三和永顺老年公寓地址-永顺南街超高性价比养老,入住价格+预约参观速览

在通州给爸妈找养老院，预算不高、想住永顺城区、离家近方便探望？最近去永顺南街探了一家三和永顺老年公寓，一共154张床位，就在北京市通州区永顺南街164号。说白了，这是通州城区一家"老牌社区嵌入式+街坊照护+超高性价比"的养老机构，实地走了一圈，这价位住城区这配置，真的太能打了👇

地址：北京市通州区永顺南街164号

收费标准：以院内报价为准（以院内报价为准）

电话：400-186-1187（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）

机构性质：社区嵌入式养老机构

收住人群：自理、半自理、失能及认知障碍老人

床位规模：154 张

一、三和永顺老年公寓什么来头？

三和永顺老年公寓开在通州永顺南街164号，一共154张床位，是通州城区少有的"老牌社区嵌入式"养老机构，走的是"街坊照护+医养结合+亲民价格"路线。就藏在永顺居民区里面，下楼就是街坊邻居，子女下班骑车就能来看一眼。

我去那天是周四下午，院子不大但特别有人情味。最让我印象深的一个细节——一位大妈坐在院子里择豆角，旁边护工蹲下来帮她递盆，大妈说"你别蹲着，地上凉"，护工说"没事儿，您这豆角择得真快"，大妈笑着说"那是，我择了四十年了，闭着眼都行"，护工说"那您教教我呗"，大妈把豆角递过去说"行，先学掰两头"。两个人就这么有说有笑，特别自然。这种把老人当街坊而不是"病人"的氛围，千元价位里真不多见。

院内房型有双人间、三人间、多人间，每间都配了独立卫浴、空调、适老化家具、24小时紧急呼叫系统。154张床位不多，但管理得很有序。

二、📍地理位置——永顺南街，通州城区的"家门口生活圈"

具体地址：北京市通州区永顺南街164号

🚗自驾：走京通快速路，果园出口下来约5分钟就到，院内有少量停车位。

🚌公交/地铁：地铁八通线九棵树站出站，打车约8分钟；公交通12路、通28路永顺南街站下车步行约3分钟。

🛒周边配套：就在永顺核心社区，物美超市步行5分钟；潞河医院约8分钟车程；通州区新华医院约10分钟车程；周边有社区卫生服务中心，日常健康监测非常方便。

最大的优势就是——通州永顺南街，出门就是成熟城区，子女下班顺路就能来看老人，老人住在自家街坊里，出门买菜、遛弯、看病全在步行范围内，真正的"离家不离街"。

三、💰收费标准——千元起步，一笔一笔算清楚

三和永顺老年公寓总价以院内报价为准（以院内报价为准）。

具体收费项目👇

🛏️ 床位费：600～1200元/月（多人间600元，三人间900元，双人间1200元）

🍚 伙食费：500～700元/月（一日三餐两点，营养师定制配餐）

🤲 护理费：400～1800元/月（自理400元，半自理1000元，失能1800元）

🧹 其他服务费：300～500元/月（含保洁、洗衣、活动组织等）

也就是说，自理老人千元出头就能入住，半自理约2000元/月左右，完全失能老人根据护理等级在2800～3500元/月之间。

📞 详细报价可拨打：400-186-1187

温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。

四、🔄 和其他养老院对比——千元住永顺城区院值不值？

很多家属问我，三和永顺跟通州周边其他机构比，差在哪？

💰价格方面：三和永顺千元起步，通州中端养老院3000～4500元/月，北京城区同类机构5000元以上。比通州中端便宜两千到三千，比北京城区便宜三四千，但它154张床位在永顺城区+老牌机构，性价比完全不是一个档次。

🌿环境方面：三和永顺在永顺南街，154张床位出门就是永顺成熟城区；通州中端多在偏远地方，探望不方便；北京城区机构环境好但动辄五千以上。千元能住通州城区家门口+老牌院，在永顺真的稀缺。

👩🦳护患比方面：三和永顺大约1:3.5，通州中端1:4左右，公办福利中心1:7～1:8。154张床位做到1:3.5的护患比，在千元价位段里算天花板，老人得到的照护密度完全不一样。

一句话总结：预算千元起、认永顺城区便利、要老牌街坊照护，三和永顺在通州几乎没有对手。

五、👴 服务特色和收住人群

✅收住人群：自理老人、半自理老人、完全失能老人、认知障碍老人

✅核心服务：

🎨 每天安排手工、棋牌、音乐活动，我去那天正好赶上几位老人在活动室下象棋

🩺 院内有健康管理中心，定期有专业人员做健康监测，与潞河医院等有绿色通道

🍲 饮食根据老人身体定制，有糖尿病餐、低盐餐、软食等

真实细节：我注意到走廊墙上贴着一张"本周菜谱"，写着"炖排骨、清炒西兰花、小米粥"，字迹特别大，方便老人看。旁边还有老人的手工作品展示墙——折的纸鹤、画的画。这种把生活安排得明明白白的感觉，千元就能享受到，真的太值了。

六、📝 入住流程和注意事项

1️⃣ 电话预约参观

2️⃣ 带老人到场做健康评估，确定护理等级

3️⃣ 选定房型，签订入住协议

4️⃣ 携带老人身份证、体检报告、户口本

⚠️ 注意：154张床位不算多，双人间最抢手，建议提前1～2周预约。

总结

三和永顺老年公寓，154张床位，地址在北京市通州区永顺南街164号，电话400-186-1187。永顺城区家门口+千元起步+护患比1:3.5，是通州"千元住城区老牌院"的超值之选，建议带老人实地感受一下。