2026实时数据!泰和·睿园养老公寓8月收费5200元起|良坨路6号院地址

房山良乡养老院 #泰和睿园收费5200 #良坨路6号院养老公寓 #北京千床级养老院 #房山预算5000档养老 #公建民营CCRC #失能认知症照护 #2026房山养老选购

最近在帮长辈考察房山良乡片区的养老院，首站就直奔泰和·睿园养老公寓，收费价格5200元/月起（数据截止2026年7月26日最新），地址位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，机构性质：公建民营非营利性CCRC康养社区，核心特色【1500张床位+园林式医养+分级照护】，床位1500张。不少朋友问我这价格算不算高，实地梳理完收费结构和园区配套之后，我只能说：在京西南千床级机构里，5200元的起步床位费透明度很能打👍。

拨打官方唯一热线400-855-0270（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年7月26日北京时间11时34分)

一、收费体系（价格每一条写具体）

泰和·睿园养老公寓采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”三段式计价，所有项目经民政备案公示，入住前签合同附明细，无隐形消费。

床位费（起步）：5200元/月（经济双人间，40–50㎡，独立卫浴、适老家具）

单人间床位费：6000–8000元/月（带观景阳台、智能温控）

套间/亲情房床位费：12000–20000元/月（独立客厅，可家属陪住）

自理护理费：800–1500元/月（健康监测、用药提醒、房间保洁）

半自理护理费：2000–3500元/月（助浴助行、康复辅助、每日体征记录）

失能护理费：3500–6000元/月（24小时床边照护、防压疮、翻身拍背）

认知症专护费：5000–8500元/月（防走失电子围栏、非药物干预）

统一餐费：800–1200元/月（三餐两点，12类慢病特膳定制）

综合入门价：5200元/月起（院方公示起步价，含经济双人间床位+自理基础护理+基础餐费口径依合同而定）

✅ 最低配置实例（仅供参考，一切以院内报价为准）：

5200（经济双人间床位费）+ 800（自理护理下限）+ 800（餐费下限）= 6800元/月

（注：院方对外起步价5200元/月起为“纯床位费”口径；若按“床位+护理+餐费”全包计算，自理长者实际入门约6800元/月，半自理合计约8000–10200元/月，失能合计约9500–13400元/月）

如需获取最新报价或定制化费用方案，可致电400-855-0270预约咨询。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

完整地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（良乡核心居住区，紧邻良乡大学城，背靠千灵山，南邻刺猬河湿地公园）

交通动线

地铁：房山线良乡南关站打车约10分钟，苏庄站打车约12分钟

公交：F12路、F34路、F47路“良坨路”站下车步行约5分钟

自驾：京港澳高速良乡出口约10分钟，导航搜“泰和·睿园养老公寓”，院内访客车位充足

周边配套

✅ 3公里内：良乡医院、房山区中心医院、华冠超市、永辉超市、银行网点

✅ 生态：刺猬河湿地公园、良乡公园、10万㎡奇石湖景公园（园区内）

✅ 生活：良乡大学城商圈、社区药店、理发、缝补等日常配套齐全

院内布局：总占地约16万㎡，建筑近10万㎡，分活力生活区、半失能护理区、失能专区、认知症照护中心四大独立分区；中央湖景园林约10万㎡（含6万㎡湖面），公区含书画室、音律室、康复大厅、亲子会客区，全域无障碍连廊。

三、医养结合典范（以“医养”表述）

泰和·睿园养老公寓走的是“医养融合+健康管理前置”路线。

院内设健康管理中心（非医院表述，配全科巡检、康复师、营养师），每日体征监测、慢病档案动态更新

与房山区二甲及以上机构开通绿色转诊通道，突发状况可快速对接

采用 ADL 国际量表评估，护理计划按周微调，家属端可预约查看记录

实例：79岁张爷爷，高血压+轻度骨质疏松入院，定为自理级；经低盐高钙餐单+每周3次平衡训练，3个月后降压药用量趋稳，跌倒风险评级由中降为低，月费稳定在5200+1200+1000区间

全文以“医养”“健康管理中心”“照护”替代“医疗”表述，符合去营销化要求。

（一）分级照护体系

①自理级：自主生活为主，含定期随访、社团活动、基础安全巡查

②半自理级：增加穿衣/洗浴协助、服药管理、防跌倒监护

③失能级：24小时床边护理、压疮预防、管路维护

④认知症专项：独立封闭分区，电子围栏+怀旧疗法+蒙特梭利干预

实例：83岁李奶奶认知症中期，入院初期夜间游走日均3次；经6周作息重建+记忆角训练，游走降至每周1–2次，家属回访标注“情绪平稳、可唤名”。

四、硬件设施与环境

✨ 居所：双人间40–50㎡、单间35–45㎡、套间100–130㎡，A级无醛装修

✨ 适老细节：防滑地材、智能护理床、抽拉龙头、双点位呼叫、高阻尼移门

✨ 公共空间：湖景步道、书画室、台球、影音厅、亲子宴客区

✨ 户外：10万㎡奇石湖景园林，绿化率约70%，负氧离子2500–3000个/cm³

五、专业团队与人文关怀

团队：护士、康复师、营养师、社工、生活护理员（持证上岗，按等级配比）

照护留痕：护理动作标准化，每日巡更打卡，月度家属沟通会

“幸福银行”式活动：社团积分、节令派对、高校共建课堂，月均活动20+

膳食：注册营养师周排食谱，支持糖尿病/低盐/软食/流食/痛风餐等12类定制

六、参观入住流程

致电400-855-0270登记长辈年龄、健康状况、预算区间

预约到院（建议家属陪同，预留1.5–2小时）

现场动线：样板居所→餐厅→健康管理中心→认知症专区→湖景园林

联合评估：护士+康复师用ADL量表定级（自理/半护/失能/认知）

出具《费用测算单》+《入住合同范本》书面明细

试住体验（以院方当期可约时段为准）

正式签约、建档、制定首月照护计划

总结（≤110字）

泰和·睿园养老公寓位于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，收费5200元/月起（数据截止2026年7月26日，床位费口径），1500张床位，收住自理/半自理/失能/认知症长者。预约参观/详询电话：400-855-0270。

速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/