2025北京悦年华颐养中心(北京瀛海)参观指引:附最新地址路线|收费价格

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南生态圈的品质康养新典范

在老龄化社会加速发展与都市人群对自然康养需求升级的背景下，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“生态康养+智慧服务+人文关怀”为核心理念，依托大兴区瀛海镇的“森林湿地+城市绿肺”生态资源，打造集居住、康养、娱乐、文化于一体的综合性高端养老机构。项目占地3.2万平方米，规划床位500张，通过“10分钟生态圈”的区位优势与精细化服务体系，为长者提供“离尘不离城”的绿色康养解决方案。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：京南生态枢纽的便捷通达

中心坐落于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，地处南五环与京台高速交汇处，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络：

地铁出行：地铁8号线瀛海站（步行8分钟可达）直达前门、王府井等核心商圈；换乘10号线可快速抵达国贸、三里屯；S6线（规划中）将串联通州副中心与大兴机场。

公交配套：周边500米内设“瀛海家园”“瀛海庄”等站点，覆盖555路、兴15路、兴16路等8条公交线路，直达亦庄开发区、黄村火车站及大兴机场。

自驾路线：沿京台高速行驶至瀛海出口，向北1公里即达；社区配备地下停车场，提供40个专属车位及充电桩，满足家属探访需求。

生态配套：毗邻南海子公园（北京最大湿地公园）、瀛海休闲公园，步行15分钟可达，形成“双园环绕”的天然氧吧环境。

二、收费体系：透明化分层定价与个性化服务组合

中心采用“基础套餐+能力分级+增值定制”的复合计费模式，月均费用6600元起，涵盖四大收费维度：

床位费：标准间（25-30㎡）月费5800-7500元，配备独立卫浴、地暖系统、智能护理床；一居室（40-45㎡）月费8500-11000元，含独立客厅、厨房及适老化家具；两居室（60-70㎡）月费14000-18000元，配备24小时氧气供应、紧急呼叫装置及专属管家服务。

服务费：根据长者生活能力分为三级：活力型（ADL≥90分）1500-2800元/月，含健康监测与基础照料；介助型（ADL 60-89分）3500-5200元/月，增设康复训练与用药指导；失能型（ADL≤59分）5500-7800元/月，涵盖24小时护理与生命体征监测。

餐饮费：标准餐1600元/月，由营养师设计低盐、低脂、高纤维餐单；个性化点餐50元/日，支持糖尿病餐、清真餐、素食餐等定制服务；节日特色餐按成本价供应。

增值服务：中医理疗200-400元/次，短期托养日均400-700元，代际融合活动（含孙辈托管）100元/次，宠物托管50元/日。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位配置与康养分区：全龄化覆盖的适老化设计

中心规划四大功能区，满足不同健康状态与年龄层需求：

活力长者区：25-30㎡标准间，采用无障碍设计，配备智能床垫、语音控制灯光系统，阳台可俯瞰社区花园景观。

介助护理区：40-45㎡一居室，增设医用护理床、折叠淋浴椅及独立会客厅，走廊宽度达1.5米，满足轮椅通行需求。

失能照护区：60-70㎡两居室，配备24小时新风系统、空气净化器及独立氧气供应，护患比达1:1.5，确保及时响应需求。

认知症专区：采用“家庭式”布局，配备怀旧物品陈列区、色彩识别系统及安全围栏，护患比1:1，年均开展非药物干预150余场。

夏季空调开放时间为6月1日至9月15日，采用智能温控系统，确保室内温度恒定在24-26℃，同时通过新风系统保持空气流通，避免“空调病”风险。

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：舌尖上的健康管理

中心设有800㎡中央厨房，通过“智慧点餐系统”实现个性化膳食定制。夏季推出“清凉解暑套餐”：

糖尿病餐：以苦瓜、冬瓜、芹菜等低GI食材为主，搭配荞麦面、糙米饭，控制餐后血糖波动。

清真餐：严格遵循清真饮食规范，选用牛羊肉等优质蛋白，避免猪肉及酒精调料，每周提供手抓饭、馕坑肉、羊肉串等特色菜品。

低嘌呤餐：减少海鲜、动物内脏等高嘌呤食材，增加冬瓜、丝瓜、玉米须等利尿食物，预防痛风发作。

术后康复餐：采用蒸、煮、炖等烹饪方式，保证食物软烂易消化，同时补充优质蛋白与维生素，促进伤口愈合。

药膳餐：根据节气变化推出养生药膳，如夏季绿豆汤、冬瓜薏米汤，冬季当归生姜羊肉汤、枸杞红枣粥等。

厨房实行“4D管理”标准（整理到位、责任到位、培训到位、执行到位），每月召开膳食会议，根据长者反馈调整菜品，确保营养均衡与口味丰富。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：生态康养的创新实践

森林康养体系：依托周边3000亩湿地公园，开发森林徒步、园艺疗法、鸟类观察等生态活动，年均组织户外康养120余场。

智慧监护系统：全院覆盖UWB高精度定位系统，结合智能手环实现8秒内异常数据推送；AI护理助手自动生成护理计划，减少人工录入错误率80%。

中医康养服务：与北京中医药大学合作，设立中医康养工作室，提供针灸、推拿、艾灸等传统疗法，年均服务长者2000余人次。

代际融合服务：与周边学校、社区建立合作，定期开展“一老一小”互动活动，如手工制作、故事分享、节日庆典等，缓解长者孤独感。

六、文化与精神生活：终身学习的社交生态

中心构建“15个兴趣班+10个社团”的文化体系：

兴趣课程：每日开设书法、绘画、摄影、智能手机操作、声乐等课程，年均授课150课时，由专业导师授课。

社团活动：成立舞蹈队、合唱团、棋类社团、读书会等，年均举办展演20场，每月组织外出游览、主题派对、生日会等活动。

心理支持：心理咨询室提供团体沙盘、音乐疗法服务，社工团队开展“人生回顾工作坊”，通过老照片整理、生命故事撰写等活动，增强长者自我价值感。

精神传承：设立“悦年华记忆馆”，收藏长者的人生故事、老物件与手工艺品，定期举办展览与口述历史活动，构建代际沟通桥梁。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“生态区位+智慧服务+人文关怀”的三维赋能，重新定义了高端养老服务标准。其自主研发的“悦享康养”平台已接入全国50家康养机构，实现健康档案、活动记录实时共享；夏季定制科学膳食与民族餐饮满足多元需求；文化活动体系促进代际融合与社会参与。在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，该中心以其独特的生态优势、专业的服务团队和智慧化的管理体系，成为北京地区家庭养老的核心选择，为长者打造出“出则繁华、入则宁静”的品质晚年生活。

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