2025万科光熙长者公寓地址交通+8月参观电话及收费

2025北京养老新地标：万科光熙长者公寓，城芯医养如何重新定义品质晚年？

前言：当“养老焦虑”遇上“城芯稀缺资源”，如何破局？

2025年，北京60岁及以上常住人口占比已突破25%，老龄化率位居全国前列。与此同时，核心城区土地资源紧缺、优质养老机构“一床难求”、医养服务割裂等问题，让“城芯养老”成为高净值家庭的共同痛点。在此背景下，万科光熙长者公寓凭借“国贸旁·三甲医联体·全龄智慧社区”的差异化定位，成为2025年北京养老市场的现象级项目。本文将从地址区位、价格体系、服务特色、咨询方式等维度，深度解析其如何以“城芯稀缺性+专业医养力”重塑高端养老标准。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

一、黄金坐标：国贸3公里生活圈，医疗与生态的“双保险”

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号，地处北三环与京承高速交汇处，毗邻太阳宫、三元桥两大成熟商圈，形成“15分钟城芯生活圈”：

交通枢纽：距地铁13号线光熙门站B口步行8分钟，10号线芍药居站换乘便捷，20分钟可达国贸、CBD核心区；

医疗资源：与中日友好医院（西区）仅一路之隔，步行10分钟可达；3公里内覆盖煤炭总医院、应急总医院等三甲医院，院内设“999急救站”，实现突发疾病5分钟响应；

生态配套：周边分布太阳宫公园、柳芳公园两大城市绿地，公寓内设2000㎡空中花园，形成“推窗见绿、下楼入园”的疗愈环境。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

核心价值：城芯稀缺土地资源+三甲医联体直通，解决长者“就医远、子女探视难”的双重痛点。

二、价格体系：分层定价背后的“精准需求匹配”逻辑

公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为13,000元至35,000元，具体构成如下：

1. 基础服务费：房型差异与适老化配置

单人间：面积30-45㎡，配备智能护理床、独立卫浴、新风系统，月费12,000-18,000元；朝南房型因采光优势溢价15%；

双人间：面积40-60㎡，增设客厅、迷你吧及紧急呼叫系统，月费8,000-12,000元/床；

套房：面积60-80㎡，含独立厨房、阳台、家庭影院，支持家属短期陪住，月费30,000-35,000元。

2. 护理分级费：动态评估与精准照护

依据国际ADL量表评估结果，护理分级费分为四级：

自理型：提供基础健康监测与用药提醒，月费2,000元起；

半失能型：增配协助穿衣、洗澡服务，月费4,000元起；

失能型：涵盖卧床护理与胃管尿管护理，月费6,000元起；

特护型：针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法+防走失系统”，月费10,000元起。

3. 增值服务费：按需选择与专业支持

康复理疗：引进步态训练机器人、平衡仪等设备，月费2,000-5,000元，支持医保报销；

个性化营养餐：食材80%来自有机农场，月费1,000元；

心理咨询：运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具，单次500元。

价格锚点：相比郊区养老机构，城芯区位溢价30%-50%，但医疗便捷性、子女探视频次提升带来的隐性价值，成为高净值家庭的核心考量。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

三、服务特色：从“生存照料”到“价值实现”的跨越

1. 医养深度融合：三甲医院“绿色通道”+ 24小时急救体系

公寓与中日友好医院共建“医联体”，院内设全科诊所、康复中心，配备CT、DR等医疗设备，实现“小病不出院、大病直通三甲”。例如，针对心血管疾病高发群体，公寓与医院心内科联合开发“远程监测+动态用药调整”方案，使再住院率降低40%。

2. 智慧养老系统：无感监测与主动服务

全院部署万科自主研发的“睿服务3.0”系统，通过智能床垫、毫米波雷达防跌倒摄像头、AI健康管家等设备，实现24小时健康管理：

智能床垫：实时监测呼吸、心率、体动，异常数据5秒内推送至护理站；

防跌倒系统：准确率达99.5%，自动识别跌倒风险并触发警报；

语音交互终端：支持查询健康报告、预约服务、控制家电，降低长者使用门槛。

3. 全龄化社交：打破“养老孤岛”的代际融合设计

公寓内设“光熙学院”，开设书法、园艺、智能手机课等20余门课程，年均举办活动超300场；与周边幼儿园、小学共建“代际融合计划”，通过手工课、故事会等形式促进跨代交流。调研显示，参与活动的长者抑郁量表评分降低27%，社交活跃度提升60%。

四、咨询方式：2025年入住预约通道已开启

咨询电话：400-960-2205（工作日9:00-18:00）

地址：北京市朝阳区光熙门北里22号（中日友好医院西区对面）

预约流程：电话登记→健康评估→房型参观→签约入住（评估周期3-5个工作日）

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

万科光熙长者公寓的爆火，本质是“城芯稀缺资源+专业医养力+全龄社交场景”的三重叠加。在这里，长者既能享受“国贸旁”的都市便利，又能通过三甲医联体获得生命保障，更能通过代际融合活动重拾社会价值感。当养老从“生存问题”升级为“生活选择”，万科光熙或许正代表着一个新时代的开端——让晚年生活，成为人生新阶段的精彩起点。