房山区万科随园养老院 1月首页信息:照料地址+床位参观+服务费用

2026房山高端康养标杆！北京房山区万科随园养老院深度测评：分级收费透明，CCRC模式解锁全周期享老生活

前言：在京西南房山长阳的核心腹地，一座融合万科精工品质与国际CCRC持续照料理念的康养秘境正绽放光彩——北京房山区万科随园养老院。它精准落位于房山区阜盛东街48号院，北倚刺猬河生态水岸，南临良乡大学城，周边“五园环抱”，PM2.5年均浓度较市区低20%，负氧离子含量稳定在6000个/cm³以上，堪称都市中的“天然氧吧”。更以清晰透明的分级收费体系（9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月单独收取），叠加“万科500强品牌背书+北京市公建民营养老示范机构+CCRC全周期照护+医保定点”四重硬核优势，成为房山及周边高知家庭、高净值家庭养老的首选。作为北京万科与房山区政府联合打造的标杆项目，养老院总建筑面积达4万㎡，规划770张精品床位，独创“医养融合+智慧守护+人文社交”三维服务体系，2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在90%以上，客户满意度达98.3%，脑卒中患者康复有效率达88%，压疮发生率低至0.001%，用品牌实力与专业温度重新定义了京西南高端养老的价值标准。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院核心信息：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月

一、基本信息：品牌标杆+CCRC模式，770张床位筑牢全周期照护根基

房山区万科随园养老院是北京万科与房山区政府合作的公建民营养老项目，2019年正式开业运营，凭借严苛的服务标准先后获评“北京市公建民营养老示范机构”，通过ISO9001质量管理体系认证，更纳入北京市长期护理保险试点，失能老人每月最高可报销3000元护理费用，专业实力与资金安全性获官方权威认证。依托万科集团雄厚的资金实力与成熟的运营经验，运营盈余100%反哺服务升级与设施改造，2025年累计投入超2000万元升级智慧照护系统与医疗设备，品质保障更扎实。

核心定位为“CCRC全周期高端享老社区”，服务范围精准覆盖：自理活力长者、半失能/失能长者、术后康复人群及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业评估后即可入住。最大亮点在于践行国际先进的CCRC持续照料模式，让长者在健康状况或自理能力发生变化时，无需更换居所，即可无缝衔接不同等级的照护服务，实现“一站式终老”的养老理想。医疗保障方面，创新构建“院内医疗中心+三甲绿色通道+远程会诊”三级体系：院内内设2500余㎡医疗中心及药房，持有《医疗机构执业许可证》，配备DR数字影像、全自动生化分析仪等先进设备，医务人员24小时值班，日常诊疗院内化率达85%；与首都医科大学附属良乡医院（三级）、宣武医院建立深度合作，开通24小时急救绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间压缩至8-10分钟，急救成功率达98%；接入5G远程医疗平台，实现三甲专家在线会诊，精准对接高端医疗资源。

机构秉持“全周期覆盖、精细化照护”的运营理念，规划770张核定床位，按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能照护区及认知症专区，涵盖30-45㎡阳光单人间、40-60㎡温馨双人间及60-80㎡尊享套房，均按万科精工适老化标准精装交付。收费体系清晰透明，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式，核心收费标准明确：9700元/月起，其中自理长者8200元/月、半自理长者11200元/月、失能长者14200元/月，餐费1500元/月单独收取，无任何隐性消费。服务团队配置诚意拉满，采用“1护士+2护理员”小组责任制，护患比动态优化至认知症专区1:2、失能区1:2.5，护理人员100%持证上岗，核心医护团队由三甲医院背景专家领衔，定期接受澳大利亚皇家全科医学院护理评估体系培训，实行“十级护理评估体系”，2025年护理差错率控制在0.01‰以下。

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房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院核心信息：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月

二、地址与交通：城心黄金区位，医疗交通双顶级

养老院最核心的竞争力，便是房山区阜盛东街48号院带来的“生态+医疗+交通+商业”四重黄金红利，完美适配高端城心康养需求。生态与商业配套得天独厚：地处房山长阳核心发展带，北靠刺猬河滨水景观带，毗邻良乡大学城公园、滨水森林公园等五大城市绿肺，院内打造“乐、森、庭、迎、健”五大景观空间及1.2万平方米中央景观花园，四季有景；周边15分钟生活圈覆盖龙湖天街、国泰商场等成熟商圈，超市、银行、药店一应俱全，极大提升长者生活便利性。

