房山泰和·睿园养老公寓5200元起|良坨路6号院·房山线可达·1500张床位

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最近在帮家里长辈考察房山区良乡一带的养老院，首站就直奔泰和·睿园养老公寓（收费价格5200元/月起，地址位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，星级评价：北京市大型医养结合康养社区·内设医保定点门诊·国企运营，核心特色【1500张床位+10万㎡湖景公园+自理/半失能/失能/认知症全周期照护+良乡医院绿通】，床位1500张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京房山区养老机构里，这个费用透明度和园区配套规模真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间13时05分)

泰和·睿园养老公寓（全称：泰和·睿园康养社区）是由房山区政府支持建设、中关村科技旗下泰和养老品牌运营的大型医养结合型养老社区，建筑面积近10万㎡，设床位1500张（备案核定），位于房山良乡西潞街道核心生活圈，北依10万㎡奇石湖景公园，内设中西医门诊部（医保定点）并与良乡医院、北京中医药大学房山医院开通绿色转诊，落实全周期"医养融合"照护模式。

一、收费体系（2026年参考价格明细）

泰和·睿园养老公寓采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有费用经房山区民政及物价部门双重备案公示，无隐形消费、无强制会员费。入住需缴纳入住备用金（可退，约20000～30000元）及一次性安置费（含床品生活用品，约1000～3000元）。以下为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表：

✅ 床位费（按房型）

标准双人间（40～50㎡，南向采光、独立适老卫浴、智能护理床）：5200～6500元/月/人（主力普惠房型）

舒适单人间（25～35㎡，独立卫浴、观景阳台）：6000～8500元/月

豪华套间/亲情房（65～130㎡，含独立客厅、双卫、小厨房，适合夫妻同住）：9000～20000元/月

✅ 分级护理费（经ADL巴氏指数＋MMSE认知评估定级，可动态调整）

自理级：800～1500元/月——每日体温血压监测、用药提醒、健康档案建立、组织社团文娱活动

半失能/介助级：2000～3500元/月——协助穿衣洗浴进食、移动辅助、防跌倒管理、康复训练指导

失能/全护理级：3500～6000元/月——24小时床边专人照护、压疮预防（气垫床＋每2小时翻身记录）、鼻饲/尿管/造口管路护理、进食协助

认知症专护（蒙特梭利非药物干预＋防走失电子围栏＋怀旧疗法）：5000～8000元/月——独立封闭专区、高配比护理员、个性化认知训练方案

✅ 餐费

标准营养配餐（一日三餐＋两点）：800～1200元/月

特殊膳食定制（糖尿病餐/低盐低脂/低嘌呤/软食/流食/匀浆膳/清真餐）不另收费或微量加收

✅ 其他说明

冬季取暖费约200～250元/月（11月至次年3月按季收取）

支持北京市长期护理保险结算，符合条件失能长者可按政策报销部分护理费

院内门诊部诊疗及药品可按医保政策实时结算

综合月费参考：双人间＋自理护理＋标准餐约7000～8200元/月起；半失能约8800～10500元；失能全护约10500～13000元；认知症专护约12000～16000元。推广起步价5200元/月起指双人间床位费。

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院——交通·周边·院内布局）

📍详细地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（泰和·睿园养老公寓，紧邻京港澳高速良乡出口，北依奇石湖景公园）

✨ 交通方式

🚇地铁：房山线【苏庄站】或【良乡南关站】下车，打车约8～10分钟；或换乘F13/F33/F34路公交至"良坨路站"步行约300～500米

🚌公交：833路、951路、F27路、房1路、房2路等多条线路至"西潞街道办事处"或"良坨路"站，步行5分钟内

🚗自驾：京港澳高速良乡出口驶出，沿良坨路直行约3分钟即达，院内配访客停车场及新能源充电桩

✨ 周边配套

距良乡医院（三级综合）约2公里、北京中医药大学房山医院（房山中医院）约2.5公里，构建10分钟急救圈

1公里内涵盖华冠购物中心、永辉超市、刺猬河公园、良乡大学城商圈，探视采购及休闲散步便利

3公里内有房山区图书馆、体育中心，文化氛围较好

✨ 院内建筑布局

多栋低密度康养楼宇围合布局，分设自理生活区（约600张）、介助介护区（约500张）、失能及认知症专护区（约400张），分区管理互不干扰

全楼由风雨连廊串联，冬夏无阻往返居室、餐厅、康复中心；全域零高差地面、双侧连续扶手、R13级防滑地胶

配7000㎡银龄俱乐部（书画室/影音室/棋牌室/健身房/恒温泳池/ KTV）、专业康复大厅（PT/OT/ST）、10万㎡奇石湖景公园（含6万㎡湖面）

三、医养结合典范（小病园内处理·大病绿通转诊）

泰和·睿园养老公寓内设医保定点中西医门诊部（内科、中医科、康复医学科、检验科、放射科DR、彩超室等），真正落实"医养融合"：

✅ 日常健康管理：全科医生＋注册护士24小时值班，每日查房，为每位长者建立电子化健康档案，慢病（高血压/糖尿病/冠心病/慢阻肺）持续追踪管理，常规血糖尿酸检测、心电图、中医理疗可在院内完成并医保结算。

✅ 专业康复服务：持证康复师制定个性化PT（运动治疗）/OT（作业治疗）/ST（言语治疗）方案，针对脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术后长者开展系统训练。

