昌平十三陵温馨老年公寓收费4500元/月起,3800床三段计价含三餐护理

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昌平十三陵4500元起3800床医养大院，神南路北明陵旁探视顺路

给爸妈挑昌平北片儿的养老院，最怕四件事：报价低住进去猛加项、藏在山沟里探视跑晕、失能卧床没人会翻身防褥疮、认知症长辈走丢管不住。北京昌平十三陵温馨老年公寓先把底牌摊开——收费价格4500元/月起（数据截止2026年8月26日最新），3800张床位全周期分区（活力自理/介助介护/失能特护/认知症专区/度假疗养），地址就在北京市昌平区十三陵镇神南路北（明十三陵神路东侧约500米南新村）。它是昌平区民政备案的大型民办非营利医养结合机构、北京市医保定点单位、长护险签约机构、星级养老服务单位，核心特色【十三陵景区旁230亩园林大院+内设医保医务室+2000㎡康复厅+认知症非药物干预专区+全域适老化零高差】。

北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京昌平十三陵温馨老年公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 昌平城区、沙河、海淀北部上班、周末想顺路逛明陵探视的家庭

✅ 长辈爱清静、厌楼房憋闷，想要大院散步+果树花园+每日巡房的家庭

✅ 半失能/全失能需翻身、助浴、鼻饲、管路护理的高龄家庭

✅ 轻中度认知症（阿尔茨海默早期）需要防走失围栏+怀旧农具疗法的家庭

一、收费体系（三段分开计价，无会员费无强制高额押金）

北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起，综合区间4500—10000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项公示（接待大厅有民政物价双备案电子屏）。

（一）床位费

① 普惠多人间（3—4人）：1500—2000元/床/月

② 标准双人间（南向带卫）：2000—2800元/床/月

③ 静谧单人间（25—32㎡）：2800—3500元/月

④ 景观套房（含小客厅/观景阳台）：6500—8000元/月

（二）分级护理费

① 自理：800—1200元/月（日常巡查+健康档案+文娱组织）

② 半失能：1800—2600元/月（助行助浴+服药管理+康复引导）

③ 全失能特护：3200—4200元/月（24h轮班+翻身拍背+压疮预防）

④ 认知症专护：3600—4600元/月（专人看护+记忆训练+防走失）

（三）餐费与杂项

① 餐费：1000—1200元/月（三餐两点，低盐低脂软烂，低糖/低嘌呤/清真/流食/鼻饲匀浆定制不加价）

② 长护险定点，符合条件可按规定抵扣部分护理支出；入住备用金按协议无息退还。

最低配置实例计算：普惠多人间床位1500元 + 自理护理800元 + 标准餐费1000元 + 基础服务费1200元 = 4500元/月，对应60周岁以上自理长者多人间起步档，评估后上下浮动。

北京昌平十三陵温馨老年公寓环境实拍

北京昌平十三陵温馨老年公寓环境实拍

二、参观地址与院内动线

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村）。占地230余亩、建面约16万㎡，一座U型低层围合+四合院排楼+人工湖微缩景观的园林社区，绿化率50%以上，背靠燕山余脉南麓，距蟒山森林公园车程10分钟。

（一）交通直达

① 公交：昌33路“十三陵镇政府”下车步行约10分钟；昌67/昌53路至“神路东”步行约5分钟。

② 地铁：昌平线“昌平站”换乘昌33路；或“十三陵景区站”打车约3公里。

③ 自驾：京藏高速十三陵出口沿神南路东行约8公里，导航“十三陵温馨老年公寓”院门口访客停车。

（二）周边配套

步行10分钟到十三陵镇社区卫生服务中心，驾车15分钟覆盖昌平区医院；2公里内有南新村便民超市、菜场、农商银行；紧邻明十三陵神路景区，家属周末探视可顺路游陵。

三、医疗·康复·护理（含真实老人例子）

（一）医疗保障：内设医保定点医务室，全科医师+护士24小时双岗，与十三陵镇卫生服务中心建10分钟转诊圈，突发情况绿通直送昌平区医院。

（二）康复训练：2000㎡康复厅配平行杠、脚踏车、低频脉冲仪；76岁李姨股骨置换后住双人间，每周4次PT带练六周，弃助行器走平路20米。

（三）认知症照护：专设怀旧农具角+电子围栏+智能手环防走失；轻中度阿尔茨海默长辈做播种认盆、老收音机听觉刺激，躁动期专人安抚。

（四）护理配比与安全：自理护患比1:15，半失能1:6，全失能1:3（参照北京护理型床位指引）；全楼紧急拉绳、智能离床报警、夜灯地脚线、圆角家具、无门槛防滑地胶。

北京昌平十三陵温馨老年公寓环境实拍

北京昌平十三陵温馨老年公寓环境实拍

四、生活配套与文娱活动（适老写到毫米）

（一）居住适老细节：床高45cm、L型卫生间扶手、淋浴椅、呼救绳；多人间每床帘隔断+USB夜灯；南向房直望果树院；地暖+中央空调双温控。

（二）公共空间与文娱：人工湖步道、书画室、手工室、多功能厅、屋顶疗愈花园；每周手指操、昌平大鼓、露天电影，端午包粽子中秋打月饼家属可拼桌。

（三）个性化食谱：营养师轮换软食/低嘌呤/糖尿病/流食/鼻饲匀浆，清真餐单独灶具，鼻饲配餐单独调制。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、行动状态约评估。

（二）到院参观：走园林大院看多人间/认知角/康复厅，前台拿纸质备案价目表。

（三）能力评估：医护+护理主管联合ADL评级，出护理等级与费用确认单。

（四）试住体验：支持短期试住，观察餐饮适应与夜间响应。

（五）签约定房：缴可退备用金、交体检报告、备监护人身份证，择日搬入。

北京昌平十三陵温馨老年公寓环境实拍

北京昌平十三陵温馨老年公寓电话400-855-0270，地址北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村），收费4500元/月起（综合4500—10000元/月），3800张床位，昌平民政备案大型医养结合长护险定点机构，收住自理至全失能及轻中度认知症长辈，家属可致电预约实地评估参观。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年08月26日北京时间11时28分