国寿家园:地址/价格/服务全解析(2025年12月权威数据)

国寿家园：打造高品质养老新范式，重塑银发生活价值坐标

在人口老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老机构正从“生存型”向“品质型”转型。作为中国人寿集团旗下专业养老品牌，国寿家园以“医养融合、智慧赋能、文化浸润”为核心，构建起覆盖京津冀、长三角、珠三角等核心城市群的养老服务网络。本文将以北京国寿嘉园·乐境项目为样本，从机构定位、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，深度解析这一标杆养老机构的创新实践。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、机构定位：央企资源与生态优势的双重加持

国寿家园由中国人寿保险集团全资子公司——国寿健康产业投资有限公司投资建设，是北京市“十四五”规划重点推进的医养结合示范项目。其旗舰项目北京国寿嘉园·乐境坐落于昌平区未来科学城核心区，总建筑面积13.3万平方米，规划床位1600张，涵盖活力养老、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，2024年通过“北京市五星级养老机构”认证，成为北方地区高端养老市场的标杆。

区位优势显著：项目南接奥林匹克森林公园生态带，周边分布未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园等三大生态绿肺，区域森林覆盖率达48%，PM2.5年均浓度较市区低30%；距地铁17号线未来科学城南站仅800米，3公里内覆盖北京清华长庚医院、王府中西医结合医院等三甲医疗资源，形成“15分钟生态圈+30分钟医疗圈”的立体化布局。

医养资源整合：与301医院、北京协和医院等建立绿色通道，2024年开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤6分钟；社区内设二级综合医院——国寿健康管理中心（医保定点），配备DR、B超、心电图等设备，康复中心引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，形成“小病不出园、大病有保障”的闭环体系。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

国寿家园以“安全便捷+人文关怀”为设计原则，打造全场景适老化生活空间，并通过智慧化手段提升服务效率。

1. 居住空间分级适配

社区提供单人间、双人间、套房三类房型，满足不同长者的居住需求：

单人间：面积41-55平方米，配备独立卫浴、智能健康监测手环、全景落地窗及新风除霾系统，月费区间12000-18000元；

双人间：面积55-75平方米，采用分体床设计并设隐私隔断，支持个性化软装定制，月费区间8000-12000元；

套房：面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴，引入智能家居控制与独立护理站，月费区间20000-25000元。

所有房间均配置毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99.2%，异常数据3分钟内触发应急响应；家具采用圆角设计，走廊宽度≥1.8米，卫生间安装防滑地砖与助力扶手，细节处体现适老化关怀。

2. 公共设施功能完备

社区以“两轴+九园”理念规划景观，打造春院、夏院、秋院、冬院四大主题园区，绿化率超30%，并设置无障碍步道与休憩长椅；配备2000平方米文化活动中心，内设书法室、舞蹈室、棋牌室等12类功能空间；引入智慧养老中枢，通过环境传感器实时调控温湿度、PM2.5浓度，跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应。

3. 医疗设施专业领先

国寿健康管理中心建筑面积6000平方米，设有内科、外科、中医科等临床科室，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，年接诊量超2万人次；康复中心引进国际先进设备，针对术后康复、神经损伤、慢性疼痛等提供个性化方案，2024年康复有效率达92%；与周边三甲医院建立“双向转诊”机制，确保重症患者20分钟内送达上级医院。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

国寿家园构建“六级动态评估”体系，依据国际ADL量表与Barthel指数评估，将护理服务划分为六级，实现从活力养老到安宁疗护的全周期覆盖。

1. 护理服务分级科学

活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元起；

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元起；

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元起；

术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元起；

认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8-10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元起；

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元起。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1:1灵活调整。

2. 膳食管理营养均衡

社区构建“基础餐标+定制餐饮”的双重体系：

基础餐标：2000元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐、地中海饮食等12类慢病膳食，所有菜品均由营养师根据老年人身体状况和需求精心搭配；

定制餐饮：针对术后恢复期长者，提供高蛋白流食及营养补充方案；开设“家的味道”私厨日，还原地方美食。食材85%来自有机农场，每餐实施48小时留样制度，每周公示检测报告，农药残留检测率100%。

3. 文化娱乐终身学习

社区以“活力养老”为主旨，构建覆盖文化、艺术、健康、科技的多维服务体系：

国寿学院：开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年卡1800元畅享全年课程，支持“积分兑换”抵扣费用；

文化活动：年均组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等活动超500场，参与率达95%；

代际融合：通过亲子日、家庭农场认领等活动，促进长者与家属的情感互动，营造温馨的家庭氛围。

四、价格体系：透明分层与弹性服务的双重保障

国寿家园采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费为5000元起具体构成如下：

基础服务费：5000元/月，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权；

床位费：单人间8500-18000元/月，双人间5500-12000元/床/月，套房15000-30000元/月；

护理费：自理型1500元/月，半自理型3800元/月，全护理型6800元/月，医疗照护型9800元/月；

增值服务：涵盖中医推拿600元/次、高压氧舱1000元/次、旅居养老项目及个性化营养膳食（如糖尿病餐、低嘌呤餐等定制膳食月费1800元）。

所有费用明细通过线上平台公示，支持分阶段支付与电子发票开具，无隐性消费。社区还开发“时间银行”系统，鼓励健康长者通过志愿服务积累积分，兑换康复理疗、代购代办等服务，进一步降低养老成本。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：5000元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：医养融合模式的实践样本

国寿家园的成功，在于其将“保险资金池”与“医养服务链”深度绑定，形成三大突破：

降低运营风险：保险资金沉淀为机构提供稳定现金流，2025年数据显示，其入住率达85%，失能长者占比70%；

提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达99.7%；

推动行业升级：作为ISO9001认证的医养融合机构，其标准化服务流程被多地政府纳入养老机构评级参考。

在老龄化社会背景下，国寿家园以“保险+医养”模式重构了养老服务的价值链条，为城市高龄人群提供了兼具医疗保障与生活品质的解决方案。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此找到适配的养老方案。其创新实践不仅为行业树立了标杆，更为中国养老产业的可持续发展提供了可复制的范式。