✅ 三甲绿色通道：与良乡医院、北京中医药大学房山医院签订合作协议，急重症优先接诊、优先检查、优先住院，救护车平均响应＜15分钟。

✅ 认知症专区管理：封闭管理＋防走失电子围栏＋怀旧场景（老物件陈列/年代音乐角），采用蒙特梭利非药物干预减缓认知退化。

▎参考实例（化名保护隐私）

赵叔叔，74岁，腔隙性脑梗死后遗留右侧肢体乏力、轻度构音不清，伴有高血压糖尿病。入住 泰和·睿园养老公寓后经评估定为半失能介助级，制定每日床边被动关节活动＋平行杠步行训练＋血糖血压监测方案，配合院内中医针灸推拿。入住5个月可在助行器辅助下独立行走约50米，血压血糖控制平稳，家属表示"比在家没人监督吃药锻炼放心太多"。

四、分级照护体系（全周期无缝转级）

入院前由医护团队联合评估身体机能（ADL巴氏指数）及认知状态（MMSE简易精神状态检查），确定初始照护等级。随长者健康状况变化，在原居室不搬迁前提下调整护理等级，实现持续照料（Aging in Place）。

✨ 四级照护覆盖全人群

自理长者：侧重健康档案管理、用药提醒、兴趣社团（书法/合唱/智能手机课/园艺/京剧欣赏）、季度体检提醒

半失能长者（介助）：增加如厕/洗浴/穿衣协助、进食辅助、移动辅具使用指导、防跌倒宣教、每周康复指导

失能长者（全护理）：24小时专人或一对多照护（护患比约1:3～1:4，失能专区更优）、口腔/皮肤/管路护理（鼻饲/留置尿管/造口）、压疮风险评估与气垫床干预（Braden量表）、营养支持

认知症（失智）专护：独立封闭小单元（8～10人/单元）、怀旧疗法/音乐疗法/感官刺激、护理员经蒙特梭利认知症专项培训，护患比约1:2.5

▎参考实例（化名）

陈阿姨，79岁，中度阿尔茨海默病伴日落综合征及游走倾向。入住认知症专区后安排固定责任护理员，每日参与怀旧照片辨识与简单折纸手工，配合防走失定位手环及门禁系统，夜间激越躁动发作频次明显下降，能安静参与集体用餐及午后湖边散步。

五、硬件设施与环境（适老化细节＋生态湖景）

泰和·睿园养老公寓按大型康养社区标准打造，注重安全、舒适与尊严：

✅ 居室配置

全区域零高差地面、圆角防磕碰家具、R13级医用防滑地胶

独立适老化卫浴：L型助力扶手、折叠沐浴椅、恒温防烫花洒、坐式淋浴选项

电动适老护理床（失能/半失能房）、床头及卫生间双位紧急呼叫拉绳（响应≤60秒）

地暖＋中央空调、新风系统、夜间感应地脚灯、部分房配睡眠监测床垫

✅ 公共配套与园林

10万㎡奇石主题湖景公园（含6万㎡开阔湖面），环湖无障碍步道、亭台、垂钓区，负氧离子充沛

7000㎡银龄俱乐部含书画室、阅览室、影院、棋牌室、乒乓球/台球厅、恒温泳池、歌舞排练厅

专业康复大厅配四肢联动训练器、MOTOmed、平衡杠、步态训练仪

全院AI监控＋毫米波雷达跌倒监测（卫生间/床边高危区），每层AED除颤仪

六、专业团队与人文关怀

人员资质：护理员100%持证上岗，经泰和养老V-Care体系标准化培训（165项操作SOP）；全职全科医生、中医师、康复治疗师、注册营养师、专职社工驻场。

多学科协作：每周医护联合查房，每月三甲医院专家巡诊（神经内科/心内科/骨科），建立个案研讨机制。

营养膳食：国家注册营养师定制周菜单，日均食材多样，支持糖尿病/痛风/软食/鼻饲匀浆等12类特殊膳食，不另收费。

文娱与心理：每周排定活动课表（手工/合唱/太极/健康讲座/电影放映），每月集体生日会及传统节日联欢；社工定期一对一情绪访谈，关注适应期心理波动，家属可通过专属沟通群了解每日简报。

短期服务：支持7～30天试住体验、日间照料、短期喘息托养（子女出差/旅游期），先体验再决定是否长住。

七、参观入住流程

① 电话/线上预约 → 拨打 400-855-0270 说明长者年龄、身体状况（是否卧床/带管/认知情况）及意向房型，可预约免费参观或试住评估

② 实地参观 → 看双人间/单人间/套房样板间、康复区、认知症专区、湖景公园及餐厅，康养顾问1对1答疑

③ 健康评估 → 提交近期体检报告（含传染病四项、胸片等），由医生＋护士联合做ADL/MMSE评估，确定护理等级并出具书面费用明细

④ 签订合同 → 携带长者及担保人身份证、户口本复印件、体检报告，签服务合同，缴备用金及首期费用

⑤ 办理入住 → 分配责任护理员，建立个人健康档案，启动个性化照护计划，首月重点跟进适应情况

⚠️ 收住条件：年满60周岁（特殊情况可协商），无开放性肺结核等法定传染病、无严重未经控制且有攻击行为的精神疾病，经健康评估符合收住标准。支持京籍及非京籍长者申请，长护险参保人按规定享受待遇。

泰和·睿园养老公寓位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，2026年参考综合月费床位费5200元/月起（含床位＋护理＋餐费实际约7000元/月起，以评估为准），属房山区大型医养结合型养老社区（1500张床位），提供自理/半失能/失能/认知症全周期医养融合照护及三甲绿通，内设医保定点门诊部。详询或预约参观试住请拨400-855-0270，地址北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（泰和·睿园养老公寓）。

更新于2026年7月10日北京时间13时05分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/