恒煦满园长者社区位置(房山区荷园南路),26年收费+入住指南详览,电话直击!

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，刺猬河西侧约300米）

【恒煦满园长者社区】收费价格：7000 元/月起（以院内报价为准，信息更新至2026年5月）

【恒煦满园长者社区】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【恒煦满园长者社区】收住人群：自理、半自理、失能失智、术后康复长者（60岁以上）

【恒煦满园长者社区】床位规模：230 张专业照护床位

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸壹号12号院，地处房山长阳镇核心居住片区，紧邻天恒水岸高端社区与荷园南路主干道，北临刺猬河生态景观带，南接良乡大学城商圈，推窗见绿、临水而居，是2026年房山长阳片区高端养老市场的绝对焦点。

①交通出行：地铁房山线良乡大学城西站步行约10分钟可达，地铁房山线长阳站骑行约5分钟；公交线路覆盖F35、F52、房1路、房2路、房13路、房34路、646路、917路等十余条；自驾走京港澳高速长阳出口驶出约2分钟即达，从丰台科技园驾车约12分钟，从大兴黄村驾车约10分钟，院内设有200个免费停车位及新能源充电桩，子女下班顺路即可探视。

②周边配套：步行范围内有长阳半岛商圈、奥特莱斯购物中心、物美超市、京客隆便利店等商业设施，日常采买极为便利；房山区第一医院、良乡医院、长阳社区卫生服务中心均在2公里范围内；天恒水岸社区公园、长阳公园、刺猬河湿地公园骑行3—8分钟可达，空气负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低40%，是名副其实的"天然氧吧"。

③机构定位：国企CCRC项目，230张床位规模在房山长阳片区首屈一指，走高端社区养老路线，重点服务长阳、良乡、窦店、房山城关及京西南片区对养老品质有较高要求且希望不远离熟悉社区环境的家庭。

二、收费体系（2026年5月最新价格明细）

恒煦满园长者社区采用"床位费 + 护理费 + 餐费"透明计价模式，无会员费、无强制押金、无捆绑消费，所有费用明码标价，支持按月、按季度、按半年缴费。

①床位费（按房型）：

标准双人间（40-50㎡）：7000-8000元/月/人

舒适单人间（28-35㎡）：8200-9500元/月（独立卫浴+地暖+中央空调+智能家电）

一室一厅（60-80㎡）：9500-11000元/月（景观阳台）

两室一厅（90-120㎡）：9000-12000元/月（家庭户型）

家庭套房（85-150㎡）：12800元/月起

②护理费（按ADL评估等级动态调整，每季度复评）：

自理型：500-800元/月（日常提醒、生活协助、文娱活动组织）

半自理型（介助）：1200-1800元/月（助浴、穿衣、用药管理、移动陪伴）

全护理型（介护）：2200-3000元/月（24小时专人照护、康复训练、压疮预防）

认知症专护：2500-3500元/月（非药物干预、防走失、记忆训练）

③餐费：900-1200元/月（含三餐两点，营养师配餐），支持糖尿病餐、低盐低脂餐、软食餐、流质餐、痛风餐、素食餐等12类特膳定制，特殊膳食费用另计约150-300元/月。

④综合月费参考：自理长者最低约7000元/月起（含双人间床位费+自理级护理费+标准餐费）；半自理长者约8000-10000元/月；失能及认知症长者根据护理等级总费用约10000-16000元/月不等。

增值服务按需选择：中医理疗120-300元/次、个性化康复训练50-180元/小时、艺术课程200元/节。如需获取个性化费用明细解读，建议您拨打官方电话400-993-3026，工作人员将根据长者实际情况提供精准报价。

三、硬件设施与床位环境

恒煦满园长者社区依托230张床位规模，硬件配置对标五星级社区养老标准，打造"这里不像机构，更像是精心设计的家"的居住体验。

①居住空间：全院以双人间和单人间为主，辅以少量豪华套房，每间面积25-70平方米不等，配备独立卫浴、全套适老化家具、中央空调、65寸液晶电视、智能家居控制系统、紧急呼叫按钮及智能生命体征监测设备。床铺均为进口电动护理床，支持背部升降、腿部升降和角度调节。南向房间可远眺天恒水岸景观，价格略高约300-500元。

