视、独立卫生间等设施。

毫米波雷达跌倒监测仪与AI行为分析系统联动，对重点区域进行24小时无感监护，预警准确率达99.2%。

智能床垫实时监测心率、呼吸频率、离床状态，异常数据30秒内推送至医护终端。

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三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的精细化照护

泰康燕园独创“1+N照护模式”，即1名主要负责人协调医生、护士、康复师、营养师等多学科团队，为每位长者制定个性化护理计划。

1. 分级护理体系

基础护理（Ⅰ级）：涵盖助浴、健康监测、用药提醒，费用5600元/月，适合自理长者。

中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）：增加翻身护理、移动协助，费用8000-10000元/月，适合半失能长者。

特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）：涵盖24小时专业护理、管路护理、伤口护理，费用13600元/月，适合失能失智长者。

专项护理：针对术后康复、认知症干预提供个性化服务，按项目收费。

2. 智慧医养平台

智能胸卡定位：全员佩戴，实时追踪活动轨迹，支持电子围栏设置。

毫米波雷达监测：覆盖公共区域及重点房间，跌倒风险识别时间≤5秒。

远程医疗系统：与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院共建远程诊疗平台，支持实时会诊。

3. 康复治疗体系

康复医院：配备德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力测试仪等设备，提供物理治疗、作业治疗、中医理疗等。

TK-LTC长期照护体系：引入国际领先的认知症照护模式，通过游戏疗愈、音乐疗愈等非药物干预手段，提升患者生活质量。

三甲医院绿色通道：心脑血管急症患者10分钟内转运至急诊科，年均成功处置急性心梗转诊案例超200例。

4. 精神文化服务

乐泰学院：开设书法、绘画、歌唱、舞蹈等60余门课程，年均授课超1000课时。

兴趣社团：成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊。

心理咨询：专业心理咨询师每周开展团体辅导，并通过“家属群”实时分享老人动态。

四、价格体系：透明分层与普惠政策的双重保障

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

1. 入门费

一次性缴纳20万元押金，或购买泰康指定保险产品（保额150万-240万元）可获入住资格。保险方案兼具养老保障与财富传承功能，年均收益约4.5%。

2. 基础费用

床位费：独立生活区一居室12000-15000元/月，一室一厅17000-19000元/月；护理区单人间15000-27740元/月，特护套房36500元/月。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

3. 护理费用

分五级阶梯定价，一级（基础生活协助）5600元/月，五级（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

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五、总结：重新定义高端养老的标杆

泰康燕园以“医养融合”为核心，通过适老化设计、智能化设备、专业护理团队及丰富的文娱活动，重新定义了现代养老服务标准。其7800-36500元/月的定价区间，精准卡位高端市场，而三甲级医疗资源、智慧化适老设施、国际化文娱活动，则赋予其超越价格的附加值。

在“健康中国2030”战略背景下，泰康燕园不仅为高净值老年群体提供了高性价比的托养服务，更为行业树立了“医养康护教”五位一体的创新范本。未来，随着“AI健康管家”系统的升级与“旅居养老”网络的拓展，这座智慧养老地标必将为更多家庭带来安心与希望。