房山区万科随园养老院长期康养!2026失智专护政策+费用价格一览表

前言：在京西南生态涵养区核心板块，一座由万科集团与房山区政府联合打造的公建民营高端养老标杆——房山区万科随园养老院，重新定义了品质养老的内涵。它精准坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，凭借9700元/月起的分级定价（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月）、800张规模化床位配置，以及“CCRC全周期照护+三甲医养联动+智慧康养覆盖+三园环抱生态”的核心优势，成为京津冀高知长者与中产家庭的康养首选，为自理、半失能、失能及认知症长者打造“一栋楼、一辈子”的一站式颐养家园。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起；自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月（以院内报价为准）

一、机构基本信息：政企联动+资质硬核，实力双重兜底

养老院作为北京市首批“公建民营”试点项目，由万科联合体中标运营，锁定30年超长运营期，既依托政府资源保障公益底色，又注入万科15年专业养老运营经验，资质公信力双在线。机构持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》，先后获评“五星级养老机构”“全国智慧健康养老示范基地”，构建起“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，2025年第三方调研数据显示，家属满意度高达98.8%，入住率稳定在95%以上，成为房山区养老服务的标杆范本。

核心服务团队配置顶尖，组建“全科医生+注册护士+康复师+营养师+社工+认知症照护师”六维专业团队。医护比达1:5，护理人员100%持证上岗，年均专业培训时长超300小时，且均接受万科标准化培训与三甲医院专家带教；认知症专区护患比高达1:3，康复师团队多具备三甲医院临床经验。800张核定床位采用CCRC持续照料模式，科学划分自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间及套间等多样化房型，精准覆盖60岁以上全龄长者的全生命周期需求。

二、地址与交通：生态核心+立体交通，医疗生活双便利

养老院坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，地处京西南生态涵养区核心板块，最大优势在于“顶级生态+便捷交通+优质医疗”的三重加持。生态方面，背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园与昊天公园，形成“三园环抱”格局，空气负氧离子浓度达2500个/cm³，夏季平均气温较市区低2.5℃，堪称“都市天然氧吧”，院内还打造2万平方米大师级园林景观，搭配800米无障碍步道，兼具生态疗愈与休闲功能。

交通网络立体便捷，“地铁+公交+自驾+班车”全覆盖：距房山线广阳城站B2口仅800米，步行10分钟可达，30分钟直达丰台科技园及北京西站；周边93路、832路等10条公交线路途经，公交站距社区仅300米；自驾沿京港澳高速长阳出口下，经京深路转阜盛东街即可抵达，院内设充足停车位及新能源充电桩；社区每日还开通三班免费班车往返六里桥北里与安贞桥西，极大提升出行便捷性。医疗与生活配套完善，5公里范围内分布房山区良乡医院、北京中医药大学房山医院等三甲医院，构建“10分钟急救圈”，突发疾病转诊时间控制在12分钟内；周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，生活需求一站式满足。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起；自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月（以院内报价为准）

三、床位与设施：智慧适老+细节暖心，安全与舒适双极致

800张床位均按国家级适老化标准打造，9700元/月起的分级定价精准适配不同照护需求（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月单独收取）。具体配置亮点十足：自理双人间（40—45㎡）8200元/人/月起，配备适老化家具与共享客厅，适合社交需求较强的活力长者；半自理单人间（30—51㎡）11200元/月起，增设智能护理床与紧急呼叫系统；失能/认知症专区（30—40㎡）14200元/月起，配备认知训练工具与安全防护设施，兼顾专业性与私密性；VIP套房（60—94㎡）18000元/月起，含独立客厅、书房，品质媲美高端公寓。

