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小康之家养老·西潞园长者照料中心：社区嵌入式养老的标杆样本

在老龄化加速的北京，如何让长者既享受专业照护又保留社区归属感？位于房山区西潞街道核心区域的小康之家养老·西潞园长者照料中心，以“社区嵌入式养老”模式给出了创新答案。这家成立于2018年的专业化机构，凭借适老化设计、分级护理体系及透明收费模式，成为京津冀地区家庭信赖的养老选择。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟生活圈的便利性

西潞园长者照料中心坐落于北京市房山区西潞园一里临16号，地处京西南生态廊道与城市生活圈的交汇点。其地理位置呈现多维交通网络：

轨道交通：距地铁房山线“苏庄站”仅800米，步行10分钟可达，15分钟直达六里桥商圈；

公交系统：周边839路、833路、952路等12条公交线路覆盖，其中“西潞园站”下车后步行200米即达；

自驾出行：沿京港澳高速至阎村出口，经月华大街向东行驶5公里即达，院内设80个免费停车位及新能源车充电桩。

周边3公里范围内，医疗、商业、生态资源高度集聚：

医疗保障：1公里内覆盖房山区第一医院、良乡医院等3家二级甲等医疗机构，与北京中医药大学房山医院建立绿色转诊通道，实现“5分钟急救圈”；

生活配套：步行3分钟可达西潞园社区菜市场和便民超市，6分钟至华冠超市（良乡店），满足日常采购需求；

生态休闲：毗邻西潞园社区公园和刺猬河公园，PM2.5年均值低于30μg/m³，绿化覆盖率达45%，为长者提供天然氧吧。

二、适老化设施：细节处见人文关怀

中心总建筑面积1.5万平方米，规划床位360张，涵盖单人间、双人间、VIP套间及认知症专护区四大类型，所有空间均遵循无障碍设计标准：

居住空间：

单人间（28-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测装置，床头设置双紧急按钮与USB充电口；

双人间（40-50㎡）：分为标准型与豪华型，均设独立卫浴与适老化家具，共享客厅配备智能电视与空气净化器；

VIP套间（70-90㎡）：增设无障碍厨房、独立客厅及智能药盒，支持家属短期陪住。

公共区域：

康复中心（800㎡）：配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，形成“评估-训练-再评估”的闭环体系；

文娱空间：150㎡多功能厅配备4K裸眼3D设备，可举办虚拟现实旅行体验；50㎡阅览室藏书3000余册，涵盖健康养生、历史文学等类别；

户外庭院：300㎡中央庭院设无障碍步道、太极广场及园艺疗愈区，屋顶花园配备遮阳棚与休闲座椅。

全院采用防滑系数≥0.8的PVC地胶、低位开关及安全扶手，卫浴区域安装L型扶手、助浴椅与恒温花洒，阳台采用细钢丝网全封闭设计，既保障安全又不影响采光。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、分级护理体系：全周期健康守护

中心构建“基础护理+专科康复+认知症照护”三级服务体系，护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师构成，执行三级护理标准：

基础护理：

提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗、三餐配送等，护患比1:10；

针对自理型长者（ADL≥80分），提供健康监测与用药提醒服务，月费800-2000元。

半失能护理：

增设助浴、翻身拍背、康复训练指导服务，护患比1:8；

由专业康复师制定个性化计划，脑卒中术后患者肢体功能恢复率达91%，月费2000-4000元。

失能护理：

提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:5；

配备智能护理床与离床预警系统，年均处理异常数据超12万次，护工响应时间控制在2分钟内，月费3500-6000元。

针对认知症照护，引入日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，通过结构化日程与感官刺激疗法延缓病情发展。数据显示，某患者ADAS-Cog评分从28分降至20分，攻击性行为减少75%，专护月费5000-7500元。

四、医养融合：双重保障的健康防线

中心内设一级中西医结合医院，涵盖中医科、康复室等十余个科室，配备移动CT车与微型急救站，年均接诊量超6万人次：

基础医疗：医务室配置专业执业医师、护士护师、康复师，提供24小时健康监测与基础康复服务；

绿色通道：与北京协和医院、宣武医院建立远程诊疗平台，年均远程会诊量超1000例，实现医保实时结算；

慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病长者，制定个性化健康管理方案，动态跟踪血压、血糖等指标，控制率达92%。

康复中心形成“中医+西医”双轨体系：

西医康复：采用美国Biodex等速肌力训练系统，针对脑卒中、骨折术后患者制定“黄金90天”康复计划；

中医理疗：提供艾灸、推拿等服务，结合“醒脑开窍”针法改善患者肢体功能。

五、价格体系：透明分层与精准适配

中心采用“基础服务费+护理分级费+餐费”三维定价模式，月均费用为4000元起覆盖全周期养老需求：

基础服务费：按房型差异化定价

单人间（28-35㎡）：6000-8000元/月

双人间（40-50㎡）：人均4000-6000元/月

多人间（4-6人）：人均3500-5000元/月

护理分级费：依据国际ADL量表动态调整

自理型：1000-2000元/月

半失能型：2500-4000元/月

失能型：4500-7000元/月

认知症专护：7000-9000元/月

餐费：按需选择

基础套餐（三餐两点）：1200-2500元/月

定制膳食（糖尿病餐、低嘌呤餐等）：额外收费

所有费用通过书面协议明确，支持医保实时结算，无隐形消费。第三方调研显示，其床均成本控制在50万元以内，服务价格仅为同类机构的70%，客户满意度达96.5%，复住率超90%。

六、精神文化：代际融合的社区生态

中心以“融入社区、乐享熟邻圈”为核心，打造1800㎡多功能活动空间：

日常活动：每周固定开展象棋对弈、合唱排练、手工编织、太极养生等兴趣小组活动，每月联合西潞园社区举办“邻里节”“生日联欢”“怀旧故事会”等集体活动；

代际交流：与励德西潞幼儿园邻里守望，长者与幼儿一起做手工、玩游戏，发展忘年友谊；

智能课堂：开设“智能手机使用课堂”“健康养生讲座”等课程，帮助长者适应智能生活。

餐饮服务主打“老城烟火气+营养均衡”，配备2名持证营养师与6名资深本地厨师，结合房山饮食特色制定每周食谱。每日提供“三餐两点”，早餐有油饼、豆面咯吱、小米粥等传统主食，午餐、晚餐以炖菜、焖菜等软烂易食的家常菜为主，加餐提供自制糕点、养生粥、应季水果等。针对特殊群体，开设“健康膳食窗口”，提供低盐、低糖、低脂的定制餐食。

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小康之家养老·西潞园长者照料中心地址：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼

小康之家养老·西潞园长者照料中心参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义社区养老的价值坐标

小康之家养老·西潞园长者照料中心通过“普惠定位+跨区域资源整合+智慧化适老化设计”，构建起“医养康护娱”五维服务体系。这里不仅是长者的居住场所，更是一个集医疗、康复、文化、生活于一体的“银发社区”。正如一位入住长者所言：“在这里，我既能随时看到熟悉的街景，又能享受专业的照护，这才是我想要的晚年生活。”这种“离家不离亲”的养老模式，或许正是中国老龄化社会最温暖的解决方案。