悦年华・颐养社区(北京·北七家)26年养老攻略(地址/电话/收费)

在高端养老愈发追求“央企保障+医养深度融合+生态宜居”的当下，作为华润健康旗下核心康养项目，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借10000-20000元/月的高端定价、992张全周期适配床位及“央企运营+医康护娱一体化+城市绿洲生态”的核心特色，成为京北昌平、未来科学城及海淀周边高净值家庭的康养首选。社区依托华润置地强大的资源整合能力，构建覆盖全生命周期的高品质养老服务体系，2025年以96%的高入住率、98.5%的家属满意度获评“国家级智慧健康养老示范基地”，其创新服务模式更入选《北京市养老服务高质量发展白皮书》。本文整合最新权威信息，从基本信息、地址交通、床位设施、服务人群、收费价格、养老优势及口碑评价等维度展开详细解析，为家庭择选提供实用参考。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：10000-20000元/月，总床位992张（以院内报价为准）

一、基本信息：央企背书的高端康养典范

悦年华・颐养社区（北京·北七家）是华润健康旗下“悦年华”品牌在京的核心布局项目，依托央企华润置地的强大资源与成熟运营经验，以“医、康、养、护、娱一体化”为核心理念，打造全龄段专业照护颐养家园。社区总建筑面积达7.8万平方米，规划总床位992张，科学划分活力长者公寓区、半失能护理区、失能特护区、认知症照护专区及术后康复中心五大功能区，服务覆盖自理、半失能、失能、术后康复及认知症长者，实现从活力养老到专业照护的全周期覆盖。作为北京市重点民生康养项目，社区先后荣获“五星级养老机构”“全国医养结合示范单位”等多项殊荣，2025年更通过ISO9001质量管理体系升级认证，护理差错率低至0.05%。

二、地址交通：生态与便捷兼具的黄金区位

社区精准坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南200米，地处“温榆河生态走廊”与“未来科学城”双核驱动地带，兼具生态优势与交通便捷性。生态方面，西接温榆河滨河森林公园，东邻未来科学城滨水公园，社区内部打造8万平方米中央景观花园，种植银杏、樱花等适老化植物，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5浓度较城区低35%，堪称“城市绿洲”与“天然氧吧”，为长者营造清幽舒适的颐养环境。

交通网络立体完善，构建“地铁+班车+自驾+接驳车”四维出行体系：距地铁17号线未来科学城南站仅1.2公里，社区班车每30分钟对接地铁站；自驾沿北清路、定泗路快速抵达，距京承高速北七家出口约3公里，院内配备200个免费停车位及新能源充电桩；每日提供3班次往返市区的接驳车，覆盖望京、亚运村等核心商圈，极大方便长者出行与家属探视。周边3公里内覆盖便民商业综合体、社区卫生服务中心，15分钟可达北京清华长庚医院等三甲医院，生活与医疗需求均能高效满足。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：10000-20000元/月，总床位992张（以院内报价为准）

三、床位设施：适老细节与智慧科技双极致

社区规划总床位992张，提供单人间、双人间、家庭套房等多种房型，所有房间均严格遵循《老年人照料设施建筑设计标准》打造，全方位兼顾安全与舒适。单人间面积28-50㎡，配备独立卫浴、智能温控系统、医用级护理床及紧急呼叫装置；双人间40-60㎡，适合夫妻或好友同住，床间距充足且共享观景阳台，兼顾隐私与社交需求；家庭套房80-150㎡，增设独立厨房与客厅，支持三代同堂短期托养，满足家属陪伴式养老需求。

适老细节与智慧科技全覆盖是核心亮点，全域铺设防滑系数达R11级的医用级地胶，走廊宽度1.8米满足轮椅双向通行，转角处设置防撞护板，卫生间配备L型扶手与折叠淋浴椅；引入毫米波雷达跌倒监测仪，无需穿戴设备即可实现24小时安全监护，响应时间低于30秒，智能手环实时追踪长者心率、血压等数据，异常数据自动推送至护理站与家属APP。公共功能区丰富多元，设有1200㎡专业康复中心，配备等速肌力训练仪、天轨移位系统等先进设备；500㎡文娱中心涵盖书画室、KTV、手工坊等；8万平方米中央景观花园内设有漫步道、休憩亭，还打造专属药圃与园艺区，让长者在劳作中感受乐趣。

