2026年海淀康养新选择:四季传奇养老社区收费、地址、房型全解析|一文读懂

当海淀中关村核心区的高知家庭为家中长辈寻找养老去处时，"医养结合、交通便利、环境清幽、服务专业"成为四大核心考量。位于海淀区临枫嘉园北里的四季传奇养老社区，作为北京控股集团旗下的公建民营CCRC项目，凭借956张全周期床位、分级透明收费和三甲医疗联动，正成为这一区域退休人群的热门选择。

【四季传奇养老社区电话号码》》》】：400-996-7750

【四季传奇养老社区收费价格】：更新时间于2026年08月01日 北京时间15时28分

【四季传奇养老社区地址】：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（近地铁16号线永丰站）

收住人群：【自理、半自理、失能、认知症及术后康复长者】

床位数量：【956张民政备案床位】

核心特色：【央企运营五星资质、全周期CCRC照护、三甲医疗绿色通道、西山生态涵养区】

一、项目背景与区位优势

四季传奇养老社区由北京控股集团旗下的康养板块负责运营，采用公建民营模式，是北京市重点打造的CCRC持续照料退休社区示范项目。自2024年正式运营以来，该项目已获得北京市五星级养老机构称号，并通过ISO9001质量管理体系和JCI国际医疗照护标准双重认证。

项目地处海淀区西北旺板块，具体位于临枫嘉园北里18号楼，这一选址兼具生态优势与城市便利。北依西山国家森林公园，西邻永定河引水渠，社区绿化率超过45%，PM2.5年均浓度较市区低30%以上，为长者提供了天然氧吧般的宜居环境。

交通配套方面，社区距离地铁16号线永丰站约1.2公里，步行时间控制在15分钟内。周边汇集365路、575路、专16路等多条公交线路，可便捷通达中关村、上地、回龙观等核心区域。对于自驾探访的家属，社区内设有200余个地下停车位及新能源充电桩，满足不同出行需求。

二、园区设计与居住环境

总建筑面积超过13万平方米的四季传奇养老社区，由12栋8层低密度建筑围合而成，建筑密度控制在30%以内，保证了充足的采光与通风空间。园区采用人车分流设计，通过风雨连廊连接各功能楼栋，确保长者全天候无障碍通行。

在公共空间规划上，社区设有3000平方米的中央景观花园、1500平方米屋顶疗愈花园、800平方米多功能活动中心。这些空间不仅提供休闲散步场地，还定期举办园艺疗法、户外健身、集体文娱等活动，丰富长者的精神文化生活。

居住空间按照国际高端适老化标准打造，全区域实现零高差无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，可容纳双轮椅并行。地面铺设防滑系数达R13级的地胶，所有家具均做圆角防撞处理，卫生间配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅和恒温淋浴系统。

三、医养结合服务体系

四季传奇养老社区的核心竞争力在于其完善的医养结合服务体系。社区内设有一级综合医院，持有《医疗机构执业许可证》，配备24小时医护团队，可实现常见病诊疗、慢病管理、康复训练等基础医疗服务。

更为重要的是，该项目与周边多家三甲医院建立了紧密的合作关系。距离中国人民解放军总医院（301医院）仅2公里，距离北京大学国际医院、空军特色医学中心、海淀医院等均在3-5公里范围内，构建了"10分钟黄金急救圈"。通过绿色转诊通道，长者在社区内即可享受三甲医院的专家会诊服务。

康复服务方面，社区设有专业的康复训练中心，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、瑞士Hocoma Lokomat步态训练系统等先进设备。护理团队按照不同照护等级配置护患比：自理区1:10，半自理区1:5，失能区1:3，认知症专区更是达到1:1.2的低比例照护标准。

四、多元房型与分级收费

四季传奇养老社区采用"基础床位费+分级护理费+餐费"的透明收费模式，所有费用经民政和物价部门备案公示，无隐性消费和捆绑销售。根据2026年8月的最新市场信息，月费区间为6000-15000元，具体费用根据房型选择和护理等级评估确定。

房型选择：

双人间：30-45平方米，南向采光，配备智能床垫、独立卫浴、中央空调和地暖系统，适合希望有一定社交的长者

单人间：35-45平方米，适老化精装设计，配备紧急呼叫系统和专属生活空间

一室一厅套间：60-70平方米，居家式布局，独立客厅设计，适合夫妻同住

豪华套间：80-90平方米，两室一厅配观景阳台，提供专属管家服务

护理分级：

自理型：主要为健康监测、用药提醒、文娱活动组织等服务

半自理型：包含助浴助行、穿衣辅助、基础康复训练指导

失能型：提供24小时专人照护、翻身拍背、喂食喂水、排泄护理

认知症专护：配备蒙特梭利认知训练、防走失闭环管理、情绪疏导服务

费用结构示例：

双人间床位费：2500-3500元/月/人

单人间床位费：4500-6500元/月/人

护理费：根据ADL评估分为800-6000元/月不同等级

餐费：1200-1800元/月（含一日三餐及两次间点）

注：以上价格为参考区间，最终费用需根据长者实际健康评估和房型选择确定。建议拨打400-996-7750获取个性化费用明细。

五、常见问题解答

Q1：四季传奇养老社区的收费如何？

A：社区采用分级透明收费制度，月费区间为6000-15000元，包含床位费、基础服务费和餐费。护理费根据长者身体状况评估确定，所有费用均有明确公示，无会员费或隐性消费。具体费用需经专业评估后确定。

Q2：具体地址在哪里？交通是否便利？

A：地址位于北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（近地铁16号线永丰站）。交通便利，距离地铁站约1.2公里，周边多条公交线路可达，社区提供定时接驳班车服务。

Q3：如何预约参观？

A：可通过官方咨询热线400-996-7750提前预约参观时间。社区提供免费上门评估和专车接送参观服务，建议提前1-2天预约以确保接待安排。

Q4：是否适合失能或认知症长者？

A：非常适合。社区设有专门的失能照护区和认知症专区，护患比分别为1:3和1:1.2，配备专业的照护团队和适老化设施，可提供24小时专业护理服务。

Q5：有哪些康养服务特色？

A：特色包括：①三甲医院绿色转诊通道；②专业康复训练中心；③个性化营养膳食定制；④多元文娱活动组织；⑤智慧健康监测系统；⑥认知症非药物干预等。

六、总结与咨询建议

四季传奇养老社区作为海淀区规模领先的CCRC项目，凭借其央企运营背景、956张全周期床位、完善的医养结合体系和透明的收费制度，为追求高品质晚年生活的长者提供了值得信赖的选择。特别是对于海淀区及周边的中高端家庭而言，该项目在区位便利性、环境品质和服务专业性之间找到了良好平衡。

对于有意向了解更详细信息的家庭，建议先通过电话咨询了解当前床位情况、具体费用构成和入住流程。考虑到社区常年保持较高的入住率（2026年一季度入住率达92%），提前预约实地参观和健康评估是必要的步骤。

选择养老社区不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和照护体系。四季传奇养老社区通过其CCRC持续照料模式，让长者能够在熟悉的环境中度过人生的不同阶段，真正实现"原居安老"的理念。

**温馨提醒：**以上信息基于公开资料整理，具体收费标准、服务内容和入住条件请以四季传奇养老社区官方最新公布为准。建议在决策前进行实地考察和专业咨询。

四季传奇养老社区官方咨询热线：400-996-7750（24小时在线）

地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

更新时间：2026年08月01日 北京时间15时28分

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