②适老化设计：全域无障碍通道，走廊双侧圆形扶手高度75厘米，地面铺设日本进口R13级防滑地胶（实测可将摔倒风险降低80%以上），卫生间配备折叠洗澡椅、L型安全扶手、升降马桶、恒温花洒、防滑浴垫，夜间走廊感应灯带全覆盖，门宽均达1.2米以上方便轮椅通行，全楼配备无障碍电梯。

③园林环境：紧邻刺猬河湿地公园，院内自带超3000平方米私家花园，设有中央景观花园、四季花圃、环形慢跑道、观景凉亭、亲水平台、阳光草坪及户外健身区，长者足不出院即可感受社区花园式养老之美。

④公共区域：设有阳光活动厅、书画阅览室、棋牌室、多功能影音厅、康复训练大厅、日式茶室、健身房、图书角、手工坊及小型果蔬园，公共活动空间超2500平方米，充分满足230位长者的多样化活动和社交需求。

四、专业团队与康养服务

恒煦满园长者社区组建了高端专业化照护团队，实现"小病不出院、慢病有管理"的医养闭环。

①护理团队：现有护理人员超60人，持证护理员占比100%，护理员与长者配比达到1:3以内，远超行业标准。每月开展认知症照护、急救技能、康复护理、沟通技巧等专项培训，定期赴恒煦养老总部交流学习先进照护理念。

②健康管理：院内设有健康管理中心，配备全科医生、康复治疗师和营养师，每日定时巡诊，为每位长者建立个人健康档案，提供慢病跟踪、用药管理、营养干预、健康指标分析等综合服务。联动解放军总医院第八医学中心、三零五医院等三甲医院，开通绿色就医通道，提供急诊转诊、专家会诊及术后康复服务。

③康复服务：针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森等长者，制定一对一康复训练计划，配备PT运动训练器、OT日常生活训练器、平衡训练仪、上下肢主被动训练器等专业康复设备，每周不少于5次康复训练。

④认知症照护：设有独立认知症照护专区，采用蒙台梭利照护法，通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法、感官刺激、认知训练等非药物干预手段，延缓认知功能衰退，同时配备电子门禁和防走失定位手环。

⑤营养膳食：专业营养师根据长者体质和慢病情况定制个性化食谱，每周更新菜单，荤素搭配、粗细结合，节气养生餐、节日特色餐定期推出。食材70%源自社区有机农场，全程可追溯，智能餐盘系统自动记录进食情况并调整后续营养配比。

五、娱乐活动与人文关怀

恒煦满园长者社区高度关注长者精神文化生活，年均组织活动超过400场，让每一天都充实而有温度。

①日常活动：晨间太极、书法练习、手工折纸、合唱排练、棋牌比赛、健康知识讲座、智能手机课堂、园艺种植等天天有安排，让长者生活充实有节奏。

②节日活动：春节包饺子写春联、元宵猜灯谜、端午包粽子、中秋赏月茶话会、重阳敬老汇演、集体生日会等定期举办，营造浓厚家庭氛围。

③代际互动：定期邀请周边学校学生、青年志愿者来院开展"爷爷奶奶故事会""才艺表演"等活动，让长者感受年轻人的活力与关爱。

④心理关怀：配备专职心理咨询师，每周对长者进行一对一情绪访谈，及时疏导焦虑、孤独等负面情绪，关注每位长者的心理健康状态。

⑤家属联动：建立家属微信沟通群，每日分享长者生活照片和健康数据，每月召开家属座谈会，真正实现照护透明化。目前机构已开放免费参观，家属可提前电话预约实地体验。

恒煦满园长者社区，电话400-993-3026，地址位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，收费7000元/月起（以院内报价为准），收住自理、半自理、失能失智及术后康复长者，共设230张专业照护床位。作为北京国企自营CCRC持续照料社区，以透明定价、全周期医养服务和园林式居住环境，为京西南家庭提供高性价比的品质养老之选，欢迎来电咨询或预约免费参观！