2025费用清算! 泰康之家·燕园价格体系/地址房型/电话解答

在人口老龄化与消费升级的双重背景下，传统养老模式已难以满足高净值人群对品质生活的追求。泰康之家·燕园作为中国首个获得LEED金级认证的险资投资养老社区，以“医养融合、活力养老、智慧科技”为核心，构建了覆盖“独立生活—协助生活—专业护理—记忆照护”的全周期服务体系。自2015年运营以来，其92%的入住率与连续三年位居北京前三的客户满意度，重新定义了都市养老的品质标准。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月

一、区位优势：生态宜居与城市便利的黄金平衡

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处北六环与昌平新城核心区交汇处，形成“1小时都市生活圈+15分钟医疗响应圈”的区位优势：

交通网络：距地铁南邵站仅800米，30分钟直达海淀、朝阳核心商圈；自驾可通过京藏高速、北六环快速通达全城，院内设300个免费停车位及充电桩。

生态资源：毗邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，区域绿化覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较城区低30%，社区内设四季花厅、阳光长廊、中心景观湖，形成“15分钟生态康养圈”。

医疗配套：内设二级康复医院（130张床位），与北大国际医院、昌平区医院等6家三甲医院建立绿色通道，5分钟急救响应流程确保突发疾病不慌乱。

二、收费体系：透明分层与个性化定制

社区采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元，具体构成如下：

押金模式：自理区押金4万元，护理区押金20万元，无设施损坏可全额退还；北京地区用户可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。

床位费：独立生活区一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）月费18000-24000元，两居室（100-121㎡）月费28000-36000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月；记忆照护区月费19400-27740元，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备。

护理费：实行五级阶梯定价，一级护理5600元/月，五级护理13600元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务。

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月

三、床位规划：全周期照护的精准匹配

社区规划床位超3700张，划分为四大功能区：

独立生活区：提供一居室、一室一厅、两居室等户型，面积50-121㎡，配备新风系统、中央空调、地暖系统及优质生活用水集中供应，适合活力型长者。

协助生活区：护患比1:6，提供日常生活协助、用药提醒、基础康复训练，适合轻度失能长者。

专业护理区：单人间、小单人间及特护套房，配备医用护理床、防褥疮气垫、智能监护系统及天轨移位系统，护患比1:3，适合重度失能及术后康复患者。

记忆照护区：引入美国CCRC模式，设置怀旧走廊、感官花园，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

四、医养融合：三甲资源与智慧康复的双重保障

社区以“1+N多学科照护团队”为核心，构建三级医疗保障体系：

康复医院：设130张床位，配备西门子核磁共振、奥林巴斯胃肠镜等设备，可开展微创手术、认知症非药物干预等特色服务，年均服务患者超3万人次。

三甲联动：与北大国际医院、协和医院等建立绿色通道，实现双向转诊、远程医疗和专家会诊，社区药房直连医保系统，提供用药提醒、药品分包等个性化服务，慢病控制达标率91.3%。

智慧康复：引入荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，针对脑卒中、骨科术后、心肺功能损伤患者提供个性化康复方案，骨折术后康复周期缩短40%。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月

五、特色服务：文化养老与精神滋养的创新实践

社区以“价值再创造”为核心，打造“乐泰学院”终身学习平台：

课程体系：开设书法、摄影、智能手机应用等60余门课程，年均授课超400课时；成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等6个社团，参与区级比赛获奖8次。

生态疗愈：依托周边生态资源，构建“三区两廊一广场”生态体系，年均接待园艺治疗活动超200场次，通过植物种植、景观观赏改善长者心理状态。

代际融合：与周边中小学共建“老少共学”模式，开设“四点半课堂”，让老年人重拾社会联结感。

六、适老化设计：细节之处见人文关怀

社区从空间布局到设施配置均遵循适老化原则：

无障碍通行：全区域采用防滑地胶、无障碍扶手、圆角家具，走廊宽度达1.8米，轮椅通行无阻；智能安防系统实现电子围栏、离床报警、紧急呼叫按钮全覆盖，30秒内响应需求。

智能照护：配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫，异常数据5秒内推送至护士站；记忆照护区引入“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过智能手环实时监测生命体征。

人文细节：房间内设双猫眼设计（1.2米与1.5米高度）、加宽门框（90cm）便于轮椅进出；公共区域设置怀旧长廊、多感官刺激室，延缓认知衰退。

七、膳食管理：科学营养与文化传承的融合

社区由解放军总医院老年营养科主任指导配餐，遵循“三低一高”（低盐、低糖、低脂、高纤维）原则：

基础餐标：涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8大基础餐系，支持清真餐、素食餐等民族餐饮定制，每日提供20种适老化菜品，每周更新“节气养生菜单”。

特殊餐食：针对高血压患者推出天麻钩藤饮炖乌鸡，针对失眠长者配置酸枣仁茯苓粥；食材由“首农集团”直供，留样48小时，餐具经高温蒸汽消毒。

文化体验：每月举办“美食文化节”，提供老北京炸酱面、京八件等传统小吃，让长者在味觉中重温记忆。

泰康之家·燕园

泰康之家·燕园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月

泰康之家·燕园以“医养融合+活力养老+智慧科技”为三重支柱，通过适老化空间设计、个性化护理方案及多元化文娱活动，重新定义了高端养老服务标准。其收费透明、床位资源优化、文化养老深度实践，展现出作为都市生态养老标杆项目的核心竞争力。未来，随着“泰康之家”全国连锁布局的深化，燕园有望成为京津冀地区品质养老的标杆，为更多家庭提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的颐养解决方案。