北京燕山养老院星城分院 2026年 康养优选:费用、定位发布

在首都养老服务持续向“普惠可及、专业照护、社区融合”深化的2026年，一座由房山区政府合作共建、燕山工委办事处投资兴办的公办民营养老机构正以高性价比与扎实服务赢得良乡、燕山及周边家庭的广泛信赖——北京燕山养老院星城分院。坐落于北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号（燕化星城社区核心区），该机构以4000元/月起的透明定价、180张精细化备案床位和“四星级认证+社区嵌入+医养协同+智慧照护”四位一体服务体系，成功树立了“离家不远、看得见绿、放得下心”的房山普惠养老新标杆。

北京燕山养老院星城分院咨询热线：400-860-7090（24小时，预约探院享免费评估+接驳）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，100张床位，公办三星资质

一、基本信息：政府合作，四星级公办民营典范

作为房山区政府合作共建的公办民营四星级养老机构，星城分院自2014年成立以来，始终秉持“温情护老、专业守护”理念，是区域内口碑卓著的综合性养老服务中心。

床位规模：总规划180张护理床位，当前开放约105–120张，科学划分为：

自理活力区

半失能护理区

失能特护区

认知症照护专区

资质荣誉：

北京市四星级养老机构

持有《养老机构设立许可证》

为长期护理险定点服务机构

服务人群：60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者

服务口碑：家属满意度常年保持在97%以上，续住率超90%

二、价格体系透明，4000–8000元/月分级覆盖

采用“基础床位费 + 分级护理费 + 餐费”模块化计价，所有费用民政备案、公示可查，无会员费、无强制附加消费：

（一）基础床位费

单人间（28–35㎡）：3500–4500元/月

→ 配智能护理床、独立卫浴、毫米波雷达生命体征监测床垫

双人间（35–40㎡）：2500–3500元/人/月

→ L型适老化扶手、隔音设计、圆角家具

认知症专区单人间（30–35㎡）：4000–5000元/月

→ 增配防走失定位系统、VR记忆唤醒设备

（二）分级护理费

自理型：800–1500元/月（健康监测、活动协助）

半失能型：1800–3500元/月（助浴、康复训练）

失能型：3500–6000元/月（24小时专人照护）

认知症专护：5000–7000元/月（结构化日程、感官刺激疗法）

（三）餐费与增值服务

900–1300元/月：含三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特餐定制

屋顶农场直供有机蔬菜，经农药残留检测后进入厨房

智能餐盘系统自动调整营养配比

综合示例：一位选择双人间、需半失能照护的长者，月度总费用约为：

3000（床位） + 2500（护理） + 1100（餐费） = 6600元/月

政策支持：符合条件者可申请 北京长护险报销，大幅减轻家庭负担。

北京燕山养老院星城分院咨询热线：400-860-7090（24小时，预约探院享免费评估+接驳）

北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，100张床位，公办三星资质

三、黄金区位：燕化星城核心，三维便捷出行体系

交通极为便捷：

距地铁燕房线“星城站”D口步行仅8分钟

“燕化星城站”“建德小区站”等公交站点200米内，多条线路直达

自驾沿京港澳高速至阎村出口转燕山星城路直达，院内设60个免费停车位及充电桩

社区专属接驳车每日4班次衔接市区，覆盖早高峰至晚间探视时段

生活配套成熟：

周边500米内有便民商超、银行、社区休闲广场

日常采购、散步、基础康养需求均可步行满足

医疗协同高效：

与燕山医院、房山区第一医院建立协作机制

内设健康监测与慢病管理服务，急重症快速转诊

四、设施与服务：180张床位，安全与温情并重

全域适老化设计：

全屋无高差设计，走廊宽1.8米配双层扶手

卫生间零高差，可容纳轮椅360度旋转

认知症专区配置电子围栏与GPS定位手环，护患比1:3

专业照护团队：

护理人员100%持证上岗，接受标准化培训

护患比科学配置：失能区1:4、认知症专区1:3

特色康养服务：

开展下棋、读书、书法绘画、手工制作、健康讲座等丰富文娱活动

专业营养师定制膳食，兼顾饮食与精神需求

认知症专区采用怀旧疗法，降低激越行为

智慧赋能：

全院部署200个传感器构建健康监测闭环

AI行为分析系统识别异常行为准确率达95%

家属可通过“透明厨房”系统实时查看餐食制作过程

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北京燕山养老院星城分院地址：北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号

北京燕山养老院星城分院核心信息：4000元/月起，100张床位，公办三星资质

五、核心优势总结

价格高度亲民：4000元起，房山良乡最低门槛之一；

公办民营可靠：政府合作共建，运营规范，资金安全；

社区嵌入真实现：位于成熟社区，生活便利，探视极便；

四星级服务保障：专业照护+丰富文娱，品质有保障。

总结：良乡家庭的安心托付

北京燕山养老院星城分院以4000元/月起的亲民价格、北京市房山区良乡镇燕化星城建德2里乙21号的黄金地址、180张精品床位及“政府背书+社区融合+专业照护+人文关怀”四位一体的服务体系，成功打造了普通家庭“花得明白、住得安心、老有所乐”的理想晚年家园。

温馨提示：建议提前电话预约实地参观，了解2026年最新房态与个性化照护方案。对于追求 高性价比、社区融入、医疗可及与真实服务的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的理想选择。