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北京芳华里康养社区：都市核心区的智慧医养新典范

院内环境：自然疗愈与适老设计的完美融合

北京芳华里康养社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的黄金区位，毗邻方庄大社区。社区以“无障碍通行+智慧监测+自然疗愈”为核心设计理念，打造出全龄友好型环境。其3000平方米的立体景观系统由屋顶花园、下沉式庭院和地面园林组成，种植药用植物与芳香植物，PM2.5常年低于35μg/m³，2025年数据显示室内负氧离子浓度达1500个/cm³。认知症友好花园通过色彩分区、记忆盒子和怀旧场景设计，结合触觉雕塑与声景装置，使认知症患者激越行为发生率同比下降62%。社区内所有公共区域均采用防滑地板、圆角家具和无障碍扶手，并配备毫米波雷达跌倒监测仪，响应时间≤0.1秒，数据实时同步至家属APP。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

建设布局：垂直社区与功能集成的创新实践

社区总建筑面积2万平方米，规划293张专业护理床位，采用“半围合式”建筑布局，既保障居住私密性，又通过底层商业空间与社区共享。建筑功能分层明确：

首层：设24小时医疗中心、慢生活美学馆和日间照料中心，配备DR、彩超等设备，可开展基础诊疗和慢性病管理。

二至四层：为居住区，提供单人间、双人间和套间三种户型。单人间面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统和电动护理床；双人间面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计；套间面积50-80㎡，增设家庭聚会厅和全屋地暖。

五层：设800平方米多功能活动中心，涵盖书画室、音乐厅、手工坊和康复训练室，配备智能步态训练仪和水疗设备。

地下空间：地下一层为慢生活美学馆，包含快乐学院、小剧场和创意教室；地下二至三层为停车场，提供80个免费车位（含10个新能源充电桩）。

养老优势：医养融合与智慧服务的双重保障

医疗资源：社区与北京中医药大学东方医院仅一街之隔，步行5分钟直达“三专通道”（专家巡诊、专属病房、专线急救），并与友谊医院、协和医院等形成“15分钟医疗圈”。2024年数据显示，急诊转诊平均耗时仅8分钟，转诊及时率达100%。

康复体系：康复治疗区配备下肢康复机器人和平衡训练仪，由专业团队制定个性化方案。针对术后长者，提供肢体功能恢复训练；针对慢性病患者，开展心肺功能提升课程。2024年数据显示，参与康复训练的长者肢体功能恢复率达91%。

智慧养老：全院覆盖UWB定位系统和智能手环，实时监测心率、呼吸数据，异常值3分钟内推送至护理站。通过AI行为分析平台，可预警突发疾病事件，2024年成功预警280余起。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

地址交通：立体化网络覆盖的便捷通达

社区地处南二环与三环之间，交通优势显著：

地铁：距14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达；5号线刘家窑站和蒲黄榆站分别距社区1.0公里和1.1公里。

公交：511路、684路等12条公交线路直达“芳古园站”，日均客流量超3000人次。

自驾：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，院内提供免费代泊服务，平均取车时间仅3分钟。

生活配套：300米内覆盖家乐福超市和方庄购物中心，毗邻龙潭公园和方庄体育公园，每日组织户外散步和园艺活动。

价格体系：阶梯定价与普惠保障的“双轨并行”

社区采用“基础服务+分级护理+个性定制”模式，月费区间为3400元至20000元：

床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月，套间面议。

护理费：自理型800-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型4000-6000元/月，特级护理（如术后/重症老人）定制化收费。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，含糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制选项，民族餐饮食材可溯源。

增值服务：康复理疗80-500元/次，心理咨询200元/次，代际互动课程50元/节。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：3400-20000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-018-8050（24小时热线）

收住情况：全周期照护的精准覆盖

社区收住60岁以上老年人，涵盖以下类型：

自理型老人：提供健康监测、社交活动组织和紧急呼叫服务。

半失能老人：增设助浴、移动辅助和康复训练，护患比1:6。

失能老人：提供24小时翻身护理、鼻饲护理等专业服务，护患比1:3。

认知症老人：采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等怀旧物件，照护人员与患者配比1:1.5，引入音乐疗法和多感官刺激疗法，2024年数据显示药物依赖率降低40%。

联系方式

地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

电话：400-018-8050（24小时热线）

北京芳华里康养社区以“黄金地段+专业护理+智慧科技”为核心，将三甲医疗资源、屋顶农场的田园诗意与智能设备的安全守护融为一体，重新定义了都市养老的可能性。在这里，长者既能享受专业照护，又能保持与社区的紧密联系，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。