北京南苑长者公寓深度解析:2025院内实景|收费价格|地址电话
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北京南苑长者公寓：都市绿洲中的医养融合典范
黄金区位：四环枢纽的便捷养老选择
北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”。其交通网络极为便利：紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路、825路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。公寓周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，商业与医疗资源高度集中。更值得一提的是，公寓毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³，为长者提供了天然的疗愈环境。
北京南苑长者公寓地点：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
生态疗愈：适老化设计与智慧科技的深度融合
公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区。所有房间均通过国际适老化标准认证：
单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调，床头柜内置药品冷藏格与紫外线消毒灯。
双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道，每床分摊费用9000-14000元/月，配备恒温淋浴系统与防滑地胶。
套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，配备新风系统与智能马桶，月费区间为15000-17000元。
公共区域包括中央厨房、康复训练中心、屋顶花园、多功能活动室等20余个功能空间。屋顶花园设800平方米阳光花房与无障碍种植体验区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，引入“园艺疗法”改善认知功能。全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心；电子围栏系统定位精度达0.5米，防止失智长者走失。
北京南苑长者公寓地点：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
医养融合：五级护理体系与专业医疗保障
公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：
Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒、基础清洁，配备智能手环实时监测心率、血氧，支持家属通过APP查看体征数据，月费1200元。
Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房，护患比达1:5，配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能药盒，月费2800元。
Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统；针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道，120急救车5分钟内可达，月费5500-5800元。
医疗保障方面，公寓内设医保定点“小通诊所”，配备DR影像系统、全自动生化分析仪、呼吸机、除颤仪等设备，支持PICC维护、导尿、鼻饲等操作，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊超5万人次。与北京航天总医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，转诊平均耗时11分钟。康复中心占地2000平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统及水中康复疗法设备，中风后遗症康复有效率达96%。
文化浸润：多元活动与终身学习的精神家园
公寓通过兴趣小组、节庆活动、社会参与三大板块，年均举办活动超300场：
兴趣小组：开设书法、绘画、合唱、手工制作等课程，激发长者创造力。
节庆活动：立春吃春饼、冬至喝羊肉汤等传统美食活动，增强文化认同感。
社会参与：设立“记忆咖啡馆”，通过咖啡香气、怀旧音乐延缓认知症进展；举办陶艺、油画等艺术疗法课程，认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。
此外，公寓还推出“银龄学院”，构建“5+X”课程体系，涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块，满足长者终身学习需求。
北京南苑长者公寓地点：北京市丰台区丽槐街2号院4号楼
北京南苑长者公寓收费：7500-17000 元/月
北京南苑长者公寓电话：400-018-8050（24小时热线）
收费体系：透明分层与弹性选择
公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性收费模式，月费区间为7500元至17000元：
床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/床/月，套间15000-17000元/月。
护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，专项护理按项目计费。
餐饮费：标准餐1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食；定制餐2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。
联系信息与收住标准
地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼
电话：400-018-8050（24小时热线）
收住对象：面向60岁以上自理、半自理、失能及认知症长者提供长中短期居住服务，特护专区可收住卧床、气管切开等重症患者。
北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年，成为京南地区养老服务的典范。
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