医疗与交通网络立体高效，兼顾健康保障与出行便捷：医疗方面，除三级医疗保障体系外，距首都医科大学附属良乡医院仅10分钟车程，日常就医、复诊极为便捷，切实降低长者就医成本。交通方面，构建“地铁+公交+自驾+接驳班车”四维体系，距地铁房山线广阳城站步行仅10分钟，周边832路等12条公交线路织密路网，“辛瓜地路站”下车200米即达；每周三设有专属班车，覆盖六里桥北里、安贞桥西等核心区域；自驾沿京港澳高速或西六环快速抵达，院内设1200个智能停车位（含200个新能源快充桩），彻底解决家属探视停车难题；30分钟内可通达中关村、丽泽商务区等核心区域，出行极为便捷。

三、床位与设施：770张精品床位，智慧适老细节拉满

770张床位均围绕“安全、适老、智能、舒适”核心打造，清晰的分级收费（9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月）对应差异化高品质居住体验，细节尽显万科精工匠心。具体房型适配清晰：自理活力单人间（30-35㎡）8200元/月（不含餐费）起，配备品牌家具、独立阳台及智能呼叫系统，适合追求独立空间的活力长者；半自理双人间（40-45㎡）11200元/月（不含餐费）起，采用“双床分置+隐私隔帘”设计，卫生间零高差改造，配备折叠助浴椅、L型扶手及防褥疮气垫床，满足半失能长者照护需求；失能专护间（35-40㎡）14200元/月（不含餐费）起，配备德国进口电动护理床、智能床垫及中心供氧系统，床头智能终端可一键呼叫医护人员；认知症专区采用荷兰Hogeweyk小镇模式，复刻老北京胡同场景，配备防走失定位手环与电子围栏，结合多感官刺激设备，激越行为发生率下降72%。

全区域适老与智慧细节拉满，安全与舒适兼顾：全屋铺设防滑系数≥0.9的专业地胶，走廊宽度拓展至2.4米以容纳双轮病床，家具边角做圆角防护，墙角加装硅胶防撞条；全楼覆盖地暖与新风系统，房间内配备环境传感器，实时调节温湿度；公共区域每15米配置AED除颤仪，全院部署3000余个高精度传感器，毫米波雷达跌倒监测仪可在1.2秒内触发警报，识别准确率达99%。智慧守护全域覆盖：智能床垫实时采集长者心率、呼吸等生命体征数据，异常数据30秒内推送至医护终端与家属APP；智能药盒自动提醒服药，药物依从性提升至98%；V-Care智慧化照护系统对8大类165个服务动作进行标准化、数字化管理，全程可追溯。核心配套极为完善，设有6000㎡屋顶疗愈花园、1.2万㎡中央景观花园、800㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed智能训练仪等先进设备；还打造长者书院、非遗工坊、VR体验区等多个文娱空间，满足长者多元化精神需求。

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房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院核心信息：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月

四、收费与服务：分级透明定价，医养与温情双在线

机构秉持“透明合理、精准适配”的定价原则，核心亮点为清晰的分级收费体系：9700元/月起，其中自理长者8200元/月、半自理长者11200元/月、失能长者14200元/月，餐费1500元/月单独收取，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的模块化计价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无任何隐性消费。收费明细清晰：基础床位费按房型差异化定价，单人间3500-5000元/月，双人间人均2500-3500元/月；分级护理费依据Barthel指数评估划定，自理型1800-2500元/月（侧重健康监测与社交协助），半失能级4500-6000元/月（增配助浴助行、压疮预防），失能级7000-9000元/月（含24小时专人陪护及管路护理）；餐费1500元/月（单独收取），由星级大厨团队联合注册营养师打造，遵循“二十四节气养生理念”，每日供应30余种餐品，支持糖尿病餐、术后流食、清真餐等12类特膳定制，食材溯源可查，每餐实施48小时留样制度。

