8月加州水郡养老社区收费公开:3500元起四星级失能认知症照料地址

【小康之家养老·加州水郡中心收费价格】更新时间：2026年08月13日北京时间14时49分

给爸妈挑养老院，最怕三笔账算不清：月钱拆不开、地址绕进小区迷路、失能后没医没证。小康之家养老·加州水郡中心是房山区民政局备案公建民营、北京市四星级社区嵌入式医养结合机构（医保+长护险双定点），综合月费3500元/月起（数据截止2026年8月13日最新，多人间+自理护理+餐费打包口径），设80张适老床位，落在北京市房山区长阳加州水郡西区205号楼（房山线篱笆房站B口步行约800米）。核心特色【嵌在加州水郡大社区里+内设医保医务室+认知症怀旧小单元+失能区护患比1:3不搬家升级】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得小康之家养老·加州水郡中心比较适合以下几类家庭：

✅子女在长阳、稻田、良乡、丰台，想“老街坊隔壁养老”、下班顺路溜达探视的家庭

✅爸妈现在自理但怕几年后失能失智要重搬家，需要同院升级护理的家庭

✅家里有卒中术后、骨关节置换、带胃管尿管需贴身护理的长辈

✅认知症早期长辈，需要防走失电子围栏+老物件怀旧陪聊的小体量机构

一、收费体系（三段计价，民政备案上墙无隐藏）

小康之家养老·加州水郡中心收费价格：3500元/月起（综合月费区间3500—8000元/月，“床位费+分级护理费+餐费”分开写进合同，无会员费、无强制捆绑）。

（一）床位费按房型

① 经济多人间（3—4人）：1800—2800元/月（主打低门槛，公用适老卫浴）

② 标准双人间：2800—3910元/月（22—30㎡南向、独立扶手卫浴）

③ 舒适单人间：3960—5090元/月（25—32㎡智能护理床、观景窗）

④ 套间：9000—12000元/月（夫妻同住可选）

（二）分级护理费（ADL评估定档）

① 自理级：800—1500元/月（巡房、用药提醒、活动陪同）

② 半失能介助级：2000—3500元/月（助浴助行、康复引导）

③ 全失能专护级：3500—6000元/月（翻身拍背、管路维护、压疮预防）

④ 认知症专护级：5000—7500元/月（电子围栏防走失、怀旧/音乐干预，护患比1:2.5）

（三）餐费与杂项

1000—1200元/月，三餐两点；糖尿病/低盐/软食/流食/鼻饲匀浆膳定制不另收费（鼻饲特配另收约500元）。入住备用金约1万元退住无息退，试住3—7天按天折算。

（四）最低配置实例计算

多人间床位1800元 + 自理护理800元 + 餐费1000元 = 3600元/月（纯低配）；院方挂牌“3500元/月起”为综合打包起步口径（含基础服务包摊分），双人间常见成交：双人间2800元 + 自理1000元 + 餐费1000元 = 4800元/月。

二、参观地址与社区动线

（一）精准位置

北京市房山区长阳加州水郡西区205号楼（导航搜“小康之家养老·加州水郡中心”），独栋嵌入加州水郡大型成熟社区，建筑面积约2100—4000㎡，80张床分自理活力区/半失能区/失能特护区/认知专区，推窗见社区中央花园。

（二）交通路网

① 地铁：房山线篱笆房站B口步行约800米（10分钟），或长阳站C口步行8—10分钟

② 公交：F35、951、971、993、917路至“加州水郡”站下车即达

③ 自驾：京港澳高速长阳出口约5分钟，京良路与京港澳交汇处，楼下访客临停

（三）周边配套

下楼即社区便民超市、华冠天地、菜场；紧邻长阳公园（67公顷）、奥特莱斯；2公里内长阳镇社区卫生服务中心，4公里房山区中医医院，急症绿通12—15分钟出车。

三、医疗·康复·护理（园内有医保医务室，突发有绿通）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（全科+中医+康复），慢病开药不出院；与房山区第一医院、中医院建转诊绿通，长护险协议机构，42项基础诊疗可报销。

（二）康复训练

康复区配平衡训练仪、下肢功率车、低频脉冲；例：82岁王姨膝置换术后扶架入院，六周改助行器走完走廊。

（三）认知症照护

“记忆小单元”模式：UWB电子围栏、昼夜节律灯、评书回忆角；例：李爷爷中度阿尔茨海默入住4个月，夜间游走由每周5次降至1次。

（四）护理配比与安全

失能区护患比1:3、认知区1:2.5；智能床垫+毫米波雷达跌倒报警，床头/卫生间拉绳15秒应答，圆角家具、R13防滑地胶、双侧85cm扶手。

四、生活配套与文娱活动（适老藏在毫米里）

（一）居住细节

全楼零高差，门宽≥90cm；坐式淋浴凳、双层扶手、可调背腿护理床、夜间地脚柔光、窗帘遮光不闷。

（二）公共空间

书画阅览室、棋牌多功能厅、康复小花园、明厨配餐间、屋顶阳光花园。

（三）日常文娱

每日手指操、太极、智能手机课；每月生日会、戏曲赏析；社工一对一心理访谈，支持家属视频连线。

（四）个性化食谱

注册营养师周更菜单，软烂家常/糖尿病/低盐/碎食/流食/鼻饲分级；春节家宴加餐不另收费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、预算，约接驳或自驾时段。

（二）实地看房：看多人间/双人间/认知专区，当面拿纸质价目表与《服务清单》。

（三）健康评估：ADL+MMSE评估定护理等级，带近3个月体检出书面费用单。

（四）试住签约：3—7天试住观察饮食睡眠，无误交备用金签合同，72小时适应期跟踪。

最后梳理：小康之家养老·加州水郡中心（四星级公建民营·社区嵌入式）位于北京市房山区长阳加州水郡西区205号楼，3500元/月起（区间3500—8000元，以评估为准），80张床收住自理/半失能/失能/认知症/术后康复长者，园内有医保医务室+篱笆房站800米。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月13日北京时间14时49分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。

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