北京九华山庄养老公寓收费6月新规上线!昌平五星级医养结合照料地址价格

#北京昌平养老院 #九华山庄养老公寓 #小汤山温泉养老 #失能失智专护 #医养结合养老机构 #五星级养老社区 #透明收费无隐形 #收住全龄长者

给爸妈选昌平区养老院，总纠结离市区太远探视不方便、收费含含糊糊有隐形消费、失能老人没人真正会护理、怕住进去像病房没生活质量。别焦虑，九华山庄养老公寓收费价格【房费5880元/月起】，地址【北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年6月11日）】，床位【956张（自理区300／半失能250／失能200／认知症专区156）】，性质资质为北京市民办非营利性／工商登记医养结合型五星级养老机构，核心特色【小汤山天然温泉入户+2000㎡专业康复大厅+认知症非药物干预专区+毫米波雷达智能床垫监测】。

📍 一、【详细地址及交通周边】

九华山庄养老公寓位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内16区～19区），房费5880元/月起。

① 自驾：北六环酸枣岭桥/小汤山出口→沿顺沙路东行约3公里即达；京承高速小汤山出口驶出即到，院内设200+免费停车位含新能源充电桩。

② 公交：地铁5号线天通苑北站换乘643路/870路至"九华山庄"站下车步行即达；另有984路、945路、昌51路、昌27路直达九华山庄站。

③ 周边：紧邻小汤山集镇、物美超市、小汤山医院（三甲康复专科）、中国农业机械化科学研究院小汤山基地，周边有龙脉温泉度假村、温榆河绿色走廊，探视顺路可聚餐休闲。

💰 二、【收费价格明细（2026年公示版）】

九华山庄养老公寓采用"房费＋分级护理费＋餐费"模块化透明计价，无会员费、无安置费、无隐形消费，房费5880元/月起。最终费用以院内医护ADL评估定级后出具书面报价单为准。

🏠 房费（床位费）

① 标准双人间（35～45㎡，独立适老卫浴、防滑地胶、智能紧急呼叫、温泉公共馆使用权）：5880～6800元/床/月

② 舒适单人间（40～50㎡，全景窗、全屋地暖、部分房型温泉入户私汤）：8800～11000元/月

③ 尊享套房（60㎡以上，独立客厅＋双卫浴＋私享温泉泡池＋专属管家）：12000～15000元/月

④ 认知症/失能专护房（封闭管理、防走失门禁、专属照护空间）：9000～13000元/月

🤲 分级护理费（按Barthel指数ADL评估定级）

① 自理型：1000～2000元/月（健康监测、用药提醒、日常巡房、组织文娱活动）

② 半失能型（介助）：2500～4000元/月（助浴、助行、穿衣协助、夜间巡查、用药管理）

③ 全失能型（介护）：4500～6000元/月（24h贴身照护、定时翻身拍背、鼻饲/留置管基础护理、排泄照料）

④ 认知症专护（阿尔茨海默病等）：4000～6000元/月（怀旧疗法、多感官刺激、情绪安抚、防走失手环）

🍱 餐费

① 标准餐标：1200～1800元/月（含三餐两点——早中晚正餐＋上午加餐＋下午茶点）

② 支持糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/流食、清真餐等16类个性化定制，食材60%源自自营有机农场。

📌 其他费用说明

① 入住需缴医疗备用金5万元（无息，退住结清后全额退还）

② 水电暖、宽带、基础房间清洁、公共温泉馆周频次使用、基础文娱活动已含在房费内

③ 个别康复理疗项目或专属增值服务按需另行计费

④ 参考综合月费：双人间＋自理≈8080元/月起；双人间＋半失能≈9380元/月起；双人间＋全失能≈11580元/月起

📞 具体房型实时空床及最终评估报价，欢迎拨打 400-855-0270 预约免费上门评估。

🏥 三、【医疗·康复·护理服务——家属最关心的"病了怎么办"】

很多家属怕养老院"只会端饭不会护理"，这里重点说一下九华山庄的医疗康复配置：

① 院内医疗资源：内设医保定点九华医院/综合门诊，支持北京医保实时结算；与北京积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院、安贞医院昌平分院开通绿色转诊通道，急救呼叫3分钟内医护到场，平均应急响应＜30秒。

② 康复中心：配有PT（运动治疗）、OT（作业治疗）、ST（言语治疗）室及中医理疗室，总面积约2000㎡；康复师团队为有脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术长者制定个性化训练方案，定期开展关节活动度/平衡/吞咽功能评估。

③ 护理团队：护士＋持证养老护理员24h三班倒值守，护患比约1:3～1:5（专护区更高）；失能长者每2小时翻身一次并记录，鼻饲、压疮护理、尿管维护均有SOP操作规范。

④ 慢病管理：糖尿病长者每日监测血糖，高血压/冠心病长者定期随访血压心率，建立个人健康档案并同步家属端APP/微信。

⑤ 认知症专区：独立封闭楼层，采用" Montessori蒙台梭利+怀旧疗法+多感官Snoezelen房间"非药物干预，配置防走失定位手环、记忆角、老物件展示墙，延缓认知退化。

🏡 四、【居住环境·适老设施·文娱生活】

① 全域适老化：全屋无高差地面、防滑地胶（摩擦系数≥0.85）、双侧连续扶手、圆角防撞家具、感应夜灯、智能护理床；房间配独立卫浴、恒温花洒、24h热水、地暖、新风、WiFi；部分房型小汤山天然温泉入户（40～42℃），公共温泉泡池群每日消毒开放，辅助缓解风湿/关节痛。

② 公共配套：书画室、阅览室、棋牌室、影音厅、手工坊、合唱排练室、健身房、近300亩园林步道、阳光房温室花房；年均组织600+场次活动（八段锦、书法、智能手机课、节日联欢、集体生日会）。

③ 智慧安防：毫米波雷达跌倒监测＋智能床垫生命体征监测（心率/呼吸/离床报警），异常情况直连护士站并推送家属微信，园区24h安保巡逻。

编辑

📋 五、【入住流程及携带资料】

① 入住流程

第一步：电话或线上咨询，说明长者身体状况初步沟通房型与预算

第二步：预约免费接驳车/专车接送实地参观、试餐、体验温泉及康复区

第三步：提交体检报告→院内医护团队做ADL能力评估＋认知评估→确定护理等级与个性化照护方案

第四步：签订《养老服务合同》及《入住协议书》→缴纳可退医疗备用金及首期费用→按约定日办理入住，专属管家协助安顿

② 需携带资料

老人本人身份证原件及复印件（2份）

老人本人户口本本人页及户主页复印件（2份）

老人医保卡/社保卡原件及复印件

近3个月内二级及以上公立医院体检报告（须含：血常规、生化全项、凝血、心电图、胸片、腹部B超、传染病筛查乙肝/丙肝/梅毒/艾滋/结核，评估是否适宜入住）

既往病史说明及当前用药清单（药名、剂量、频次）

监护人/代理人（通常为子女）身份证原件及复印件、联系电话

老人近期一寸彩色证件照2张

如需办理长护险报销，按社保要求另行提供相关表单

九华山庄养老公寓官方咨询热线400-855-0270，位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园内），房费5880元/月起，956张床位，北京市五星级医养结合养老机构，依托小汤山温泉资源与专业康复护理团队，收住自理/半失能/失能/认知症长者，为北京及周边家庭提供全周期品质照护服务。