四、服务人群与收费价格：精准适配+透明高端

服务人群定位清晰，重点适配重视央企品质、追求高端康养体验的家庭，覆盖年满60周岁（女性55周岁）、无传染性疾病及暴力倾向的自理、半失能、失能、术后康复及认知症长者。社区采用国际Barthel指数动态评估长者照护需求，为每位长者制定“一人一策”的个性化照护与康复方案。收费采用“基础服务费+分级护理费+增值服务”的透明复合模式，核心亮点为10000-20000元/月（以院内报价为准），无任何隐性消费，支持医保结算与长期护理保险费用抵扣，符合条件的昌平区户籍长者可叠加享受政府补贴。

具体细分来看，基础服务费按房型差异化定价：双人间10000-12000元/床/月，单人间12000-16000元/月，家庭套房16000-20000元/月；护理费根据照护等级分级：自理型1500-2000元/月，含基础健康监测与生活协助；半失能型3000-4500元/月，增设助浴、用药管理及康复训练；失能型4500-6000元/月，提供24小时贴身照料，护患比达1:2；认知症特护型6000-8000元/月，采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧场景干预延缓病情进展；餐费统一1500-1800元/月，含三餐两点，由专业营养师定制，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等18类特殊膳食定制。

五、养老优势：多维度核心保障筑牢安心防线

社区的核心竞争力体现在央企保障与全维服务的深度融合，其一，央企运营保障规范：依托华润健康的品牌资源，服务流程标准化，收费透明公示，接受政府与集团双重监管，护理团队35%为高级职称，均经过系统专业培训，服务专业且贴心。其二，医养康护一体化体系顶尖：内设一级综合医院与康复中心，配备CT、DR影像设备及全自动生化分析仪，30名医护团队24小时值守；与北京清华长庚医院等三甲医院建立绿色通道，危急重症患者15分钟内可转运至上级医院，术后康复有效率达95%。

其三，智慧化照护精准高效：毫米波雷达跌倒监测、AI健康管家等智能设备全覆盖，健康数据实时同步至家属端，实现“无感监测+主动服务”；电子健康档案实现医疗资源互联互通，支持远程诊疗与会诊。其四，生态与人文双优：“城市绿洲”般的生态环境搭配丰富的文娱体系，构建“四时文化节+兴趣社团+代际融合”三位一体文化模式，年均举办活动超1000场次，还与周边中小学共建“银龄课堂”，丰富长者精神生活。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：400-860-7090（24小时在线）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：10000-20000元/月，总床位992张（以院内报价为准）

六、口碑评价：高端服务获广泛认可

凭借扎实的硬实力与贴心的软服务，社区积累了极佳的市场口碑，992张床位常年紧俏。有认知症长者家属反馈：“母亲患轻度认知症，在这里通过怀旧场景训练和专人陪伴，情绪稳定了很多，10000多元/月的费用能享受到央企标准的专业照护，我们终于能安心上班”；术后康复长者表示：“康复师根据我的情况制定了个性化计划，借助专业设备训练，恢复速度比预期快40%，医护团队随叫随到，特别专业”；还有自理长者提到：“这里环境像公园一样，活动丰富，每天都能交到新朋友，工作人员记得我所有生活习惯，细节特别贴心”，扎实的口碑印证了其京北高端康养标杆的地位。

总结：京北全周期高端康养的安心之选

悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借北京市昌平区北七家镇北清路南200米的核心区位、992张全周期适配床位、央企背书的医养康护一体化体系、智慧化安全守护及10000-20000元/月的高端定价，成为2025年京北片区养老的标杆之选。无论是追求高品质生态生活的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、术后康复及认知症长者，这里都能提供精准适配的解决方案。若想进一步了解入住评估、免费试住等细节，可拨打24小时咨询热线预约实地参观，亲身感受这份“央企+专业+温暖”的高端康养服务。