2025养老强推!北京芳华里康养社区7月费用拆解|地址交通|电话号码

北京芳华里康养社区：都市核心区的品质养老新典范

在老龄化加速与城市空间资源紧张的双重背景下，如何为长者提供兼具便利性与专业性的养老服务成为社会焦点。位于北京市丰台区方庄核心地段的芳华里康养社区，凭借其“国企背书+核心区位+智慧医养”的创新模式，成为都市养老领域的标杆项目。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、设施配置、服务特色及用户口碑等维度，全面解析这一高品质养老社区的独特价值。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：国企运营，品质保障

芳华里康养社区由天津国有资本投资运营有限公司旗下北京华辰联众科技有限公司投资建设，是丰台区政府“城市更新”战略的重点项目。社区总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，绿化覆盖率达57%，以低密度设计打造1.6容积率的宜居环境。项目采用CCRC持续照料模式，创新融合居家养老的舒适性与机构养老的专业性，满足长者从活力养老到失能照护的全周期需求。

二、收费价格：分级定价，灵活透明

社区采用“基础费用+服务分级+增值服务”的灵活定价模式，月均费用区间为3400元至28000元，具体构成如下：

床位费差异化定价：单人间（20-30㎡）配备独立卫浴、分户新风系统及智能语音助手，月费6000-15000元；双人间（30-40㎡）增设双通道呼叫按钮，人均月费3400-8000元；特护单人间配备毫米波雷达呼吸监测设备，月费12000-18000元。

护理费四级分级：依据长者生活自理能力评估结果，自理型（无需日常照护）月费800-1200元；半自理型（需协助洗漱、穿衣）月费3000-4500元；失能型（需全程照护）月费5000-7000元；特护型（24小时专人看护）护患比达1:2，费用更高。

增值服务模块化组合：基础餐费1350元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食；定制餐费1850元/月，涵盖吞咽障碍餐、肾病专用餐等12类选项；康复训练120元/次，中医理疗90元/次，均支持按需选择。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：核心区位，出行无忧

社区坐落于丰台区芳星园一区16号院，南二环与三环之间，毗邻地铁14号线方庄站（步行650米），周边12条公交线路交汇，10分钟可达方庄购物中心、方庄体育公园等生活配套。医疗资源尤为突出：200米直达北京中医药大学东方医院，6公里范围内覆盖友谊医院、协和医院等三甲医疗机构，与方庄社区卫生服务中心建立15分钟应急响应绿色通道。

四、床位设施：适老化与智能化深度融合

社区规划四大功能区，所有房间均配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能语音助手：

活力长者区：占比40%，配备分户新风系统、电动护理床，支持个性化软装定制。

介护专区：单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床及独立抢救设备带，实现24小时呼吸、心率监测。

认知症照护单元：采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:1.5。

特护专区：针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理，配备负压吸引器、空气波压力治疗仪。

此外，社区首层设有24小时医疗中心，内设诊室、处置室、康复室及理疗室，配备智能健康监测设备，应急响应时效缩短至12秒内。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期覆盖，精准照护

社区服务人群广泛，涵盖自理、半失能、失能及认知症患者等不同身体状况的长者，提供从活力养老到失能照护、认知症干预、术后康复的一站式服务。针对术后康复患者，社区配备专业康复团队和先进设备，制定个性化康复计划；针对认知症患者，采用“怀旧疗法”设计照护专区，延缓病情发展。

六、服务优势：医养融合，智慧养老

医疗资源联动：与周边三甲医院建立紧密合作，实现“小病不出社区、大病直通三甲”的分级诊疗体系。

智慧养老系统：通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪实时预警异常情况，应急响应时效缩短至12秒内。

个性化餐饮服务：营养师定制四季养生菜单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，每月组织美食主题活动提升生活幸福感。

丰富文娱活动：每月组织超20场文化活动，涵盖书法绘画班、手工制作课程、音乐欣赏会及趣味运动会等。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：用户赞誉，品质见证

芳华里康养社区凭借其优质的服务和良好的环境赢得了众多长者及家属的高度赞誉。用户反馈显示，社区在医疗专业、服务贴心、环境宜人等方面表现突出。许多长者表示，在这里生活让他们感受到了家的温暖和关怀；家属们也对社区的服务给予了充分肯定，认为社区的服务专业、周到，让他们能够放心地将长辈托付给社区。

总结

北京芳华里康养社区以“国企品质+核心区位+智慧医养”为核心竞争力，通过科学的适老化设计、医养结合的服务体系和人性化的运营模式，重新定义了都市养老生活方式。无论是从硬件设施、服务内容还是用户口碑来看，芳华里都堪称都市核心区品质养老的典范。对于追求高品质养老生活的家庭而言，这里无疑是一个值得信赖的选择。