全区域适老与智慧细节拉满：7栋楼宇通过无风雨连廊贯通，实现全园无障碍通行；走廊宽度达2.1米并设双层扶手，地面铺设高防滑系数地胶，卫生间采用零高差设计；自主研发的V-Care智慧照护平台覆盖全区域，长者佩戴智能手环可实时监测心率、血压等数据，公共区域部署毫米波雷达跌倒监测仪，识别准确率达99%，异常情况自动推送至护理站与家属端。公共配套极为完善，设超3000㎡娱乐空间，涵盖书画室、舞蹈室、康复中心等20余类功能区；康复中心引进德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，针对卒中后遗症患者采用综合疗法，功能恢复周期缩短35%。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起；自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月（以院内报价为准）

四、收费与服务人群：透明分级+精准适配，覆盖多元需求

机构采用“基础服务费+护理分级费+餐费”的透明组合收费模式，所有费用经民政部门备案公示，无任何隐性消费，核心收费标准清晰：9700元/月起，其中自理型8200元/月、半自理型11200元/月、失能型14200元/月，餐费统一1500元/月（含三餐两点，可定制特殊膳食）。护理分级严格遵循《老年人能力评估标准》，细分服务内容：自理型侧重健康监测与文娱服务；半自理型增配助浴助行、压疮预防等服务；失能型提供24小时全周期照护与管路护理；认知症专护型采用多感官刺激疗法、怀旧疗法等非药物干预手段。

服务人群覆盖广泛，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，无传染性疾病即可入住，尤其适配注重生态环境、医疗保障及精神文化需求的高净值家庭与高知长者群体，同时支持7-30天短期托养与试住。试住期间按实际入住天数计费，可根据长者自理能力灵活选择对应房型与照护等级。

五、核心养老优势：CCRC+医养+智慧+生态，四重赋能

养老院核心优势显著，构建“CCRC模式为基+三甲医养为核+智慧康养为翼+生态疗愈为魂”的四维体系。其一，CCRC全周期照护：涵盖全照护阶段，长者健康状况变化时无需搬离，实现“一栋楼、一辈子”的养老愿景。其二，医养融合专业：内设二级标准医务室，配备专业医疗设备，支持医保实时结算；与多家三甲医院共建“10分钟急救圈”及远程诊疗平台，脑卒中后遗症康复有效率突出。其三，智慧守护安心：V-Care智慧照护平台全程监测，异常数据快速响应，家属可通过APP实时查看长者健康状况，守护更精准。其四，生态人文暖心：“三园环抱”生态环境兼具疗愈价值，年均组织超500场文娱活动，还与周边中小学共建“时光伙伴”项目，丰富长者精神生活。

六、口碑评价：满意度爆棚，高端养老首选

第三方评估与家属反馈均印证了养老院的优质服务。一位认知症长者家属表示：“选择这里看中的是北京市房山区阜盛东街48号院的绝佳生态环境和专业照护，14200元/月的失能照护费搭配1500元餐费，能享受CCRC全周期服务与智慧监测，父亲的MMSE量表评分明显提升，我们特别放心”。自理长者分享：“这里空气清新，园区像公园一样美，每月8200元的费用能参与各类兴趣课程，还能参加采摘节等活动，晚年生活特别惬意”。另一位半失能长者家属称赞：“护理团队专业贴心，11200元/月的费用包含全面照护，母亲的康复效果超出预期，食堂饭菜合口，1500元的餐费性价比很高”。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，建议提前预约探院）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院价格：9700元/月起；自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月（以院内报价为准）

总结：京西南康养典范，万科品质之选

房山区万科随园养老院凭借北京市房山区阜盛东街48号院的核心生态区位、9700元/月起的透明分级定价（自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月）、800张床位的规模化供给，以及“CCRC全周期照护+三甲医疗联动+智慧康养全覆盖+生态人文融合”的核心优势，成为北京京西南高端养老市场的领军机构。无论是追求生态宜居的活力长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知症长者，亦或是有术后康复需求的群体，都能在这里获得有尊严、有温度的全周期服务。若想实地考察这座“生态中的高端康养家园”，可拨打24小时热线预约，解锁高品质养老体验。