7100元/月!2026顺义国企四星颐寿嘉园(顺平东路5号)收费单

7100元/月！2026顺义国企四星颐寿嘉园（顺平东路5号）收费单

最近在帮长辈考察顺义城东的养老院，首站就直奔北京康养·颐寿嘉园，收费价格7100元/月起（数据截止2026年8月29日），地址位于北京市顺义区顺平东路5号，床位217张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京顺义国企直营、四星级备案、潮白河旁的养老机构里，这个费用真的很能打——分项计价、无会员费、长护险可对接。

【北京康养·颐寿嘉园】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 29 日）

一、收费体系：床位费＋护理费＋餐费，三项分开算

先写清楚，北京康养·颐寿嘉园收费价格：7100元/月起。机构采用"床位费＋分级护理费＋餐费"顺义民政备案分项计价，接待厅价目板上墙，无会员费、无入门费、无强制捆绑，支持北京医保院内结算与长护险备案对接。

（一）床位费（按月计收）

① 多人间（3—4人）：约2800—3500元/床/月，普惠档，适合预算紧的家庭

② 标准双人间：约4000—5200元/床/月，带独立卫浴，老同事同住合适

③ 南向单人间基础款：7100元/月起（23—26㎡，独立卫浴、适老床具、紧急呼叫）

④ 阳光一室一厅套间：约7500—8500元/月，带小客厅，家属陪护可暂住

（二）分级护理费（ADL＋MMSE双评估，季度复评）

①自理级：约1000—1500元，含健康巡检、用药提醒、文娱引导

②半失能级：约2000—3000元，增加助浴、助行、穿衣如厕协助

③全失能级：约3500—5000元，含24小时翻身拍背、鼻饲、压疮防控

④认知症专护级：约5500—7000元，含怀旧非药物干预、电子围栏、防走失

（三）餐费

标准营养餐约800—1200元/月，三餐两点；低盐、低糖、软食、流食匀浆膳定制加收200—400元/月，由注册营养师配餐，明厨亮灶。

最低配置实例计算 ：多人间2800元 ＋ 自理护理1000元 ＋ 标准餐800元 ＋ 水电公摊200元 ＝ 4800元/月 （理论底价；院方综合挂牌 7100元/月起 为南向单人间基础款打包起付线，含基础生活协助与公区使用，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址：顺平东路5号，潮白河旁的转型示范院

北京康养·颐寿嘉园地址即北京市顺义区顺平东路5号（光明街道片区），原为东竹园培疗机构转型，2023年5月开业，京能集团旗下北京康养集团直营，北京市四星级普惠医养机构，建筑面积约19000㎡，配4200㎡庭院花园。

（一）交通动线（实地可核验）

① 地铁：15号线顺义站D口出，换顺38路至"顺平东路"站步行约4分钟，或打车约10分钟

② 公交：顺1、顺2、顺14、顺41、915快、924等多路"顺平东路"站下车即见院门

③ 自驾：京承高速顺义出口约8分钟，导航搜全称即达，院内访客车位充足

（二）周边配套独家细节

出门步行5分钟到社区卫生服务中心，1公里内顺义区医院、顺义区中医医院；推窗西望潮白河森林公园，北接顺义公园，楼下有物美系商超与老社区菜场。这种"城区熟龄圈＋河景绿道"的复合区位，长辈不脱离原有生活半径，子女15号线半小时探视圈能覆盖。

（三）院内建筑布局

三层低密度独栋围合院落，一层接待/餐厅/康复/多功能厅，二层半失能照护，三层失能特护与认知症专区。全楼零高差、主通道2.2米可双轮椅并行、双侧扶手、夜间地脚灯，房间南向占比高，不是大厂式长走廊，单元式分段布局方向感清晰。

三、医养融合·康复·护理

（一）日常健康保障

内设医保定点健康管理中心，全科医生与护士排班值守，每日测血压血糖血氧，建电子健康档案；与友谊医院顺义院区（三甲）、顺义区医院、空港医院开通绿色转诊，慢病开药院内可结算，突发状况约15分钟转运。