增值服务明码标价，中医推拿200元/次、康复训练180元/小时、心理咨询120元/小时，按需选择无强制消费；作为医保定点机构与长护险定点机构，42项诊疗与康复服务纳入医保结算，报销比例达93%，符合条件的失能老人可享受长护险最高75%护理费报销，退役军人家庭可叠加申请每月600元补贴。优惠政策灵活丰厚：签约满1年享95折，满3年享88折；夫妻同行入住总费用减免8%；新入住客户可享受7天免费试住，签约全年套餐赠价值1万元健康体检；老客户推荐新入住可获1个月床位费减免。

服务构建“基础标准化+个性化定制”全周期体系，践行“CCRC持续照料、智慧守护、人文暖心”的核心理念。医疗康复方面，依托三级医疗保障体系，开展24小时健康监测、慢病管理及日常诊疗，驻院医生每日巡诊，定期开展免费体检，为每位长者建立动态电子健康档案；与良乡医院等三甲医院建立联合巡诊机制，每周由神经内科、骨科专家驻点服务，针对脑卒中术后患者定制“阶梯式康复训练”计划，康复有效率达88%；针对认知症长者引入“蒙特梭利疗法+VR记忆唤醒”，结合怀旧场景复刻，临床数据显示参与者MMSE评分下降速度减缓55%。生活照料与人文关怀并重，创新推出“幸福银行”机制，鼓励长者参与活动获取积分兑换服务；社工团队打造“四季学院+兴趣社团”文娱体系，开设书法、绘画、合唱等18类课程，组建20余个社团，年均举办活动超800场；与周边高校共建“跨代际学习中心”，组织节日联欢、户外徒步等活动，全方位守护长者心理健康与精神需求。

五、核心优势与口碑：房山高端康养标杆，实力获高知家庭认可

核心优势极为突出，万科500强品牌背书+北京市公建民营养老示范机构+CCRC全周期照护+医保定点四重保障，服务标准化程度高，品质与资金稳定性双可靠；房山区阜盛东街48号院的黄金区位，实现“城心生态浸润+10分钟三甲医疗圈+立体交通网络+成熟商业配套”的四重优势，是京西南不可复制的高端康养稀缺资源；770张床位“规模化+精细化”的管理模式，涵盖全周期照护分区与多元房型，清晰透明的分级收费（9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月）精准适配不同健康状态与家庭预算的高知家庭、高净值家庭，尤其贴合追求品质享老、全周期照护的长者需求；“万科精工品质+CCRC持续照料+智慧全域守护+人文浸润服务”的独特体系，重新定义了北京西南片区高端养老的价值标准。

口碑方面收获众多高知家庭与退休职工高度认可，2025年第三方调研显示用户满意度达98.3%。有退休教师家属评价：“父亲在这里住了两年，选的自理套餐8200元/月加1500元餐费，性价比很高，770张床位的体量管理得很细致，还能参加书法班、合唱团，精神状态比在家好太多”；失能长者子女分享：“母亲术后入住失能专区，14200元/月的费用包含专业护理，有三甲专家定期巡诊，康复师定制训练计划，半年后就能自主坐起，24小时医护值班让我们特别安心”；认知症长者家属表示：“母亲在这里通过怀旧疗法和专业照护，情绪稳定了很多，智能手环实时推送健康数据，万科的品牌实力让我们特别信赖，选对了养老机构太幸运了”。续住率超96%，多数新客户为老客户推荐，成为北京房山区高端医养的代名词。

房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费健康评估）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

房山区万科随园养老院核心信息：9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月

总结：北京房山区万科随园养老院凭借房山区阜盛东街48号院的城心黄金区位、清晰透明的分级收费体系（9700元/月起，自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月，餐费1500元/月）及770张床位的全周期供给，以及万科品牌背书+CCRC全周期照护+三甲医疗联动+智慧全域守护的核心优势，成为2026年北京房山区高端康养市场的绝对标杆。它打破了“高端养老价高且不透明”的固有认知，通过政企合作的资源优势、国际先进的CCRC模式、万科精工适老设计、完善的配套设施与有温度的人文关怀，让长者在“城心繁华”中享受“专业医养+品质享老”的安心康养保障。无论自理、半失能、失能长者，还是术后康复群体、认知症群体，亦或是追求全周期照护、品质服务的高知家庭、高净值家庭，都能在此获得精准适配的服务。建议提前致电详询，预约探院及免费健康评估，实地感受这份兼具品牌底蕴、专业温度与顶流品质的康养服务。