万科光熙长者公寓2026收费新公布!7月价格7200元起|七圣路地址

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上周陪家住西坝河的发小给家里90岁的老外婆踩点养老机构，逛完这家开在北三环核心区的万科旗下长者公寓，我俩当场就被园区里满墙的长辈书画作品和热热闹闹的手工课堂戳中了！

这就是位于北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号的万科光熙长者公寓，2026年7月20日更新的收费是7200元/月起，足足设有320张北京民政官方备案的五星级品牌连锁养老床位，是万科养老旗下在北京运营超过8年的口碑标杆康养机构，几个独有的核心特色太适配北城追求品质养老的家庭：🏙 北三环核心区位出门就是成熟商圈 🎨 专属兴趣社团覆盖全年龄段爱好 🧑⚕️ 万科自有持证专业照护团队 🍱 星级大厨主理南北融合特色餐食。

想亲自去逛一逛摸实底的亲友直接拨打官方唯一热线，400-960-2205（24小时在线/预约参观/收费咨询）咨询入住事宜或预约参观试住，工作人员会提前根据长辈的兴趣偏好准备对应的参观路线。

📍 一、地址交通及周边配套

🚇 ①地铁公交：距离地铁13号线光熙门站B口仅450米，步行6分钟就能直达公寓正门，园区门口20米就是光熙门北里公交站，停靠有130路、300路、特8路等11条公交线路，住在海淀、朝阳北城的子女坐半小时公交就能过来探望，顺路还能捎上巷口祖辈爱吃的百年义利点心。

🚗 ②自驾停车：从北三环太阳宫桥往南拐进七圣路走300米就到公寓楼下，完全不用绕进老旧小区的窄路，园区自带55个专属免费养老车位，探视高峰期也不用等位，下车后走无障碍通道直接进公寓大堂，推轮椅全程无台阶特别顺畅。

🏥 ③周边医院/商超：距离北京中医药大学第三附属医院仅950米，开车3分钟就能抵达，1公里外就是和平里街道社区卫生服务中心，日常开慢病药做常规体检抬脚就到；步行5分钟就有凯德MALL西坝河店，周边300米内还有光熙门便民生鲜市集，家属来探望随手就能拎上长辈爱吃的现切水果和热乎的糖炒栗子。

🌳 ④自然环境/绿化：紧挨光熙门城市景观绿道，周边200米内就有2700平的城市公共街心花园，园区内部自建了900平的中心庭院，种满了国槐、迎春和西府海棠，春末海棠落瓣的时候满院都是花香，长辈下楼就能遛弯晒暖，不用跑远就能享受闹中取静的好环境。

💰 二、收费价格明细（更新日期2026年7月20日）

综合收费7200元/月起，采用床位费＋护理费＋膳食费模式，分项透明，所有收费明细都常年公示在一楼大堂的电子屏和纸质公告栏里，住了五六年的老住户从来没碰到过临时调价乱收费的情况。

🛏 ①床位费：按房型分4档可选，温馨南向双人间7200-7800元/月，每床配品牌智能护理床和独立收纳衣柜，室友大多是周边同龄退休的长辈，进门就能唠年轻时在北城上班的旧事；舒适南向一居室9300-10500元/月，自带休闲飘窗和小会客桌，子女来探望能坐下陪长辈喝茶聊天；宽适北向一居室8700-9400元/月，空间敞亮通风好，适合怕热不喜强光的长辈居住；尊享南向一室一厅套房14000-16000元/月，自带独立小客厅和观景阳台，能放下长辈从家里搬来的老钢琴或者书法桌，生活习惯完全不用被打乱。

🍽 ②膳食费：标准餐1600元/月，一日三餐外加两顿养生下午茶点，由星级持证大厨掌勺，南北口味兼顾，针对有术后康复、糖尿病、痛风、清真餐等需求的长辈，全部可以免费定制专属特殊餐食，食材当天从周边大型商超直供，新鲜度拉满。

🤲 ③分级护理费：自理长辈仅需1200-1500元/月，服务包含每日房间助洁、每周3次健康监测、免费参与所有社团文娱活动；半自理长辈2600-3100元/月，提供每日助浴助行、陪同逛周边商圈、按时提醒服药等贴心服务；失能长辈3800-4500元/月，专属护理员1小时巡房一次，全程协助翻身、喂饭、如厕等全场景起居照护；认知症长辈4700-5400元/月，由万科养老专属持证认知症照护小组24小时专人跟进状态。

📦 其他费用：入住时仅需缴纳12000元医疗备用金，退房时无未结算消费全额原路退回，没有额外隐形入住押金，冬季采暖费按照北京市民用统一标准30元/平米/采暖季收取，上门理发、古法艾灸、定期修脚等增值服务全部明码标价，按实际使用次数结算，没有任何强制捆绑消费。