（二）康复训练

康复区配平衡杠、步态训练器、关节活动度器械，术后长辈每周小组训练3次，物理训练按次计费，部分项目走医保/长司险，不强制打包。

（三）认知症照护

独立非药物干预专区，怀旧角摆老缝纫机、老收音机，用音乐疗愈、多感官刺激、园艺劳作疏导情绪，配电子围栏＋定位手环。举例：83岁陈叔阿尔茨海默中期，刚来总半夜找"单位食堂饭票"，护工带他认领菜园一垄香菜，三周游走次数明显下降，家属探视时说"比在家请两个保姆稳"。

（四）护理配比与安全

自理区约1:10，半失能1:6，失能区约1:3，认知症区约1:2.5；床头＋卫生间双呼叫，智能床垫监测异常翻身，全楼圆角家具、R11防滑地胶、新风系统。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

所有房间零高差入户，卫生间L型扶手＋恒温花洒＋折叠助浴椅＋紧急拉绳；单人间南向观景窗、适老电动床可抬背曲腿，多人间配带锁柜，双人间加遮光帘——失能、视力退化长辈天天用得上。

（二）公共空间

200㎡多功能厅（书画、影音、合唱）、阅览室、手工坊、棋牌室、屋顶阳光花房、800米环形健康步道。不是关在楼里发呆，长辈有处可去。

（三）日常文娱

生日会、茶话会、智能机教学、太极队、老电影放映常态开展；本地护工多，会按长辈以前在顺义公园遛鸟、潮白河钓鱼的习惯拉近距离。

（四）个性化食谱定制

支持18类特殊膳食标签（低盐/低糖/糖尿病/清真/流食匀浆），不另收标签费；自营小菜园直供时令菜，家属探访可堂食试菜。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：北京康养·颐寿嘉园收费价格到底多少，有隐形消费吗？

A1：综合7100元/月起，床位＋护理＋餐费分项写进协议，无会员费，水电公摊约200元/月单列，冬季取暖含在综合管理内不单列，以评估定级为准。

Q2：顺平东路5号好找吗，子女周末能顺路看吗？

A2：导航搜全称即达，15号线顺义站换公交4分钟，自驾京承高速8分钟，城区骑行约15分钟，探视成本不高。

Q3：失能卧床长辈能收吗，夜里有人管吗？

A3：收。失能区护理配比约1:3，夜间每2小时翻身巡查，智能床垫监测异常，鼻饲、尿管、压疮防护都有标准流程。

Q4：有认知症、爱走动的老人怎么防走失？

A4：设认知症非药物专区，电子围栏＋定位手环＋怀旧干预，尽量不强制约束，护患比约1:2.5。

Q5：可以先试住再决定吗？

A5：支持短期试住与日间照料，首月为适应观察期，护理等级按实际评估微调后再签民政正式合同。

Q6：北京出伏后早晚凉，养老院怎么防老人着凉感冒？

A6：出伏顺义昼夜温差拉大，护理上夜间查房增次、及时换薄被，提醒长辈早晚加开衫，晨练推到日出后，避免清晨贪凉。

Q7：秋燥时节长辈便秘上火，饭桌上怎么调？

A7：膳食增加南瓜、银耳、杂粮粥和温水供应，糖尿病餐同步控糖，咀嚼弱的改软食碎食，由营养师按评估单调整。

Q8：换季血压波动大，机构怎么处理？

A8：每日早晚各测一次血压血糖，异常值记入档案并通知家属，必要时走友谊顺义院区或区医院绿通，不擅自调药。

总结

北京康养·颐寿嘉园预约参观／详询电话：400-855-0270。想在顺义城区东部挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考北京康养·颐寿嘉园2026年8月29日最新收费标准7100元/月起；机构为2023年投运的市属国企直营四星级普惠医养机构，217张床位，地址北京市顺义区顺平东路5号，核心提供分级护理、认知症非药物专区与三甲绿通转诊。

本文实地探访时间：2026年8月29日 北京时间 13 时 12 分 26 秒