北京市通州区三和永顺老年公寓:2025入住指南|11月房型价格表/设施配套查询

北京市通州区三和永顺老年公寓：都市核心区的养老新标杆

在京津冀养老协同发展的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓凭借“核心区位+透明收费+专业服务”的差异化优势，成为城市副中心及周边地区家庭关注的焦点。作为通州区民政局认证的“三星级养老机构”，其以“医养融合+智慧适老”的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：城市副中心的便捷生活圈

立体交通网络，串联城区与自然

三和永顺老年公寓坐落于通州区永顺南街164号，地处城市副中心行政办公区与生活服务区的交汇点。交通网络覆盖全面：自驾可通过京通快速路、通燕高速快速接入北京城区路网，从朝阳CBD驾车约28分钟可达；公共交通方面，地铁6号线通州北关站距机构仅5分钟步行路程，通1路、通7路等10余条公交线路直达院区。这种“地铁+公交+自驾”的立体出行模式，既规避了市中心的拥堵，又与朝阳、顺义等区域保持高效连接，满足家属探视与长者就医的双重需求。

15分钟生活圈，医疗与商业资源触手可及

公寓周边3公里内汇聚了北京友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医疗机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，形成“15分钟急救圈”。生活配套上，1公里范围内覆盖永顺菜市场、京客隆超市（永顺店），5公里内延伸至通州万达广场，满足日常采买与休闲需求。此外，永顺公园、社区健身广场等休闲空间步行可达，长者既能呼吸新鲜空气，又能与邻里互动，避免“脱离熟悉生活圈”的孤独感。

二、适老化设施：安全与舒适的双重保障

分层居住空间，满足多元需求

公寓总占地9000平方米，建筑面积6000平方米，采用“庭院式+连廊式”布局，规划床位154张，分设单人间、双人间、多人间及失智专区：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元，适合追求私密性的长者。

双人间：面积35㎡，共享阳台，人均月费4500-6500元，适合结伴入住的老人。

多人间：4-6床配置，月费4200-5800元/床，适合偏好热闹氛围的长者。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退，月费4800-5500元。

全场景安全防护，科技赋能养老

公寓引入毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环等设备，实时监测心率、呼吸等12项指标，异常数据自动推送至医护终端。公共区域配备500㎡康复花园、2.1米宽走廊及中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³），全屋铺设防滑地胶，床头安装智能呼叫终端，走廊扶手配备夜光指引条。此外，屋顶生态花园种植药用植物，支持园艺疗愈活动，形成“自然-科技-人文”三位一体的安全体系。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、专业化服务：全周期健康管理的创新实践

分级护理体系，精准匹配健康需求

公寓构建四级护理体系，护理团队由全科医生、康复治疗师及专科护士组成，持证上岗率100%，高级护理师占比35%：

自理型：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒等基础服务，月费1800-2800元。

半失能型：护患比1:8，增设助浴、翻身护理及康复训练，月费2800-3800元。

失能型：护患比1:5，提供24小时压疮管理、床边送餐等专属服务，月费3800-4800元。

认知症专护：护患比1:4，叠加怀旧疗法与多感官刺激干预，月费4800-5500元。

以一位入住双人间半失能老人为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。

医养结合模式，构建健康保障网

公寓内设医保定点医务室，配备DR设备、康复机器人等先进仪器，可开展血常规等12项基础检测。与北大人民医院通州院区、潞河医院共建绿色转诊通道，独创“10-30-60”应急响应机制：10秒内触发智能床垫生命体征警报，30分钟完成院内专家会诊，60分钟直达合作医院手术室。康复中心采用“评估-治疗-再评估”循环模式，配备液压踏步机、语言训练仪等专业设备，针对脑卒中术后患者采用“高频重复经颅磁刺激+药物滴定”，肢体肌力恢复率达78%。

四、透明化收费：分层定价满足多元预算

三维定价模式，破解“隐性收费”痛点

公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的定价体系，月均费用3000元起

基础服务费：按房型差异化定价，涵盖居住、清洁、安保等基础服务。

护理分级费：依据ADL评估动态调整，从自理型到失智专护全覆盖。

增值服务费：中医理疗、康复训练等项目按次计费，如针灸+推拿套餐周卡600元。

这种模式摒弃传统养老机构“一价全包”的弊端，通过分层定价兼顾普惠性与个性化。例如，一位自理型长者选择双人间，月均费用约为4500元（床位费4000元+基础护理费500元），即可享受“核心区便利养老”的优势。

五、文化养老：激发长者社会价值

三大文化平台，重塑晚年生活意义

公寓以“文化养老”为核心理念，打造终身学习、社团活动、代际互动三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次。例如，82岁的张爷爷通过3D打印笔课程研发的“防走失智能鞋”已获国家专利。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次。公寓还开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。2025年秋收季，公寓联合永顺镇社区卫生服务中心开展“秋季养生讲座”，教长辈预防秋收劳累、保护关节，现场提供免费贴膏药服务。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

六、总结：性价比与专业性的双重标杆

北京三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧适老”为核心竞争力，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其3000元起的月均费用、15分钟急救圈区位、ISO9001认证的护理质量，为通州及周边地区养老市场树立了可复制的标杆样本。对于追求“不离城、不离亲”的京籍长者而言，这里不仅是一个居住场所，更是一个融合健康管理、文化社交与代际互动的温馨家园。选择三和永顺，即是选择一种“便利、安心、有温度”的晚年生活方式。