一文通解!千禾老年公寓院内实况2025-最新收费标准/来电预约/地址

千禾老年公寓（十三陵院）：自然与专业交融的颐养典范

随着我国老龄化进程加速，如何为老年人提供兼具自然环境与专业服务的养老场所，成为社会关注的焦点。千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区十三陵镇，依托世界文化遗产明十三陵的生态优势，打造了集“医养结合、智慧照护、文化养老”于一体的综合性养老社区。作为昌平区首批“医养结合示范单位”，其以3500-7900元/月的梯度收费、97张智能化床位、与北京大学第六医院合作的认知症照护体系，成为北京北部地区高品质养老的标杆。本文将从地理位置、收费标准、床位配置、护理服务、康复治疗等维度展开深度解析，为家庭提供科学决策参考。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290

一、地理位置与生态优势

千禾老年公寓（十三陵院）位于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处十三陵风景区核心区域，形成“生态+人文”双重优势：

自然环境：周边森林覆盖率超80%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃，为长者提供“天然氧吧”式疗养环境；

交通便利：距地铁昌平线北邵洼站8公里，每日7:00-19:00提供社区接驳班车，15分钟直达地铁站；周边537路、643路等公交线路直达“十三陵镇”站，自驾可通过京藏高速快速抵达，院内设有80个免费车位；

医疗资源：与昌平区中医院建立医联体，开通急诊绿色通道，确保15分钟内送达上级医院，同时与十三陵镇社区卫生院合作，提供定期巡诊服务。

二、收费标准与透明化分级

公寓采用“基础服务+弹性服务包”的阶梯式收费模式，月费区间为3500元至7900元，具体构成如下：

床位费：

单人间（20-25㎡）：配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统及智能温控系统，月费3500元起；

双人间（25-30㎡）：适合伴侣或社交需求强的长者，人均月费2250元起；

家庭房（35-40㎡）：增设独立厨房、客厅及储物空间，支持个性化软装定制，月费6000元起。

护理费：

三级护理（生活自理）：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、社交活动组织，月费1000元；

二级护理（轻度失能）：护患比1:8，增设翻身拍背、肢体功能训练，月费2500元；

一级护理（重度失能）：护患比1:5，提供24小时监护、专项护理，月费4000元。

餐饮费：

基础套餐：1200元/月，由营养师定制“三低一高”（低糖、低盐、低脂、高纤维）食谱，每周更新20道菜品，支持清真、素食等特殊膳食；

定制餐食：糖尿病餐、低嘌呤餐等10类特殊膳食，餐卡制消费模式（800-2000元/月），所有菜品标注钠含量与GI值。

增值服务：

中医理疗：100元/次；

陪诊服务：150元/次；

短期托养：按日计费，支持医保实时结算。

优惠政策方面，长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；昌平区户籍低保老人可叠加享受每月1000元床位补贴，农村五保户护理费全免。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290

三、床位信息与适老化设计

公寓总建筑面积2370平方米，规划床位97张，涵盖单人间、双人间及家庭房三大类，所有房间均配备无障碍设施：

单人间：面积20-25㎡，配备独立卫浴、护理床、紧急呼叫系统及智能温控系统，适合追求私密性的长者；

双人间：面积25-30㎡，适合伴侣或社交需求强的长者，房间内设置隔断帘，保障隐私；

家庭房：面积35-40㎡，增设独立厨房、客厅及储物空间，支持个性化软装定制，满足家庭团聚需求。

全院采用无障碍通行系统，走廊宽度达1.8米，配备防滑地胶、无障碍卫生间及电梯；房间内布置温馨舒适，家具家电一应俱全，并配备智能手环实时监测心率血压，异常情况自动推送至护理站。

四、护理服务：分级评估与个性化方案

公寓组建“医生+护士+护理员+康复师+营养师+心理咨询师”六维服务团队，提供分级护理：

健康评估：采用Barthel指数、MMSE量表等工具，对长者日常生活能力、认知功能、健康状况进行综合评估；

个性化方案：针对失能、失智及术后康复等特殊需求的长者，制定包括生活照料、健康监测、心理慰藉等在内的个性化护理计划；

专业干预：引入北大六院合作研发的认知症干预技术，通过益智操、园艺手工等活动，结合四季分明的花园院落环境，帮助长者提升身体机能和社交互动能力。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290

五、护理服务质量：标准化与智能化并重

公寓建立完善的服务质量监控体系：

动态监测：通过毫米波雷达跌倒监测、智能护理床数据同步等技术，实现24小时生命体征监测，异常情况自动推送至护理站；

家属互动：通过专属APP实时查看护理日志、餐饮记录及健康报告，2024年家属满意度达99%；

持续改进：根据家属反馈及服务数据，每季度调整护理方案，2024年护理计划调整及时率达95%。

六、康复治疗水平：专业设备与医联体支持

公寓内设康复中心，配备等速肌力训练仪、平衡训练仪等进口设备，康复服务涵盖三大领域：

物理治疗：针对关节僵硬、肌力下降等问题，制定个性化训练方案；

作业治疗：通过日常生活活动训练，提高患者自理能力；

言语治疗：为吞咽障碍、失语症长者提供发音矫正与吞咽训练。

针对失能长者，康复团队联合昌平区中医院专家制定“医疗-康复-护理”一体化方案。例如，78岁李奶奶入住时完全依赖轮椅，经6个月康复训练，成功恢复独立行走能力。

千禾老年公寓（十三陵院）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）电话：400-996-2290

七、文化生活：四季花园与终身学习

公寓以“活力养老”为主旨，构建了覆盖文化、艺术、健康、科技的多维服务体系：

乐泰学院：开设书法、绘画、手工制作、音乐欣赏等课程，年均授课超200场；

节庆活动：定期举办中秋赏月晚会、春节联欢会等节庆活动，增强长者归属感；

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄伙伴”计划，组织青少年志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

八、总结与展望

千禾老年公寓（十三陵院）通过“自然生态+专业医养+智慧服务”的创新模式，重新定义了高端养老的价值标准。其透明化的收费体系、多学科协作的护理团队、三甲协同的康复方案以及充满人文关怀的文化活动，为老年人提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。随着“银发经济”与“健康中国”战略的深度融合，十三陵院的实践或将为行业提供可复制的“京北医养”新范式，助力京津冀养老协同发展。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个充满爱与希望的“生命花园”。