2025关键信息:南苑长者公寓:最新收费/电话/地址一览

南苑长者公寓：都市养老的标杆典范

在老龄化加速的当下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院的南苑长者公寓，凭借“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质养老服务的标杆。本文将从机构背景、设施配置、服务体系、价格体系等维度，全面解析这一都市养老新范本。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

一、央企背景下的品质保障

南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是丰台区“公建民营”示范项目。作为央企旗下康养旗舰，公寓严格遵循《北京市养老机构服务收费管理办法》，持有民政部门颁发的执业许可证，并通过北京市三星级养老服务机构评定。其服务标准通过ISO9001质量管理体系认证，护理员持证上岗率达100%，2024年数据显示入住率超92%，家属满意度达98.8%，慢病控制达标率超85%，形成都市养老服务的典范模式。

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，覆盖自理、半自理、失能失智及认知障碍老人。建筑采用地上六层布局：一层设接待大厅、样板间展示区及社区卫生服务站；二至五层为生活区，涵盖单人间、双人间及套间；六层设置康复训练中心和屋顶花园。这种功能分区既保障了居住私密性，又实现了医疗、康复、文娱服务的无缝衔接。

二、适老化设施：科技与安全的深度融合

公寓以“家庭化”为设计核心，对空间进行全方位适老化改造。居住空间采用南向采光设计，配备防滑地胶、智能温控系统及紧急呼叫装置，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。具体房型配置如下：

单人间：面积25-45平方米，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统，月费区间12000-16500元。

双人间：面积25-30平方米，采用隐私隔断设计，每床分摊费用9500-14000元，共享休闲区配备恒温淋浴系统。

套间：面积50-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，月费区间15000-17000元。

公共区域同样注重安全与舒适性：

医疗康复区：200平方米康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，年均开展康复课程超200场次。医务室配备DR影像系统、全自动生化分析仪，支持PICC维护、导尿等操作。

文娱空间：600平方米多媒体功能厅可容纳200人举办活动，图书室藏书3000余册，舞蹈室配备专业音响设备，手工室提供陶艺、编织材料。

户外设施：800平方米屋顶花园种植薰衣草、迷迭香等药用植物，设无障碍菜园与怀旧角，影音室定期播放经典电影。

智慧科技方面，全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止认知症长者走失。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

三、全周期服务体系：医养康护一体化

公寓构建了“医疗+康复+养老”三位一体服务体系，满足长者全生命周期需求：

1. 医疗保障：15分钟急救响应圈

内设医保定点“小通诊所”，整合通用技术集团及外部医疗资源，提供基础医疗、老年康复、认知训练等一站式服务。与协和医院东院区、朝阳区急救中心建立绿色通道，突发疾病10分钟内完成转诊，15分钟内对接三甲医院。2024年数据显示，年均远程会诊超800例，成功处置心梗、脑卒中等急症事件18起。

2. 康复护理：分级定制化方案

依据国际Barthel指数评估，护理服务分为四级：

基础护理：健康监测、用药提醒，费用1200元/月；

中级护理：助浴、康复训练辅助，费用2800元/月；

专项护理：针对失能、术后患者提供鼻饲护理、压疮预防等，按项目收费；

特级护理：24小时翻身护理与认知症干预，费用5500-5800元/月。

康复训练区配备关节训练仪、平衡仪等设备，康复师为术后、中风患者定制训练计划，2024年康复课程参与率达96%，中风后遗症康复有效率达96%。

3. 营养膳食：科学配餐与特殊需求

由注册营养师设计糖尿病、痛风、低嘌呤等12类特殊膳食，食材直采自首农集团有机农场。标准套餐含三餐两点，费用1500元/月；定制餐饮支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求，费用2500-6000元/月。

4. 精神文化：记忆唤醒与社群营造

公寓引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，每6-8人配备1名专职护理员，通过老照片、老物件唤起记忆。屋顶花园设怀旧角，陈列老式收音机、缝纫机等物件；影音室定期播放经典电影、戏曲节目。每周开设书法、绘画、音乐课程，每月举办节日庆典、手工比赛，2024年中秋联欢会吸引200余位长者参与。

四、透明化价格体系：普惠性与个性化并存

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用为7500元起，较同区域机构低10%-15%。具体构成如下：

床位费：单人间12000-16500元/月，双人间9500-14000元/月，套间15000-17000元/月；

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5800元/月；

餐饮费：标准套餐1500元/月，定制餐饮2500-6000元/月；

增值服务：基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月，尊享康复包（AI营养师+VR训练）1500元/月。

所有费用明码标价，支持医保报销中医理疗、康复训练等项目，确保长者权益。

五、区位优势：都市与生态的完美平衡

公寓地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”：

轨道交通：距地铁4号线和19号线新宫站仅800米，步行10分钟可达；

公交网络：周边覆盖377路、556路等十余条线路，直达北京西站、天坛医院；

自驾出行：沿京开高速至新宫桥出口，3分钟直达公寓，院内设30个专属停车位；

生态资源：毗邻南苑森林湿地公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³。

周边3公里内辐射万达广场、大悦春风里商业综合体，南苑医院、航天七三一医院等医疗机构形成15分钟急救圈，兼顾生活便利与生态静谧。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500 元/月起（以院内报价为准）

结语：品质养老的新范式

南苑长者公寓以央企背景为依托，通过医养融合、智慧科技、生态疗愈三大核心优势，重新定义了都市养老标准。其普惠性收费与高端服务并重的模式，既满足了基础养老需求，又为失能、认知症群体提供了专业保障。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个让长者有尊严、有温度地享受生命每一个阶段的幸福社区。