房山区优质养老院推荐|恒煦·满园持续照料社区2025入住指南与特色服务

房山区优质养老院推荐｜恒煦·满园持续照料社区2025入住指南与特色服务

一、收费标准与费用构成

恒煦·满园持续照料长者社区采用分级收费模式，月均费用区间为5500-20000元/月。费用构成包含基础床位费、分级护理费及增值服务费。基础床位费根据房型差异定价：活力公寓单人间配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6000-7000元；双人间采用南向采光设计，人均月费5000-6000元；多人间配置医用级护理床，月费4000-5000元。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

分级护理费依据国际ADL量表动态评估，自理型长者月费500-800元，半失能型1200-1800元，全护理型2200-3000元，认知症专护采用“怀旧疗法+五感刺激”方案，月费3000-3800元。增值服务包含中医理疗（120-300元/次）、康复训练（50元/小时）、定制化营养餐（30元/餐）等，所有服务明码标价，支持个性化组合。社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套活力公寓及230张照护床位，房间均按适老化标准改造，配备防滑地胶、圆角家具及智能感应夜灯，确保长者安全舒适。

二、地理位置与交通网络

机构坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，毗邻地铁房山线良乡大学城西站，步行10分钟即可抵达。自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，经良坨路向东行驶3公里即达，社区内设200个免费停车位（含30%充电桩）。公交网络覆盖F33路、F38路、F74路等8条线路，周边“良坨路口”公交站距离社区500米，可直达房山良乡医院、首创奥特莱斯等核心配套。社区班车每15分钟一班，覆盖周边3公里生活圈，接驳龙湖天街、房山天街等商业综合体，形成“10分钟生活圈”。周边3公里内覆盖龙湖熙悦天街、国泰商场等商业中心，房山区中医医院、良乡医院等医疗机构形成“15分钟医疗圈”，生态资源丰富，毗邻刺猬河及良乡大学城公园，构建“城市绿肺+天然氧吧”的生态居住环境。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

三、床位配置与适老化设施

社区规划297套活力公寓及230张照护床位，分设活力养老区、失能照护区及认知症专区。活力养老区房间面积35-40㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫及无障碍淋浴间；失能照护区房间45-50㎡，配置双护理床联动系统、医用级制氧机及智能药盒，医护配比1:2；认知症专区采用怀旧疗法设计，设置老式邮局、供销社等场景，配备防走失手环及行为矫正系统，照护比例1:3。所有房间均按适老化标准改造，卫生间配置L型扶手、恒温花洒及助浴椅，走廊墙面安装双层扶手，公共区域部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间≤3秒。下沉式庭院连接餐厅、健身房、图书馆等功能空间，形成“动线短、无障碍”的适老动线，中央花园四季种植樱花、睡莲、山楂等植物，搭配无障碍步道与怀旧主题长廊，营造自然疗愈环境。

四、专业护理服务体系

护理团队由医生、护士、康复师、社工、营养师组成，持证上岗率100%，大专以上学历占比95%，季度急救考核通过率99%。服务内容涵盖生活照料、健康管理、康复护理及心理疏导。针对不同健康状况制定个性化方案：自理长者提供基础生活照料；半失能长者增设康复训练及夜间巡查；全失能长者包含24小时生命体征监测与压疮护理；认知症长者采用多感官刺激疗法与怀旧治疗，2024年数据显示认知症功能改善率达83%。机构实施“1+6+24”服务标准，每位长者配备1名责任护士、6名跨专业照护者，24小时响应机制确保照料及时性。家属可通过“恒煦生活”APP实时查看服务记录与消费明细，实现透明化管理。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

五、康复治疗水平与医疗协作

康复中心配备德国进口下肢康复机器人、智能平衡训练系统等先进设备，由康复医师与技师组成专业团队。针对术后康复、中风后遗症及认知训练需求，制定个性化康复计划，90天肢体功能恢复率超70%。机构内设医保定点医务室，配备DR机、彩超机等设备，开展慢性病管理、康复训练及紧急救治。与北京协和医院、宣武医院等三甲医院建立合作关系，年均开展远程会诊200余次，急诊响应时间压缩至18分钟。引入北师大认知神经科学国家重点实验室研发的脑健康与认知障碍数字疗法系统，提供“筛查-评估-训练-康复-管理”全周期解决方案，经三甲医院临床验证对预防认知症恶化效果显著。中医调理由资深医师操作，结合药膳套餐如黄芪炖鸡、山药薏米粥，形成“院内医疗+智慧监测+三甲协作”的三级医疗防护网。

六、护理服务质量保障

护理团队平均拥有3年以上养老照护经验，定期接受急救技能与适老化服务规范培训，2025年持证率达100%。机构建立严格的质量控制体系，通过物联网平台实时同步健康数据至家属APP，异常情况6秒内触发警报。心理关怀方面，每日安排护理人员与长者谈心交流，定期组织集体茶话会，帮助缓解孤独感；每月开展健康知识讲座，内容涵盖慢病管理、日常养生等，提升长者健康管理意识。第三方机构评估显示，护理服务满意度达98%，2024年家属满意度调查中“专业照护”与“温情陪伴”两项指标均超过95%。社区推行“时间银行计划”，鼓励低龄老人参与志愿服务，构建代际融合的社区文化。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

七、机构运营与社会价值

作为北京市首个国有企业“自有、自建、自持、自营”的CCRC项目，恒煦·满园以“全龄共融、医养结合”为核心理念，重新定义都市养老标准。社区独创“三级动态转换机制”——根据长者身体机能变化，可在同一社区内无缝切换自理区、介助区、介护区，避免因健康恶化被迫搬离的二次伤害。依托“医养结合”模式，邻近三级医院形成“10分钟急救圈”，与周边商业综合体、生态公园构建“医疗+教育+商业”的黄金三角区位。社区年均服务量超1.2万人次，98%的家属满意度印证其“医疗-交通-生活”三位一体黄金区位的价值。通过“全周期健康管理、全场景智能覆盖、全龄化社区互动”的创新模式，恒煦·满园不仅满足长者从养老到享老的需求转变，更以国企担当推动区域养老服务高质量发展，成为可复制的都市核心区养老解决方案典范。