悦年华・颐养社区(北京·北七家)详细地址+电话+入住条件+2026年收费标准全解析

华润健康央企旗舰、CARF 国际认证、五星级、医保定点、CCRC 全周期、未来科学城芯、温榆河生态、992 张床位、10000-20000 元 / 月、智慧医养、认知症专区，是北七家、未来科学城、海淀及京北高净值家庭、追求品质康养 + 专业医疗的首选。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000 元 / 月（房费 + 分级护理费 + 餐费，按房型）

一、机构概况：央企旗舰・国际标准・医养标杆

权威资质：华润健康（央企华润集团）旗下高端品牌；CARF 国际认证、北京市五星级养老机构、医保定点；内设康复医院，与清华长庚、积水潭等三甲开通绿色转诊。

规模定位：总建面8 万㎡，992 张备案床位，四大功能区：自理活力区 450 张、半失能康复区 300 张、失能照护区 142 张、认知症专区 100 张；护患比1:2.5-1:4，24 小时医护值守。

核心模式：CCRC 持续照料退休社区，覆盖 “自理 - 半失能 - 失能 - 认知症” 全生命周期；采用医康养娱一体化，智慧监护 + 人文照护双轮驱动。

区位优势：未来科学城南翼，北清路核心；温榆河生态绿廊，三园环抱；距地铁 17 号线未来科学城南站 3 公里，自驾 20 分钟达海淀、望京。

二、收费体系：透明模块化・高端品质（2026 年 3 月）

采用房费 + 分级护理费 + 餐费组合，10000 元 / 月起，无强制会员费。

1. 房费（含基础服务、物业、公共配套）

2. 分级护理费（医保 / 长护险可报）

自理 / 活力：+1500-2500 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱活动）

半失能：+3000-4500 元 / 月（助行、助浴、康复训练、定时巡查）

失能：+5000-7000 元 / 月（24 小时照护、压疮预防、鼻饲护理）

认知症专护：+6000-8000 元 / 月（行为干预、记忆训练、防走失系统）

3. 餐费与押金

餐费：1800-2200 元 / 月（三餐两点，营养师定制，支持清真 / 素食 / 低糖 / 低盐）

押金：5-8 万元（医疗备用金，退住无违约全额退还）

4. 综合月费参考

一居室 + 自理：10000+1500+1800=13300 元 / 月

一室一厅 + 半失能：14000+3800+2000=19800 元 / 月

护理套房 + 失能 + 认知：19000+6500+2200=27700 元 / 月

悦年华・颐养社区（北京·北七家）咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000 元 / 月（房费 + 分级护理费 + 餐费，按房型）

三、区位交通：多维便捷・都市近邻

地铁：17 号线未来科学城南站，社区提供接驳班车

公交：417/533 / 专 137 路至 “北清路南” 站，步行 5 分钟即达

自驾：北清路 / 定泗路 / 京承高速，院内300 + 免费车位 + 充电桩

医疗：内设康复医院，15 分钟达清华长庚医院、王府医院

四、设施与服务：高端配置・智慧照护

1. 居住设施

全域无障碍 + 智能安防，走廊宽 2.4 米、电梯宽 1.8 米（轮椅双向通行）；R10 级医用防滑地胶、连续扶手、防撞圆角；房间配双紧急呼叫、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测、UWB 精准定位，响应时间＜10 秒。

2. 医疗康复（核心优势）

专业团队：全科 / 康复 / 认知 / 护理多学科，100% 持证，三甲专家定期坐诊

核心服务：慢病管理、术后康复、压疮护理、认知症干预、长护险代办；三天免费试住、24 小时医护、家属 APP 实时查看

智慧安全：500 + 智能传感器，异常数据 8 秒预警；智能床垫监测心率 / 呼吸 / 离床；电子围栏防走失

3. 生活与文娱

恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、棋牌室、多功能厅、咖啡厅；每日太极、手工、合唱；每周健康讲座、电影；每月生日会、节日活动、短途游；私人管家、洗衣、保洁、代购、助浴、送餐到房。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送）

悦年华・颐养社区（北京·北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南 200 米

悦年华・颐养社区（北京·北七家）价格：10000-20000 元 / 月（房费 + 分级护理费 + 餐费，按房型）

五、收住人群：全周期覆盖・无户籍限制

接收：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症、术后康复、慢病管理长者；无户籍限制，支持短期托养、旅居养老。

不接收：急性传染病、需 ICU 持续监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向患者。

六、核心优势：京北高端康养天花板

央企 + 国际认证：华润集团背书，CARF + 五星 + 医保，品质与安全双重保障。

CCRC 全周期：992 张床位，四大专区，一站式解决全生命周期照护需求。

智慧医养：毫米级监测、5 分钟响应、三甲转诊，医疗资源顶配。

生态宜居：温榆河畔、未来科学城芯，都市近邻的天然氧吧。

高端配套：恒温泳池、私人管家、定制膳食，品质生活不打折。

总结：悦年华・颐养社区（北京・北七家）凭借华润央企、CARF 国际认证、五星医保、992 张床位、10000-20000 元 / 月、CCRC 全周期、智慧医养的综合实力，成为京北高端康养标杆，尤其适合追求品牌可靠、医疗专业、环境宜居、品质生活的高净值家庭。