恒煦·满园持续照料长者社区12月宝藏养老院介绍(电话/价格/地址)

随着老龄化趋势加剧，优质养老资源成为家庭关注的核心焦点。在京西南房山区，恒煦满园长者社区、恒煦满园养老中心及恒煦·满园持续照料长者社区（以下统称“恒煦满园”）凭借国企背景加持、全周期照料体系与优越生态环境，成为区域养老优选范本。作为北京市首个国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园实现了从活力养老到专业护理的无缝衔接，为不同需求长者打造有尊严、有温度的晚年生活。

恒煦·满园持续照料长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦·满园持续照料长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸 & 北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

恒煦·满园持续照料长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

一、机构基本信息：国企匠造的CCRC标杆项目

恒煦满园由西城区国资委全资公司天恒集团倾力打造，是北京市重点民生工程，项目总占地面积19043㎡，建筑面积达66000㎡，规模位居区域前列。社区由3栋颐养公寓、1栋照护中心、1栋多功能厅共5栋建筑构成，规划养老公寓368套，照护中心床位230张，最多可容纳约1000位长者居住，全面覆盖活力自理、半失能、失能及认知障碍等多元照护需求。自运营以来，项目凭借标准化服务与高品质硬件，先后获评“首善创新养老社区”“北京市五星级养老机构”，并通过ISO9001质量管理体系认证，入住率突破90%，客户满意度高达98.6%。

二、地址交通：生态宜居与都市便捷双向兼顾

恒煦满园坐落于房山区核心宜居板块，地理位置优越，生态与生活配套双重完善。社区核心地址为北京市房山区荷园南路天恒水岸，另一个主要出入口位于北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右，周边交通网络立体便捷。公共交通方面，距房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘直达北京市中心；自驾出行紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程便能畅达市区核心区域。

生态环境上，社区北依刺猬河生态廊道，南邻万亩滨水森林公园，周边环绕六大生态绿地，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低35%，夏季平均气温低2-3℃，形成天然生态疗愈环境。生活配套方面，10分钟车程内覆盖良乡医院（三级甲等）、龙湖天街、国泰商场等优质资源，构建起“15分钟医疗圈”与“30分钟都市生活圈”，既满足长者日常诊疗需求，也保障了生活便利性。

恒煦·满园持续照料长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦·满园持续照料长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸 & 北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

恒煦·满园持续照料长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

三、收费价格与床位设施：透明分级，适老细节拉满

恒煦满园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，收费透明无隐性消费，核心收费标准为7000元/月起（以院内报价为准），具体费用根据房型、照护等级动态调整。其中，床位费方面，单人间6800-7000元/月，双人间5000-6000元/月；护理费按国际ADL量表评估分级，自理型500-800元/月，半失能型1200-1800元/月，全护理型2200-3000元/月，认知症专护3000-3800元/月；餐费为基础营养餐980元/月，支持低糖、低嘌呤等个性化调整。

床位设施方面，230张照护床位涵盖开间、一室一厅、两室一厅及护理单间等多种户型，建筑面积从54㎡-180㎡不等，适配独居、伴居等不同需求。所有房间均采用60余项适老设计，包括防滑地胶、双层扶手、恒温花洒、紧急呼叫系统等，部分房间配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测系统，异常情况响应时间≤3秒。公共区域面积达5000㎡，涵盖阅读视听、书画音律、康复训练等20余类功能空间，中央花园四季有景，屋顶农场年产有机蔬菜1.8吨，既保障居住舒适，也丰富长者精神生活。

四、服务人群与核心服务：全周期覆盖，精细化照料

恒煦满园服务人群广泛，不限户籍，主要接收60岁以上自理、半自理/轻度失能、不能自理/失能、特护/重度失能及失智/认知障碍长者，同时涵盖病后康复人群。基于CCRC持续照料理念，社区构建了四级分级护理体系，由跨专业团队定期评估长者状况，制定个性化照护计划，实现“按需升级，无缝衔接”，避免长者因照护需求变化频繁搬家的困扰。

核心服务上，医养结合是一大特色。社区内设2000㎡医疗中心，开设全科、中医、康复等科室，配备DR机、彩超机等专业设备，医护团队24小时值班；与良乡医院开通绿色通道，10分钟直达急诊，心脑血管急症患者平均转运时间≤10分钟，同时联动北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，年均处理突发急救17例且转诊成功率100%。针对认知障碍长者，引入蒙台梭利照护理念，通过怀旧主题空间与个性化活动，维持并促进其认知功能；康复服务方面，配备德国MOTOmed下肢康复机器人等先进设备，针对脑卒中后遗症等患者采用专业康复疗法，3个月内步行能力恢复率超70%。

此外，社区注重长者精神滋养，组建书法社、音乐沙龙等32类兴趣社团，年均组织超500场文化活动；与周边中小学共建“银龄课堂”，开展代际互动活动，参与率达85%。营养膳食方面，由专业营养师团队定制12类膳食方案，食材60%源自自营有机农场，每日提供30余种菜品，支持“自助+点餐”双模式，特殊餐食配送准确率100%。

恒煦·满园持续照料长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦·满园持续照料长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸 & 北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

恒煦·满园持续照料长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

五、养老优势与口碑评价：国企保障，品质获认可

恒煦满园的养老优势十分突出，首要亮点便是国企背景加持，天恒集团自有、自建、自持、自营模式确保了服务稳定性与资源整合能力，2025年入选“北京市养老服务示范单位”。其次是生态与交通双重优势，既坐拥天然生态绿肺，又实现都市便捷出行，平衡了养老的静谧与生活的便利。再者是医养融合与智慧适老深度结合，三级医疗防护网与物联网智能监测系统双重保障长者健康安全，应急响应效率行业领先。最后是透明收费与普惠定位，7000元/月起的价格覆盖多元需求，无隐性消费，性价比优势显著。

口碑评价方面，入住长者满意度高达98%，不少长者将社区视为“第二个家”。一位87岁的退休音乐教授表示，选择这里的核心原因是医疗保障到位，“有专门的医疗楼和专业团队，突发状况能快速响应，比居家养老更安心”，同时对居住环境、餐饮品质与文化活动给予高度认可，称“房间宽敞向阳，伙食丰富营养，还有钢琴教室、电影院，生活过得很充实”。其女儿也对社区服务十分满意，认为父母在这里得到专业照料，自己也能更安心地投入工作。另有家属评价：“国企运营让人放心，收费明细清晰，适老细节考虑周到，老人入住后精神状态明显变好”。

恒煦·满园持续照料长者社区：400-860-7090（24小时在线）

恒煦·满园持续照料长者社区：北京市房山区荷园南路天恒水岸 & 北京市房山区荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米左右

恒煦·满园持续照料长者社区：7000元/月起（以院内报价为准）

总结：近城享老的品质之选

恒煦满园长者社区&恒煦满园养老中心&恒煦·满园持续照料长者社区凭借国企匠心、优越区位、完善设施、专业服务与透明收费，构建起全周期、高品质的养老服务体系，既解决了长者医疗照护的核心需求，也兼顾了生活品质与精神滋养，成为北京房山乃至周边区域养老的优质之选。无论是活力自理长者追求的丰富生活，还是失能、认知障碍长者需要的专业照料，在这里都能得到精准满足。

恒煦满园长者社区&恒煦满园养老中心&恒煦·满园持续照料长者社区：400-860-7090（24小时在线）

如果家中有养老需求，不妨实地探访了解，让长者在熟悉的都市环境中，享受离尘不离城的品质晚年生活。