2025政策解读|龙湖皓春里收费价格、地址电话、参观联系

龙湖皓春里：都市核心区的智慧医养融合新标杆

前言：老龄化时代下的高端养老新范式

在北京市老龄化率突破29%的背景下，传统养老机构因医疗资源分散、服务单一等问题，难以满足高龄长者对“医养零距离+品质生活”的双重需求。龙湖皓春里老年公寓作为龙湖集团旗下“椿山万树”品牌在京落地的首个高端医养项目，凭借“城市绿洲+智慧康养+全周期照护”的创新模式，在丰台区西四环核心区打造了一座总建筑面积1.4万平方米、规划床位279张的都市养老社区。

北京丰台皓春里老年公寓

北京丰台皓春里老年公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5380-20000元/月

一、黄金区位：城市绿洲中的医养枢纽

龙湖皓春里坐落于北京市丰台区小屯西路103号，地处西四环与西五环之间，构建起“15分钟都市康养圈”：

交通网络：距地铁14号线郭庄子站仅800米，步行10分钟可达；周边507路、830路等8条公交线路直达301医院、302医院等三甲医疗机构；自驾可通过西四环快速路直达北京西站、金融街等核心区域，院内设100个生态停车位，含20个新能源车充电桩。

生态资源：紧邻小屯公园与天元公园，绿化覆盖率超45%，PM2.5年均浓度较市区均值低25%，负氧离子浓度达1500个/cm³，形成天然“城市绿肺”。院内1500㎡中央花园设门球场、垂钓池、种植园，日均使用率超98%；1500㎡屋顶花园设日式枯山水庭院与星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。

医疗配套：10分钟车程覆盖301医院、302医院、武警总医院等6家三甲医院，与武警总医院共建“胸痛中心-养老院”联动机制，急性心梗抢救成功率提升至95%。

二、透明收费：分级定价与普惠保障的双重支撑

公寓采用“小额押金+月费”模式，押金4万元（含医疗备用金，退住时无息返还），月费区间为5380元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间（30-45㎡）配备独立卫浴、中央空调、新风系统，月费8000-20000元；双人间（35-50㎡）两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，月费5380-12000元；套房（60-80㎡）增设独立客厅、双卫浴、开放式厨房，支持个性化软装定制，月费15000-20000元。

护理费：自理型1500-3000元/月，含基础健康监测、用药提醒；半失能型4500-7500元/月，增设助浴、移动辅助、康复训练指导；失能型8000-15000元/月，含24小时翻身护理、鼻饲护理、气管切开护理；特需护理按项目收费，如术后伤口护理300元/次、临终关怀20000元/月。

餐饮费：1800元/月（含三餐两点），中央厨房通过HACCP认证，每日提供8种低糖、低盐、低嘌呤餐品，支持糖尿病餐、低蛋白餐等特殊膳食定制。

增值服务：基础健康包1000元/月，含智能手环、远程医疗咨询、每月1次中医理疗；尊享康复包2500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练、家庭医生周访；旅居养老对接龙湖集团三亚海棠花开项目，7天6晚体验价6800元。

北京丰台皓春里老年公寓

北京丰台皓春里老年公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5380-20000元/月

三、床位规划：全周期照护与适老化设计的深度融合

公寓规划147间房间，提供279张床位，布局呈现“三区联动”特征：

活力长者区：占比30%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室。

介护专区：占比50%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪。

认知症照护单元：独立分区，床位30张，采用“怀旧疗法”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:1.5。

适老化设计：全楼防滑地胶、连续扶手、无障碍卫生间，轮椅通行无阻；家具采用圆角防撞设计，走廊宽度≥1.8米，扶手高度0.85米；毫米波雷达生命监测系统实现24小时无感守护，跌倒识别准确率达99.2%，10秒内触发声光报警并同步至护理站、家属APP及社区医院。

四、护理服务：五级体系与智慧监测的双重保障

公寓构建“自理-介助-介护-全护-特护”五级护理体系，并增设认知症专项护理：

自理型护理：提供24小时生活协助、健康监测、用药提醒。

介助型护理：增设用药管理、辅助进食、移动协助，提供康复训练指导。

介护型护理：涵盖24小时专人看护、压疮护理、鼻饲导尿，配置智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统。

全护型护理：针对失能失智长者，提供1:3高配比护理、认知训练及心理疏导服务。

特护型护理：配备呼吸机、血氧监测仪等专业设备，支持气切护理、重症监护等特需服务。

智慧监测：全院部署500个传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征，异常情况2分钟内响应；电子围栏、轨迹追踪功能防止走失；人脸识别门禁、访客登记系统保障安全。

北京丰台皓春里老年公寓

北京丰台皓春里老年公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5380-20000元/月

五、康复治疗：专业设备与三甲医联体的协同赋能

公寓内设500平方米医疗康复中心，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，年均服务体检、门诊超6000人次：

专业设备：引进德国Biodex等速肌力训练系统、日本智能步态分析仪，针对脑卒中后遗症、骨科术后患者制定个性化康复方案。

医联体协同：与301医院共建“血糖云管理”系统，实时监测血糖波动，糖尿病患者糖化血红蛋白达标率提升至90%；针对脑卒中后遗症患者，采用反重力跑步机、下肢机器人训练，Fugl-Meyer评分优良率达88%；关节置换术后康复周期缩短30%，年均服务骨折术后患者超200例。

六、文化生活：终身学习与代际融合的精神家园

公寓以“老有所乐”为目标，打造覆盖兴趣培养、社交互动、终身学习的文化生态：

日常活动：每日开设书法、绘画、舞蹈等30余个兴趣班，每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会，每年开展全员春游、秋游。

主题活动：春季文化节举办诗词朗诵会、书画展，夏季养生节开展八段锦晨练、药膳烹饪课，秋季丰收节组织果园采摘、菊花展，冬季温情节策划祖孙烘焙课堂、银发主题生日派对。

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄课堂”，组织青少年与老人共同参与陶艺制作、非遗剪纸等活动；开设“长者直播间”，分享人生智慧与才艺，累计收获5万+粉丝，实现自我价值。

北京丰台皓春里老年公寓

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北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5380-20000元/月

七、总结：医养融合的未来范式

龙湖皓春里通过“三甲医养融合+智慧养老+生态赋能”的创新模式，重新定义现代养老服务内涵：

区位与资源：地处西南四环核心区，医疗资源10分钟覆盖，形成“森林疗愈+急症救治”双重保障。

收费透明化：采用分级定价与弹性套餐，月费5380-20000元，支持长护险叠加与保险直付，年均自费比例低于30%。

康复专业化：三甲医联体协同模式下，2024年肢体功能恢复率达91%，认知症患者MMSE评分平均提升2.5分。

文化创新力：年均举办活动超300场次，精神生活满意度达96%，实现“老有所为、老有所乐”。

未来，龙湖皓春里将继续深化“科技+人文”的养老理念，通过AI技术升级与服务创新，为更多家庭提供安心、舒适的养老解决方案，让“养老”真正成为“享老”。