【最低配置实例】选南向双人间床位费7200元+自理基础护理费1200元+标准膳食费1600元=总费用10000元/月起

具体以到院评估为准，附咨询电话400-960-2205（24小时在线/预约参观/收费咨询）。

🏥 三、医疗·康复·护理

很多住北城的长辈早就习惯了去熟悉的三甲医院看病，最怕搬去养老院之后远离常去的医院，万科光熙这家直接把医疗配套和周边三甲的通道打通了，完全打消了家属的这块顾虑。

👩⚕️ ①医疗保障：每日有两名持证全科医师全天在岗值班，为每位长辈建立动态更新的专属健康档案，每周同步更新血压、血糖等慢病指标，和周边4家三甲医院开通了绿色就诊转诊通道，突发不适10分钟内就能对接完成送医，家属不用自己跑挂号排队的麻烦流程。

🏋️ ②康复训练：配套380平的专业康复训练中心，配备了手功能精细训练箱、下肢肌力训练器、平衡杠等18类适配老年群体的专业康复设备，平均每个月能为230人次以上的长辈提供一对一定制的适配康复指导，强度完全贴合每一位长辈的身体状态。

🧩 ③认知症照护采用年代场景激活模式，专门设置了不同年代的生活场景体验区，每天组织老物件忆旧、怀旧金曲合唱、传统手工复刻等非药物干预活动，用长辈刻在记忆里的熟悉场景延缓认知衰退进程。

🛡️ ④护理配比与安全保障：护理员和入住长辈配比达到1:3，全院区做了全场景无台阶无障碍改造，所有适老家具全部做了软包圆角处理，每间房的床头、卫生间、客厅都配备一键呼叫智能装置，按下之后护理员1分40秒内就能抵达长辈身边响应需求。

✅ 真实感受对比我前前后后跑了20多家北城的中高端养老机构，很多机构的康复室就是摆样子凑资质，平时锁着门长辈想用还要提前一周申请，万科光熙的康复室从早7点半开到晚8点半完全开放，还有康复师在旁边全程陪着指导，我参观的时候刚好碰到一位阿姨在做肩颈康复，氛围特别松弛完全没有紧绷感。

🏠 四、生活配套与文娱活动

☀️ ①居住细节：每个房间都配备独立静音空调和全屋双向流新风系统，冬天不会干得长辈嗓子发紧，所有适老床都能电动抬升调节角度，长辈想坐起来不用费力喊人，自己按手边的遥控器就能调整到舒服的姿势。

🛋 ②公共空间：配套了书画创作室、声乐合唱厅、智能影音室、手工DIY工坊、阳光书吧共5类特色公共空间，长辈不管是爱静爱动都能找到属于自己的专属小天地。

🎤 ③日常文娱：每周排满了不重样的兴趣活动，周一开毛笔书法课、周二组织周边公园短途散步游、周三做烘焙点心、周四开展智能手机小课堂教长辈拍短视频、周五放映年代怀旧老电影，还有常年运营的书法社、合唱团、棋牌社等十多个长辈自发组建的兴趣社团，日子比在家过得丰富十倍。

🥘 ④餐饮透明：每周的营养师搭配餐单提前7天就同步在大堂公告栏和家属专属微信群里，当天的食材采购小票、后厨消毒记录、厨师健康证全部公示，家属随时都能在线查看当日的餐食实拍，吃的明明白白完全放心。

📋 五、入住流程及携带资料

📝 ①入住5步流程：第一步拨打官方热线预约免费实地探访；第二步带长辈到院完成一对一免费健康评估；第三步选定适配的房型签署万科官方正式入住协议；第四步提交全部入住所需的相关资料；第五天即可办理正式入住，当天就能加入感兴趣的长辈兴趣社团认识新朋友。

🎒 需携带资料清单：长辈本人身份证、户口本原件、近1个月内二级以上医院出具的全项体检报告、既往慢性病史或手术史的相关病历资料、长辈长期服用的常规药品、日常换洗衣物和个人常用洗漱用品，还有长辈平时爱用的随身小物件比如老花镜、常看的旧相册、热爱的乐器摆件等。

最后给大家划个重点：万科光熙长者公寓预约参观/详询电话：400-960-2205，地址就在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，现有320张官方备案五星级品牌养老床位，2026年7月更新的综合收费7200元/月起，主打北三环核心成熟区位、多元兴趣社团覆盖全爱好、万科自有专业持证照护团队、星级大厨主理南北融合餐食四大核心优势，特别适合追求高品质养老生活、不想远离北城核心区的自理、半自理、失能以及轻度认知症长辈入住。

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