2026年九华山庄养老公寓收费5880元/月起|昌平小汤山地址+956张床位

想了解北京九华山庄养老公寓详细收费及剩余床位请拨打400-996-7750咨询。公寓位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，依托小汤山天然地热温泉资源，房费5880元/月起，共设约956张床位，提供自理至失能全周期生活照料。本文以家属实地探访视角还原真实居住体验与费用明细。

说起来挺巧的，我爸退休后一直念叨想找个有温泉的地方养老，我跑了好几个地方都觉得不太对味儿。后来有个老同事说昌平小汤山那边有个北京九华山庄养老公寓，是碧桂园九华机构参与运营的，泡温泉不用出门，我爸一听就来劲了。上个月我带他去看了一趟，园区大得像个度假村，绿化好得不像话，空气里都是青草味儿。我爸当场就跟我说"别看了，就这儿"。今天我把自己跑了两趟摸清楚的情况写出来，给想在昌平找带温泉养老社区的家庭做个实实在在的参考。

北京九华山庄养老公寓速览卡

📍 地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（小汤山温泉核心区，背靠天寿山森林公园）

📞 咨询热线：400-996-7750

💰 月费参考：5880—15000元/月（依房型+照护等级确定）

🛏️ 床位规模：约956张床位，多人间/双人间/带私汤房型均有

👥 收住对象：自理、半自理、失能及有认知困扰长者，全周期生活照料

🌿 特色：天然地热温泉入户、园林式生态环境、碧桂园九华机构运营

📍 地址位置

昌平区小汤山镇顺沙路75号，地处小汤山温泉核心地带，背靠天寿山森林公园，远离城市主干道噪音。自驾走京承高速小汤山出口下来几分钟即到，园区内有停车位。周边属小汤山生活圈，有超市、餐饮等配套，坐公交也能到，家属周末探望很方便。

💰 收费参考

自理长者（多人间/双人间）：约5880—8000元/月（基础床位+三餐+温泉公共区使用+书画室/门球场+日常活动）

半自理长者（双人间/带私汤房型）：约8000—11000元/月（协助起居+服药提醒+定时陪伴+温泉私汤+营养配餐）

失能及有认知困扰长者：约11000—15000元/月（24小时轮班值守+夜间看护+定时翻身+专属照护员+温泉舒缓）

💡 适宜人群

喜欢泡温泉、追求生活品质的退休长辈

身体状况可能变化、希望长期稳定居住的家庭

偏好安静生态环境、远离喧嚣的老年朋友

看重品牌运营实力与完善配套的家庭

☎️ 接送/预约/家属专属咨询与床位查询热线

获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余床位图、预约实地参观，请通过400专线获取：400-996-7750

小汤山九华山庄养老公寓5880一个月能泡温泉吗

我爸最关心的就是这个问题，我专门替他问了。工作人员说园区有深层天然地热温泉，部分房型是带独立私汤的，也就是说在自己屋里就能泡，不用跑公共池。公共区域还有好几类中药疗养汤池，适合关节不舒服、平时想舒缓放松的长辈日常使用。我爸看的那间双人间带私汤，大概三十来平米，卫生间里有个小泡池，他高兴得跟孩子似的。北京九华山庄养老公寓整体占地很大，楼不高但间距宽，绿化率目测得有六七成，走在园区里跟逛公园差不多。

不同房型和照护对应什么价位

多人间基础房：5880—6500元/月，适合自理老人，公共温泉+三餐+日常活动

双人间标准房：6500—8000元/月，独立卫浴+公共温泉+适老化配置+每周文化活动

带私汤双人间：8000—11000元/月，房内独立泡池+专属照护+营养配餐+定制活动

失能照护房：11000—15000元/月，24小时轮班+夜间值守+定时翻身+温泉舒缓+专属陪护

昌平小汤山九华养老公寓周边环境和交通到底怎么样

自驾公交实际通勤时间

我从海淀过去走京承高速，小汤山出口下来开了不到十分钟，不堵车的话四十分钟左右。坐公交的话有直达小汤山的线路，到顺沙路附近下车走几分钟。园区里停车位挺多的，我周末带孩子去看我爸，停车不愁。背靠天寿山森林公园这点我觉得挺加分的，早上推开窗能看到山，空气比城里好太多了，我爸说睡觉都踏实。

园区配套和日常生活

里面有书画室、门球场、棋牌区，还有专门的活动室。我爸住进去之后每天泡完温泉去书画室写写字，下午打门球，晚上跟老伙伴聊天，比在家看电视有意思多了。我妈说他精神头都比以前好了，脸色也红润了不少。

九华山庄养老公寓照护服务和适老化设施细节如何

日常照护和智能配置

我专门留意了几个细节：房间全屋无障碍设计、卫生间有坐凳和双侧扶手、紧急呼叫按钮床头和卫生间都有。工作人员说护理团队24小时在岗，护患比根据区域不同大概1:3到1:4。院内有体检中心和医保定点机构，跟周边大机构开通了绿色通道，日常慢病管理和紧急情况都能处理。我爸有高血压，每天有人量血压记数据，这点让我挺放心的。

饮食和温泉舒缓体验

餐厅每天三餐两点，菜谱营养师搭配，有特殊饮食需求可以单独做。我爸最爱的就是晚饭后去泡个私汤，说泡完整个人松快，晚上睡得特别好。我觉得这地方卖的不光是住处，是一种带着温泉味儿的养老生活方式，适合那些不想凑合、想把日子过舒坦的长辈。

总结一下，北京九华山庄养老公寓位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号，依托小汤山天然地热温泉资源，碧桂园九华机构运营，约956张床位，月费5880—15000元/月（依房型+照护等级确定），提供自理至失能全周期生活照料。想了解2026年最新价目表、预约参观或查询实时床位，拨打400专线：400-996-7750。

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