北京懋源天颐康养社区收费概述:2025最新价格体系|地址探寻|入住电话

北京懋源天颐康养社区收费概述：2025最新价格体系|地址探寻|入住电话

在老龄化进程加速与高净值人群养老需求升级的双重背景下，北京懋源天颐康养社区以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心理念，在朝阳区孙河中央别墅区打造出集机构养老、社区养老、居家养老于一体的全周期康养服务体系，成为京津冀地区高端医养结合项目的标杆。

北京懋源天颐康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）

一、收费透明灵活，适配多元需求

懋源天颐康养社区采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价体系，月均费用区间为7500元至20000元，精准适配不同健康状态与经济条件的长者需求。

基础费用方面，单人间（35—55㎡）配备独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控系统，月费6800元起，支持个性化软装定制；双人间（45—60㎡）采用隐私隔断设计，人均5500元起，满足夫妻或挚友结伴需求；豪华套房（80—120㎡）增设独立书房、国际医保直付通道、全屋智能语音控制系统，月费18000元起。

护理费用依据Barthel指数评估分级，自理型（Barthel指数≥90分）提供基础健康监测与生活协助，费用为0—1800元/月；半失能型（Barthel指数60—89分）增设康复训练、用药管理，费用为3500—7000元/月；失能型及认知症专护（Barthel指数≤59分）提供24小时特护、专科护理，费用为9000—18000元/月；特需护理如糖尿病足护理600元/次，气切护理按项目计费。

餐饮费方面，基础餐标1500元/月，含“三餐两点”结构，支持糖尿病餐（GI值≤50）、低嘌呤餐等12类定制膳食；个性化定制如家庭宴会、风味小吃等VIP餐饮服务，按食材成本计费；民族餐饮提供清真餐食，食材由专属有机农场直供。

增值服务方面，基础包（1200元/月）含智能手环、远程医疗咨询；尊享包（3500元/月）增设AI营养师配餐、VR康复训练；定制包如私人健康管家（10000元/月）按需叠加。

优惠政策方面，长期入住年付享9折优惠，朝阳区户籍长者享床位费9折，5人以上团购立减8000元；低保、特困老人床位费减免65%，护理费减免45%；2025年推出“银龄大使计划”，推荐新住户可获赠2个月护理服务。

二、区位交通优越，生态资源稀缺

懋源天颐康养社区坐落于北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处朝阳区孙河中央别墅区，毗邻温榆河湿地公园，形成“生态—医疗—交通”三维区位优势。

交通方面，距地铁15号线孙河站A口仅1.2公里，854路、935路等7条公交线路经停“中粮瑞府小区”站，自驾可通过京承高速黄港出口直达，社区设200个免费停车位，并提供四环内免费接送服务，子女探视便利性达98%以上。

生态方面，社区紧邻温榆河森林公园与14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达2000个/cm³，形成“城市绿肺+康养社区”的双重居住体验。

北京懋源天颐康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）

三、床位配置丰富，满足全周期需求

社区总建筑面积2.8万平方米，规划床位227张，涵盖四大功能模块，满足不同健康状态长者的需求。

独立生活区床位占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室；协助生活区床位占比30%，单人间占比60%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪；专业护理区床位占比20%，针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮护理；记忆照护区床位占比10%，采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，配置怀旧厨房、模拟公交站台等场景，护患比达1:2。

所有房间均配备防滑地胶、圆角家具、L型扶手及毫米波雷达跌倒监测系统，床体高度可电动调节，智能药盒定时提醒服药并记录用药数据。

四、养老模式多元，个性化服务贴心

社区依托CCRC理念，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务。通过Barthel指数评估工具，为每位长者制定专属护理方案，并部署智能床垫实时监测心率、血压，异常数据25秒内触发预警。

夏季室内空调开放时间为早7点至晚19点，温度设定在24℃至26℃之间，确保老人居住舒适。同时，护理人员会定期检查空调设备运行情况，为老人提供清凉、宜人的居住环境。

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北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）

五、机构特色显著，核心竞争力突出

懋源天颐康养社区的核心优势在于其“医、康、养、护、乐”五维一体服务体系：

医疗保障：内设2000㎡医疗配套空间，配备DR影像系统、康复机器人、水疗池，与和睦家医院共建“远程影像诊断中心”，支持医保实时结算。

康复训练：针对失能、术后康复、骨折恢复等情况制定个性化康复计划，帮助长者尽快恢复身体机能。针对癌症、骨折等复杂病例，开通绿色转诊通道，确保及时救治。

智慧养老：引入物联网健康管理平台，实时同步心率、呼吸频率、睡眠质量等数据至家属APP，异常情况30秒内触发警报。

六、文化生活丰富，精神世界充盈

社区构建“三维文化服务体系”，年均举办活动超500场次。文化传承方面，开设书法、茶道、智能手机操作等20余类课程，设置“非遗工坊”邀请老匠人传授传统技艺；健康促进方面，联合北体大研发“银发健身操”，每日开展八段锦、太极瑜伽等团体课程；代际互动方面，与周边中小学共建“银龄课堂”，长者参与绘本阅读、手工教学，作品定期在798艺术区展览。

北京懋源天颐康养社区电话：400-8550-270（24小时热线）

北京懋源天颐康养社区地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路27号

北京懋源天颐康养社区价格：7500元/月起（以院内报价为准）

北京懋源天颐康养社区通过“生态疗愈+智慧医养+人文关怀”的三维支撑，重新定义了“都市养老”的服务标准。其“分级收费+三甲医疗+智慧养老”的组合模式，既解决了传统养老机构“住不起”的痛点，又避免了高端养老社区“曲高和寡”的困境。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让生命重焕生机的“精神家园”。

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