2026恒煦满园长者社区价格表更新!失能/失智专护收费及电话咨询

在京西南良乡大学城与刺猬河生态廊道的交汇核心，一座由国企匠心铸就的全周期康养标杆应运而生。恒煦满园长者社区作为西城区属国企天恒集团斥资12亿元打造的重点民生工程，是北京市首个国企自有自建自持自营的CCRC持续照料退休社区，以四重硬核资质兜底、六全服务体系赋能、智慧生态双重加持为核心特色，凭借230张专业照护床位的精细化运营、7000元/月起的透明定价，实现“离尘不离城、享老有品质”的理想状态，成为中高端家庭养老的优选范本。

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，230张床位（以院内报价为准）

基本信息与服务人群：国企背书，全周期需求覆盖

社区2024年正式运营，总建筑面积达6.6万平方米，采用“活力公寓+护理单元”的经典CCRC布局，除230张专业照护床位外，还配套297套养老公寓，可容纳超1000位长者居住，实现从独立生活、协助照料到专业护理、临终关怀的全周期服务闭环。作为北京市“十四五”养老服务规划重点项目，社区持有《养老机构执业许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，同时是医保与长期护理保险定点单位，四重资质筑牢服务根基。230张照护床位按功能精准分区：自理协助区80张、半失能护理区90张、失能特护区40张及认知症专护区20张，创新“三级动态转换机制”，长者可在同一社区内无缝切换照护等级，避免健康恶化被迫搬离的二次伤害。2025年核心数据亮眼：床位使用率突破95%，家属满意度高达98.6%，脑卒中后遗症患者3个月步行能力恢复率超70%，专业实力备受认可。服务人群聚焦60岁以上自理、半失能、失能及各阶段认知症长者，尤其适配追求服务稳定性、注重全周期照护与品质生活的中高端家庭及高知长者群体。

地址交通与床位设施：生态核心加持，适老智慧拉满

社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处良乡大学城核心板块，坐拥“生态+医疗+交通+商业”四重黄金红利。生态优势得天独厚，北依刺猬河生态廊道，南邻万亩滨水森林公园，周边环绕6大生态绿地，森林覆盖率高，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均值较市区低40%，夏季气温较市区低2-3℃，堪称都市中的天然氧吧。院内打造5000㎡康复花园与四季果园，种植樱花、睡莲等景观植物，搭配无障碍步道与屋顶农场，既为长者提供沉浸式生态疗愈空间，又能让其体验农耕乐趣，收获的有机蔬菜直供食堂。医疗保障高效闭环，构建“10分钟急救圈”，与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，与良乡医院共建绿色转诊通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤8分钟；院内医保定点医务室配备DR机、彩超机等设备，可开展45项基础检查，80%常见病可就地处置。交通网络立体便捷，距地铁房山线良乡大学城西站约800米，857路、939路公交直达周边站点，每日有定点班车接驳；自驾沿京港澳高速孙河出口驶出800米即达，院内设150个免费停车位及30个新能源充电桩，彻底解决家属探视停车难题。230张照护床位均围绕“安全、适老、舒适、智能”核心打造，房型涵盖35-45㎡单人间、45-60㎡双人间，单人间7000元/月起，配备智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控系统；认知症专护房增配怀旧场景装饰、多感官刺激设施及防走失定位设备，采用荷兰Hogeweyk疗法布局，全区域铺设高防滑地胶、安装连续硅胶扶手，卫生间零高差设计并标配L型扶手与恒温花洒，细节之处尽显国企匠心。

收费标准：透明分级，普惠减负无忧

社区实行“基础服务费+分级护理费+增值服务”的复合定价模式，所有费用经民政部门备案公示，通过专属APP实时可查，无任何隐性消费，核心收费为7000元/月起（以院内报价为准）。基础服务费按房型细分：单人间7000-9000元/月，双人间人均6000元/月起，一室一厅9000-12000元/月，两室一厅12000-15000元/月；护理费依据国际ADL量表动态评估收取，自理型800-1500元/月（侧重健康监测与用药提醒），半失能型3000-5000元/月（含助浴、康复训练及褥疮预防），失能型5000-9000元/月（24小时专人照料），认知症专护型6500-12000元/月（护患比低至1:3）。增值服务含中医理疗、个性化康复计划等，50%费用可通过长护险报销。同时叠加多重普惠政策：年度预付享9折优惠，季度预付享9.5折，低保老人、退役军人等特殊群体可享护理费减免，房山区户籍长者还能叠加专项养老补贴，大幅降低家庭负担。

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，230张床位（以院内报价为准）

核心优势：四大特色铸就国企标杆

社区核心竞争力突出，国企CCRC模式、六全服务体系、智慧康养赋能、多元人文滋养四大亮点尤为亮眼。作为全市首个国企自营CCRC项目，运营模式入选《北京市养老服务标准化手册》，政府监管与资金实力双重兜底，服务规范且稳定性强。独创“六全服务体系”，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等六大维度，构建“医疗护理+康复训练+生活照料+精神慰藉”四维服务体系。智慧体系全覆盖，全院部署3000个物联网传感器，智能胸卡集成一键呼叫、实时定位功能，毫米波雷达跌倒监测准确率达99.3%，异常数据3分钟内推送至护理站与家属端。人文服务丰富多元，设28个功能空间与12个兴趣社团，开设32门特色课程，年均组织活动超250场，与良乡大学城中小学共建“银龄课堂”，开展代际互动与非遗传承活动，每月“记忆咖啡馆”让认知症长者担任“一日店长”，增强归属感与幸福感。

口碑评价：专业暖心，收获高端家庭认可

自运营以来，社区凭借国企品质与扎实服务积累深厚口碑。认知症长者家属反馈：“父亲患早期阿尔茨海默病，在这里有专属认知训练和怀旧活动，情绪稳定了很多，7000元/月起的价格对应国企服务，性价比很高。”失能长者子女表示：“母亲术后失能入住，护理员每两小时翻身记录，皮肤始终干净无褥疮，智能设备实时推送健康数据，上班也能完全放心。”自理长者称赞：“社区环境像公园一样，文娱活动丰富，周边配套齐全，既能享受独立生活，又有专业医护兜底，真正实现了有尊严的享老生活。”

恒煦满园长者社区电话：400-860-7090（24小时在线）

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦满园长者社区价格：7000元/月起，230张床位（以院内报价为准）

总结：国企护航，全周期享老有温度

恒煦满园长者社区以国企匠心为根基，融合CCRC全周期照护模式、智慧生态优势与230张床位的精细化运营，7000元/月起的定价精准平衡高端品质与普惠属性。无论是自理长者的休闲颐养、半失能/失能长者的专业照料，还是认知症长者的个性化干预，都能在此获得有尊严、个性化的解决方案，成为京西南国企康养社区的典范之作。