北京市朝阳区长友养老院(长友雅苑)地址|2025年9月收费更新及电话热线

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）：以创新模式破解都市养老困局

前言：老龄化浪潮下的养老困局与破局之光

在北京市朝阳区，65岁以上老年人口占比已突破25%，传统家庭养老模式因子女异地工作、照护能力不足等问题逐渐失效。家住东坝的张女士曾为85岁母亲的养老问题焦虑不已：母亲患有轻度认知障碍，居家生活安全隐患多，而周边养老机构要么环境简陋，要么收费高昂。2024年，她将母亲送入长友养老院（长友雅苑）后，母亲的生活质量显著提升：“这里不仅有专业照护团队，还有怀旧疗法课程，母亲现在能清晰记得我的生日了。”像张女士这样的家庭正越来越多，长友养老院凭借其“生态+智慧+人文”的创新模式，成为都市养老困局中的破局者。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分层透明，精准匹配多元需求

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起，长友养老院采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，覆盖工薪阶层到高净值人群的多样化需求。

基础服务费按房型差异化定价：单人间面积28—75㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6000—10000元；双人间面积35—60㎡，采用分体床设计与隐私隔断，人均月费4500—7500元；AB套间面积70—90㎡，含独立卧室、客厅及私人花园，月费8000—12000元。

分级护理费依据国际ADL量表动态评估：自理型（ADL≥61分）月费1000—3000元，提供健康监测与基础协助；半失能型（41—60分）月费3000—4500元，增配穿衣、洗澡服务；失能型（20—40分）月费4500—6000元，实施24小时卧床护理与压疮预防；认知症专护型（≤19分）月费5000—8000元，采用“家庭化”场景干预，护患比1:3。

增值服务如中医理疗单次150—400元、康复训练200元/次，所有费用通过公示栏与电子屏实时公示，确保透明无隐性消费。这种分层定价模式既满足了经济型家庭的普惠需求，也为高要求长者提供了高端选择。

二、地址交通：生态绿肺中的便捷养老社区

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧，地处东五环与机场第二高速交汇处，毗邻3500亩城市绿肺，形成“15分钟生态圈”。

交通网络四通八达：距地铁3号线东坝中街站D口仅1.2公里，换乘地铁14号线可直达望京、国贸等核心商圈；院内设200个免费停车位，周边500米内另有300个共享停车位，支持新能源车充电；公交方面，650路、847路等8条线路直达园区门口，夜间覆盖夜班公交，满足家属探访及长者外出需求。

这种“离尘不离城”的选址策略，既让长者享受每立方米超3000个负氧离子的清新空气，又保留了都市生活的便捷性。据统计，院内长者日均户外活动时间达3小时，睡眠质量较入住前提升45%。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：全周期覆盖的精细化空间革命

长友养老院总建筑面积3万平方米，规划床位600张，收住人群涵盖自理型、半护理型、失能型及认知症长者，通过“功能分区+场景重构”实现精准照护。

自理区采用“去机构化”设计：单人间隐藏式扶手、可升降洗手台、智能马桶等设备与家居环境无缝融合；双人间通过隔音窗帘与活动隔断实现隐私保护，人均使用面积达22.5㎡。

护理区针对不同需求定制空间：半失能型房间配备电动护理床、康复训练仪及助浴设备，护理员与长者配比1:4；失能型房间采用防褥疮气垫床与智能翻身监测系统，护士与长者配比1:3，床头集成氧气接口与紧急呼叫装置。

认知症专区复原老北京胡同场景，通过防走失电子围栏、L型扶手、怀旧小卖部等设计，将攻击性行为发生率降低70%；记忆花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，配合色彩疗法延缓认知衰退。全楼覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，防跌倒响应时间小于10秒，为长者安全保驾护航。

四、康养护理与夏季定制服务：科学守护长者健康

长友养老院构建了“评估-照护-康复”的全周期服务体系。康养团队由全科医生、护士、康复师、营养师及护理人员组成，提供基础护理、专项照护两大模块服务：基础护理针对自理长者提供每日健康巡查、房间清洁、衣物换洗服务；专项照护对卧床老人实施气垫床压力分散管理，压疮发生率低于0.5%。

夏季定制服务凸显人性化关怀：空调系统采用4500K自然光+智能调光技术，阅读区照度达1000lux，室内温度恒定在26℃，湿度控制在50%—60%，避免“空调病”；膳食团队推出“清热解暑套餐”，包含绿豆汤、冬瓜排骨汤等应季菜品，同时提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制化选择，日均餐费80元涵盖6餐（3正餐+3加餐）。

针对少数民族长者，清真厨房独立运营，提供手抓羊肉、兰州拉面等特色餐饮，月费2000—3000元，满足文化饮食需求。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容与居住环境亮点：打造“家外之家”的情感温度

长友养老院以“情感优先”为核心理念，构建了“身体-心理-社会”全维度支持体系。

文化娱乐方面，年均举办600余场活动：书法社、摄影班、合唱团等兴趣小组满足长者精神需求；“银龄学堂”开设智能手机使用课程，帮助长者跨越数字鸿沟；代际融合项目邀请周边学校学生与长者共同制作手工艺品，实现情感双向滋养。

居住环境设计融合生态与科技：7000㎡花园内设阳光花房、无障碍种植体验区，年均举办“田园音乐会”“葡萄文化节”等活动超60场；屋顶花园打造“空中菜园”，长者可参与有机蔬菜种植，认知症长者激越行为发生率同比下降72%。室内采用防眩光照明系统、静音地板及双层中空玻璃，将噪音控制在35分贝以下，营造静谧休养环境。

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）地址：北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）收费价格：5900元/月起

北京市朝阳区长友养老院（长友雅苑）电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式引领都市养老新范式

长友养老院（长友雅苑）通过“生态嵌入+智慧赋能+人文关怀”的创新模式，重新定义了都市养老的服务标准：其分层透明的收费体系破解了“高端昂贵、低端低质”的行业困局；依托城市绿肺的选址策略，实现了生态疗愈与便捷生活的平衡；全周期适老化设计与个性化康养服务，则满足了长者从基础照护到价值实现的多元需求。

在老龄化率突破30%的2025年，长友养老院的实践为行业提供了可复制的样本——养老不仅是安置长者的物理空间，更应是承载情感、激发活力、实现尊严的生命场域。未来，随着“公园+养老”“智慧+社区”等模式的深化探索，都市养老必将从“生存型”向“发展型”跃迁，让每一位长者都能在时光长河中优雅老去。