退休好去处!恒煦满园长者社区电话咨询/综合收费/入住流程

恒煦满园长者社区：京西南医养融合的养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，北京市房山区拱辰街道的恒煦满园长者社区凭借其国企背景、医养融合模式及全龄层照护体系，成为京西南片区高端养老服务的标杆。作为北京市首个国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，该社区自2024年1月运营以来，以“离尘不离城”的生态格局、精细化适老化设计及普惠型定价策略，重新定义了都市养老的品质标准。

【恒煦满园长者社区】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）

一、院内环境：自然与人文交融的生态社区

恒煦满园长者社区坐落于房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，北依刺猬河生态廊道，南邻良乡大学城公园，周边65%的绿化率与年均PM2.5浓度低于30μg/m³的空气质量，构建了“推窗见绿、出门入园”的疗愈环境。社区内部规划1.2万平方米中央景观区，涵盖记忆花园、药草园、健身步道及四季果园，其中苹果、柿子等本土果树年产量达3吨，供长者采摘体验，形成“自然教育+休闲疗愈”的双重功能。

建筑布局采用“街巷院落”空间原型，复刻老北京胡同肌理，5米宽风雨连廊串联楼栋，无障碍坡道坡度≤1:12，地面铺设防滑地胶与夜光导视系统。户型设计覆盖开间、一室一厅、两室一厅等8种类型，面积从35㎡至150㎡不等，入户门宽1米并预留观察孔，卧室床头、洗手间配置紧急呼叫拉绳，家具采用圆润倒角设计，护理户型配备可升降护理床，细节处彰显适老化关怀。

二、建设布局：全龄层照护的立体化空间

社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓及230张照护床位，形成“活力公寓-护理单元-下沉花园-多功能空间”的四维布局。活力长者区提供40㎡一室一厅或60㎡两室一厅，配备基础生活照料及公共活动室；半自理区升级为80㎡两室一厅，增设双智能马桶、会客沙发及无障碍通道；失能/认知症专护区设100㎡ VIP套间，含独立厨房、阳台及私人康复区，实现从独立生活到专业护理的无缝衔接。

公共区域涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客及自助餐饮等功能区，其中300㎡康复大厅配置国际先进设备，提供心肺康复、疼痛康复等服务，中医针灸、艾灸、推拿项目满足日常调养需求。下沉花园与滨水步道形成静谧休憩空间，而龙湖熙悦天街、房山天街等商业配套步行可达，构建“15分钟都市生活圈”。

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恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

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三、养老优势：医养康教研五位一体服务

1. 医疗保障：绿色通道与智能监测

社区自建医疗中心按社区卫生服务中心标准建设，设全科医疗、中医等学科，配备7×24小时医护人员值班，与301医院、北京协和医院等三甲机构开通绿色就医通道。智能健康监测系统通过可穿戴设备实时追踪心率、血压等指标，异常情况自动推送至护理端，公共区域安装的智能跌倒监测系统可快速响应意外事件。

2. 护理分级：动态评估与个性化方案

护理费实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，失能型老人费用上限达1.8万元/月。针对认知症长者推行“生前预嘱”计划，2024年签署预嘱的长者达157人，同时提供安宁疗护体验日、认知症干预训练等特色服务。

3. 营养膳食：科学定制与文化融合

餐饮费包含标准化套餐（2000元/月）及弹性点餐（100元/日），糖尿病餐GI值低于50。营养师团队根据长者健康状况定制餐食，结合中医养生理念推出时令食疗菜单，所有食材在中央厨房统一制作，全程可追溯。

四、地址、电话与价格体系

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（荷园南路天恒水岸壹号12号院）

电话：400-018-8050（24小时热线）

价格区间：5500-22000元/月，采用“基础费用+分级护理+增值服务”模式。单人间（50-70㎡）月费10000-18000元，双人间（80-100㎡）人均月费6000-12000元，套间（130-150㎡）月费18000-22000元。

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恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

恒煦满园长者社区电话详询：400-018-8050（24小时热线）

五、床位信息与收住标准

社区设297套公寓及230张照护床位，覆盖全龄层需求：

活力长者：独立生活能力较强，享受基础照料与文化活动。

半自理长者：需助餐、助浴等日常协助，配备康复训练与心理疏导。

失能/认知症长者：24小时医护驻场，提供个性化康复方案与认知干预。

六、交通与配套：都市便利性与自然疗愈性兼得

社区距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，周边西六环、京港澳高速形成“三纵三横”路网，30分钟车程可达市区。15分钟车程覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院等三甲医疗资源，车程10分钟内可达龙湖天街、国泰商场等商业配套，既满足紧急医疗需求，又提供便捷生活服务。

【恒煦满园长者社区】：400-018-8050（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月

恒煦满园长者社区电话：400-018-8050（24小时热线）

结语：从养老到享老的品质升级

恒煦满园长者社区通过“空间革命-服务迭代-社群共创”的系统创新，实现了国企背景下的普惠定价与高端服务平衡。其医养康教研五位一体模式、去机构化的运营理念，不仅回应了老龄化社会的深层需求，更为全国养老产业提供了可复制的管理范式。在这里，长者既能享受都市便利，又能沉浸自然疗愈，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。