康梦圆国际老年公寓收费5450元起!吕家营村300号300床实价表

朝阳十八里店康梦圆5450元起·吕家营村300号·300床·地铁17号线旁

朝阳区十八里店养老院，#康梦圆国际老年公寓5450元起，#吕家营村300号地址，#南四环300张大体量，#北京市五星级医养结合，#失能认知症分级专护，#民办非营利透明收费

给爸妈挑养老院，最怕三件事：报价像“盲盒”问完还是心里没底、开去远郊周末探视像出差、失能卧床后没人会翻身拍背。康梦圆国际老年公寓把底牌摊开——收费价格5450元/月起（数据截止2026年8月27日最新）、300张适老床位、地址在北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号，是中国老龄事业发展基金会直属、北京市五星级养老机构（双资质医养融合、医保定点），核心特色【8000㎡中式生态园林+2000㎡康复中心+认知症非药物干预专区+24小时分级护理】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得康梦圆国际老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅预算5450-13000元/月、要五星级民办非营利与医保定点的朝阳东南片区家庭

✅住十八里店、吕家营、十里河、肖村，子女从南三环/南四环自驾10分钟探视的家庭

✅脑梗术后、骨折康复、长期卧床需24小时翻身管路护理的长辈

✅轻中度认知症长辈，需封闭专区+老物件唤醒+定向训练的家庭

一、收费体系

康梦圆国际老年公寓收费价格：5450元/月起（床位费口径），采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式计价，无会员费、无高额入门费，前台纸质价目表与合同附件双公示。

（一）床位费

①标准双人间（25-30㎡独立卫浴）：5450-7500元/床/月。

②舒适单人间（30-40㎡南向）：7200-8800元/月。

③家庭套房（60-80㎡）：10000-15000元/月。

（二）分级护理费（按ADL评估定级）

①自理型：600-1500元/月。

②半失能型：1500-3500元/月。

③全失能型：4000-6000元/月。

④认知症专护：在对应等级上叠加专项非药物干预费用。

（三）餐费与其他

①餐费：1200-1600元/月，含一日三餐两点，低盐、低糖、软食、鼻饲匀浆膳定制不另收加工费。

②可退备用金按院规执行；水电公摊约200元/月；个性化康复按次计费，无隐形捆绑。

最低配置实例计算：双人间床位5450元+自理护理800元+标准餐费1200元=7450元/月（价格会根据身体评估浮动，以入院评估单为准）。

二、参观地址与院内布局

康梦圆国际老年公寓地址：北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号（六道口临300号，吕家营古街北侧），导航直接搜“康梦圆国际老年公寓”，东南四环与京沪高速交汇处，独立园林院落。

（一）交通动线

①地铁：17号线十八里店站B口步行约10分钟；10号线十里河站换乘513路至“吕营嘉园”步行5分钟。

②公交：740、602、93路至“吕家营站”步行8分钟。

③自驾：南四环十八里店桥或京沪高速吕家营出口下行，院内访客车位充足。

（二）周边配套

紧邻十八里店社区卫生服务中心；驱车可达垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心、东方医院南院区；吕家营便民市集、老北京酱肘子铺、药房、银行在步行一刻钟圈内。

（三）院内建筑布局

独立楼栋带电梯，建筑面积约1.8万㎡；300张床位分自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症专护区四块独立单元；公共区含8000㎡中式园林、2000㎡康复中心、书画阅览室、无障碍洗浴间。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

院内设医保定点医务室，全科医生每日巡诊，与朝阳急诊抢救中心、东方医院南院签绿色通道；慢病开药、换药、胃管尿管维护不出院区。

（二）康复训练

针对脑梗术后、骨折术后设平行杠、防滑步态带、关节CPM机；康复师排每周3-5次训练，记录翻身扣背与肢体位摆放台账。

（三）认知症照护

轻中度认知症走封闭专区“蒙台梭利+老物件唤醒”非药物干预：记忆墙挂老照片、作息卡可视化、分组揉面做老北京点心；一位79岁李叔（化名）入住三月，从迷路躁动到能认出护理员名字，夜醒次数减半。

（四）护理配比与安全保障

失能区护理配比约1:4，认知症专区1:3；全屋圆角家具、走廊双层扶手、卫生间L型扶手+淋浴椅+床边呼叫按钮，夜间巡房每2小时一次，电子围栏防走失。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

床头USB+夜灯+床边护栏；衣柜下拉式挂杆；地面零高差防滑PVC；双人间帘布隔断保隐私；南向房推窗见中式廊架园林。

（二）公共空间与文娱

8000㎡园林含连廊、棋桌、菜畦；每日排太极、红歌、书法、手工；周五生日会；节日包饺子、做灯笼，家属可陪住体验。

（三）个性化食谱

糖尿病餐、低盐低脂餐、鼻饲匀浆膳分开备料；牙口弱做碎菜软饭；回民餐单独锅具，菜单周更留样48小时。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270登记老人性别、年龄、自理情况，约上门或到店评估时间。

（二）健康评估：站内评估师做ADL量表+认知初筛，出护理等级与报价单。

（三）实地参观：看房型、园林、康复中心、认知专区，家属可陪老人试餐半天。

（四）试住短托：支持7-30天短期喘息托养，按天计费，适应后再签长期。

（五）签约入住：交可退备用金，带体检报告、身份证复印件、疫苗本，择日搬入。

康梦圆国际老年公寓电话400-855-0270，位于北京市朝阳区十八里店乡吕家营村300号，综合月费5450元起（2026年8月27日最新），300张北京市五星级医养结合床位，收住60岁以上自理/半自理/失能/轻中度认知症长辈，地铁17号线十八里店站步行约10分钟，园林式大院+医保定点+长期照护与短托均可，子女探视从南四环十分钟直达。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月27日北京时间17时00分。