恒煦满园长者社区:收费7000元起入住荷园南路天恒水岸地址

爸妈老了，最怕的不是没人陪，是住进一个连你爱听的那首老歌，都找不到播放键的冷清房间。今天推荐一家7000元/月起、230张专业照护床位、扎根房山荷园南路天恒水岸的国企自持CCRC标杆社区——恒煦满园长者社区，收住自理、半失能、失能、认知症、术后康复及“老养残”家庭长者，不靠口号，靠6.6万㎡园林+蒙特梭利记忆唤醒+00后照护团队，是内环外难得的“有根的家”。

【恒煦满园长者社区】地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸（荷园南路与荷园西街交叉口正南方向99米）

【恒煦满园长者社区】收费标准：7000 元/月起（以院内报价为准）

【恒煦满园长者社区】电话：400-860-7090（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

【恒煦满园长者社区】机构性质：西城区国资委直属天恒集团全资自持自营的国家级智慧健康养老示范单位，持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双证，2025年获评“北京市五星级养老机构”

【恒煦满园长者社区】收住人群：60岁以上自理、半失能、全失能、认知症（阿尔茨海默症等）、术后康复及长期照护需求长者，支持老年人与残疾子女共同入住

【恒煦满园长者社区】床位规模：230 张

一、🚶♂️ 步行10分钟到地铁，推门就是生活圈

恒煦满园长者社区坐落于房山区荷园南路天恒水岸，不是郊区孤岛，是良乡大学城核心区的生态养老绿洲。

🚇地铁直达：房山线“良乡大学城西站”B口出，步行10–15分钟，全程无障碍坡道，推轮椅不费力，3站直达房山万达，15分钟抵达良乡医院。

🚌公交便利：F34路、F56路直达“天恒水岸站”，下车即达，买菜、配药、逛超市，抬脚就到。

🚗自驾无忧：京港澳高速“良乡出口”下，沿阎周路向南约3公里，院内设免费访客停车位30席，含新能源充电桩，探望不堵、不绕、不焦虑。

周边1–2公里内，天恒水岸底商超市、药房、菜市场、社区服务站一应俱全，生活烟火气，就在家门口。

二、💰 费用清清楚楚，每一分都落在真实照护上

总价格7000元/月起，为床位费+护理费+餐费三部分独立计价，无押金、无捆绑、无隐形消费：

🔹床位费（按房型）：

双人间：3000–5000元/人/月（适老化床具、独立卫浴、紧急呼叫）

单人间：5500–8500元/人/月（独立储物、防滑地胶、智能离床监测）

一室一厅套房：8500–12000元/人/月（独立客厅、空气净化、窗台小阳台、全屋地暖）

🔹护理费（按能力评估）：

自理级：1200–2000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织、代购代缴）

半失能级：3000–4500元/月（助浴、助行、穿衣、如厕协助、基础康复）

全失能级：5000–7000元/月（24小时专人值守、翻身拍背、压疮预防、排泄照料）

认知症专护级：额外+4500–6500元/月（防走失门禁、音乐唤醒、记忆盒子、非药物干预）

🔹餐费：基础营养餐600元/月，含三餐两点，营养师定制，软烂适口；

特殊膳食（低盐、低糖、流食、鼻饲）：额外+300–500元/月，按需调整。

🔑温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

三、🫶 记忆不走丢，照护是唤醒旧时光

专设“认知症安心家园”+全社区智能守护系统，不靠药物，靠科技与温度：

毫米波雷达防跌倒监测：24小时无感守护，异常5秒内响应

智能床垫监测：实时感知呼吸、心率、离床，家属APP可查

UWB防走失电子围栏：专属区域管理，老人自由，家属安心

蒙特梭利记忆干预：每日开展怀旧游戏、音乐唤醒、手工编织，唤醒沉睡记忆

照护员70%为“00后”，懂京腔、知节气、会讲老故事，不是在上班，是在陪家人过日子。

四、🌿 6.6万㎡园林，不是养老院，是第二故乡

每间房朝南，阳光能照到床头；

每条走廊无台阶，轮椅推得稳；

每扇门把手低矮圆润，握得着、扭得动；

每张床边，都有一盏暖黄小灯，夜里不黑。

公共区有2000㎡康体中心（含瑜伽室、康复训练厅）、1500㎡文娱空间（书画室、影音厅）、800㎡屋顶花园，老人每天有事做，不无聊、不孤单。

窗台上的茉莉、墙角的搪瓷缸、藤椅上的旧毛毯——都是家的味道。

五、🎯 一人一档，照护是“记得你爱什么”

入住前，照护师、康复师、营养师上门或视频访谈，记录：

爱吃咸菜还是甜粥？

喜欢听《夜上海》还是《我的祖国》？

有无老照片、旧衣服、随身物件？

想不想见孙子？想在哪天视频？

不是“统一标准”，是“量身定制”。

你爱的，我们都记得。

六、🏅 专业背书，口碑来自真实生活

北京市五星级养老机构、全国智慧健康养老示范单位，护理团队持证上岗，入住率超90%，客户满意度98.6%。

💬 家属真实说：

“7000住进荷园南路，护理员记得我妈爱听周璇，每天放，她笑了。”

“他每天在屋顶花园种薄荷，比在老家还开心。”

“我把他的旧布鞋带过来，他一穿就笑了，说‘这地儿，真像家’。”

七、📋 入住四步，安心不折腾

1️⃣ 拨打400-860-7090预约参观

2️⃣ 实地看房、试餐、体验照护

3️⃣ 免费评估生活能力与情绪状态

4️⃣ 签协议，安排入住，全程无推销

恒煦满园长者社区（电话：400-860-7090）位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，7000元/月起，230张专业床位，国企运营、认知症专护、智能守护、园林相伴，让老人在熟悉的土地上，有尊严地老去。