个性化服务:北京市通州区三和永顺老年公寓-2025收费定价+位置导航+联络电话

北京市通州区三和永顺老年公寓：都市养老的标杆范式

在老龄化社会加速发展的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借其“医养融合+智慧适老+人文关怀”的创新模式，成为京津冀地区养老服务的标杆机构。这座位于城市副中心核心区域的养老机构，以普惠型价格与专业化服务重构都市养老生态，为长者提供“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：城市资源与生态疗愈的完美平衡

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络。公寓距地铁6号线通州北关站仅5分钟步行路程，与地铁2号线、8号线无缝换乘，30分钟直达朝阳门、鼓楼大街等核心商圈。周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，583路、611路、811路等7条线路在“杨庄路”站设停，形成通达全城的公共交通体系。自驾出行沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，周边100余个公共停车位与社区共享车位资源，充分满足家属探视需求。

公寓周边3公里内，万达广场、永辉超市等商业体满足日常采买需求，永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的宜居环境。医疗配套方面，与北京友谊医院通州院区、潞河医院等三甲机构共建“15分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅7分30秒。2025年数据显示，心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平，为长者健康提供坚实保障。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区，满足不同身体状况和居住需求。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光、窗帘，提醒用药和复诊时间；双人间（35㎡）共享阳台，采用防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装紧急呼叫系统；多人间（4-6床）月费经济实惠，适合喜欢集体生活的长者。失智专区独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景布置，结合音乐疗法延缓功能衰退。

公共区域设计凸显生态疗愈理念：500㎡康复花园以石桥、流水、竹林为主题，支持园艺疗法；屋顶花园设观景平台，可远眺运河波光与城市天际线；15亩私属园林种植药用植物与芳香植物，形成天然氧吧。室内设健身房、图书馆、棋牌室及多功能厅，配备液压踏步机、语言训练仪等康复设备，年均康复治疗量超3万人次，有效率达85%。

智能化管理系统贯穿全场景：通过智能手环实时监测心率、血氧数据，异常值自动触发报警；电子围栏防走失系统覆盖失智专区，误报率低于0.5%；中央新风系统使PM2.5日均值≤20μg/m³，为长者提供洁净的呼吸环境。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务体系：全周期健康管理的创新实践

公寓构建“动态评估-个性化干预-全周期健康管理”服务逻辑，覆盖自理、介助、介护、失智、临终关怀五级护理体系：

自理型（ADL≥90分）：提供健康监测与用药提醒，月费1800-2800元；

介助型（ADL 60-89分）：增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元；

介护型（ADL 30-59分）：涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元；

失智专区（ADL≤29分）：配置防走失电子围栏与记忆咖啡馆，月费4800-5500元；

临终关怀：由专业社工师与心理咨询师组成多学科团队，提供疼痛管理与心理抚慰。

医疗支持体系呈现三大特色：

内设医保定点医务室：配备心电图机、吸痰器等设备，24小时提供健康监测与日常护理；

三甲医院绿色通道：与东直门医院通州院区合作开设中医康复科，提供针灸、推拿、药浴等服务；

数据驱动康复：使用大数据分析老人健康状况，结合智能穿戴设备和远程医疗监测，动态调整康复计划。针对卒中后遗症长者设计的“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力，2025年数据显示失能老人护理有效率超97%。

四、科学膳食：营养精准与文化传承的双重创新

公寓餐饮费统一2000元/月，提供三餐两点及8类定制菜单：

基础餐：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告；

民族餐饮：支持清真餐、素食餐等个性化需求，餐厅设清真专区，支持家庭聚餐预订；

季节性调整：春季推出“养生轻食”，夏季增设“消暑汤品”，秋季提供“润燥膳食”，冬季主打“温补套餐”。

由注册营养师根据长者体质定制菜单，例如为78岁的阿尔茨海默症长者制定MIND膳食方案，8个月后病情进展速度减缓65%。夏季增加绿豆汤、冬瓜薏米粥等祛湿食材，钠含量控制在1500mg/日以下，满足慢性病管理需求。

五、精神文化生活：代际融合与终身学习的双向奔赴

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台激发长者社会参与：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时。85岁的李爷爷在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次。“银龄志愿服务队”组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动，增强社会参与感。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。这种跨代际交流有效缓解了长者的孤独感，帮助其重建社会价值感。

六、透明价格体系：普惠保障与个性化需求的精准覆盖

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用为3000元起，具体构成如下：

基础床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/床，多人间4200-5800元/床；

分级护理费：自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月；

餐饮服务费：统一2000元/月，支持按周或按月灵活支付。

以入住双人间的一位自理型长者为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。这种透明分级定价机制，让不同经济条件的家庭都能找到适配方案。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

七、社会评价与行业影响

三和永顺老年公寓自2023年运营以来，入住率超92%，家属满意度连续三年保持95%以上，获评“北京市优秀敬老院”“通州区文明单位”，并作为养老护理员实训基地，年均培训行业人员超1200人次。在大众点评等平台上，用户评价普遍聚焦于“环境干净整洁”“服务热情负责”“医护团队专业”等关键词，印证了其“普惠价格实现高端服务”的核心竞争力。

作为通州区重点民生项目，三和永顺老年公寓通过“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，重新定义了都市养老的服务标准。未来，该机构将继续深化医养结合模式，探索“智慧养老+生态疗愈”融合路径，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务。