恒煦满园长者社区怎么样?26年地址/收费查看,附入住指南及口碑一文全览

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：自理、半自理、失能、认知症/失智、术后康复、高龄独居长者

【恒煦满园长者社区】床位规模：230 张专业照护床位+297套养老公寓。

一、养老院基本信息

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区位，紧邻刺猬河生态廊道，周边环绕良乡大学城公园、滨水森林公园、良香公园等多处城市绿地，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度高达2500个/cm³，堪称"城市绿肺+天然氧吧"，非常适合长者静养与日常散步。

①交通方面：社区距离地铁房山线良乡大学城西站仅约800米，步行约10分钟即可到达；自驾可走京港澳高速良乡机场出口向南约2公里即到，从市区郭公庄换乘房山线直达，子女周末探视十分便捷。

②周边配套：10分钟车程范围内可达良乡医院（三级医院），以及龙湖天街等大型商业中心，构成便捷的"15分钟生活圈"。社区内设医疗康复中心，按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备"一站式"药房。

③社区由西城区属国企天恒集团"自有、自建、自持、自营"，是北京市首个国企自营CCRC持续照料长者社区，占地约19,043㎡，建筑面积达66,000㎡，由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成，共230张专业照护床位，可满足不同护理等级长者的入住需求。

二、收费体系

恒煦满园长者社区采用"床位费+护理费+餐费+综合服务费"四项拆分模式，所有收费在院内公示栏上墙，无隐形消费，2026年5月最新标准如下：

①床位费（按房型）：

双人间：约3000～4000元/人·月

单人间：约4500～5500元/月（约32㎡，独立卫浴+小客厅）

套间（含独立客厅）：约6000～7500元/月（约42㎡，一室一厅格局，适合夫妻同住）

②护理费（按身体评估等级）：

自理级：约600～1000元/月（健康监测+用药提醒+日常巡查）

半自理级：约2200～3200元/月（助浴、助行、每日体征记录、康复训练指导）

失能级：约3500～4800元/月（24小时床边照护+翻身拍背+喂饭+排泄护理）

认知症专护级：约4000～5200元/月（防走失监护+记忆康复训练+感官刺激干预）

③餐费：约1000～1500元/月，一日三餐两点，专业营养师配餐，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、软食等个性化膳食，每周更新菜单。

④其他费用：

一次性安置费：1800元（含品牌床品、生活用品、适老化配件）

冬季取暖费：约550元/月（11月-次年3月）

个人耗材费：约8～12元/天（纸尿裤、护理垫等，可自备）

综合算下来：自理长者约7000元/月起，半自理约9500元/月起，失能约12500元/月起，认知症专护约14000元/月起。温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。想获取精准报价，请拨打400-993-3026免费咨询！

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区硬件配置在房山区属于中上水平，全屋适老化+智慧适老双重设计，打造安全舒适的居住空间。

①居室配置：所有房间均采用适老化设计，配备智能护理床、独立卫浴（防滑地砖+安全扶手）、智能温控系统、家具倒角处理、双层扶手、紧急呼叫系统。单人间约32㎡，套间约42㎡一室一厅格局，户型通透，采光良好，居住私密性与舒适度俱佳。

②公共区域：社区配备300㎡康复中心、500㎡多功能厅、10亩四季花园及恒温泳池，设有阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多功能空间，还有电影院、KTV等娱乐设施，动静分区合理。

③安全防护：24小时智能监控+护理值守，配备防走失定位设备（UWB定位技术），园区封闭式管理，毫米波雷达跌倒监测，守护每一位长者的安全。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区的核心优势在于"医养结合+持续照料"双轮驱动，构建了全周期、专业化的健康照护体系。

①医养融合：社区内设医疗康复中心，按照社区卫生服务中心标准设全科、中医科，配备专业医护团队；与良乡医院（三级医院）建立绿色通道，车程仅10分钟，实现"小病不出院、慢病有管理、急症快转诊"的医养闭环。

②分级护理：

自理级：健康监测+用药提醒+日常巡查

半自理级：协助洗浴、穿衣、如厕+康复指导

失能级：24小时专人护理+定时翻身+喂食喂水

失智专护级：认知训练+安全监护+非药物干预（音乐疗法、怀旧疗法）

③康复服务：引进德国Lokomat下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等专业设备，针对关节退行性病变、术后康复长者制定个性化方案，防跌倒监测准确率达96%。

④膳食定制：专业营养师团队根据长者体质、慢病禁忌、咀嚼能力制定个性化食谱，低盐低脂高蛋白，兼顾营养与口感，每日提供30余种差异化餐品组合。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区致力于打造"没有围墙"的开放式养老社区，从"养老"到"享老"，让长者重拾生活乐趣。

①日常活动：书法绘画、棋牌竞技、音乐欣赏、健康操、阅读分享等课程天天有，还开设智能手机课、老年大学等"银发数字素养"课程，鼓励长者参与志愿服务，实现自我价值。

②特色活动：定期举办美食节、非遗手工体验（京剧脸谱DIY、彩绘兔爷、吹糖人）、亲子互动日、创意游戏（蹴鞠、扎气球、丢沙包）等，让长者重拾童年记忆，享受天伦之乐。每月举办生日会、节日主题活动，邀请家属参与营造"大家庭"氛围。

③心理关怀：专业心理咨询师定期疏导，缓解长者孤独感与焦虑情绪；针对认知症长者引入蒙特梭利非药物认知干预，真正实现"有温度、有尊严"的晚年生活。

恒煦满园长者社区，电话400-993-3026，地址位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸），收费7000元/月起，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者，共230张专业照护床位。作为北京市首个国企自营CCRC医养结合养老社区，恒煦满园以全周期照护为核心、适老化设计为基础、定制服务为特色，是2026年房山区域高性价比养老的优质之选，欢迎家属免费参观考察！