探访北京荣华齐山·康乐家园2026!收费4500元/月起,燕郊CCRC地址价目表

北京东燕郊医养结合养老社区，#燕顺路1888号地铁22号线接驳，#4500-21500元月费预算，#荣华控股四星级CCRC，#失能失智全周期专护，#同址中医卫生站医保结算，#潮白河70%绿化低密适老

给爸妈挑环京养老院，最怕三件事：北京城里单价高得离谱、探视来回堵车两小时、失能以后还得二次搬家。北京荣华齐山·康乐家园收费价格4500元-21500元/月（数据截止2026年8月5日最新），规划1500张适老护理床位（1500余套康养居所），落位河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（潮白河东岸，与北京通州副中心一河之隔）。它是荣华控股集团直投直营、三河市民政备案、环京四星级CCRC持续照料康养社区、国家级医养结合试点，核心特色【自理→失能→认知症四级无缝转区+园内三河市中医医院分支卫生服务站（北京医保实时结算）+800㎡康复大厅+记忆花园非药物照护+22号线潮白大街站班车接驳+161项适老化细节】。

【北京荣华齐山·康乐家园收费价格】更新时间：2026年08月05日 北京时间17时10分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京荣华齐山·康乐家园比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在通州副中心、国贸、燕郊上班，想半小时探视又不愿扛北京城内单价的

✅ 老人从自理到失能都会变，拒绝“中途换院”、要CCRC一站住到老的

✅ 家有认知症长辈，需要独立“记忆花园”封闭专区+怀旧疗愈+电子围栏的

✅ 慢病多、信不过小机构，希望“园内中医卫生站日常管+燕达/友谊绿通”双保险的

一、收费体系（北京荣华齐山·康乐家园收费价格：4500元/月起）

社区采用“床位费+分级护理费+餐费”三段备案公示计价，入住可退备用金约20000元/人，无强制会员费、无隐形捆绑，北京长护险试点评估通过可按比例抵扣护理费。

（一）床位费按户型

① 多人间/双人间（40-60㎡）：2500~4500元/月

② 南向单间（30-45㎡）：4500~6800元/月

③ 一室一厅套房（70-105㎡）：8000~12000元/月

④ 家庭式公寓/双拼别墅：15000~21500元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE双评）

① 自理级：含在月费基础服务包内

② 半失能协助级：1500~3000元/月

③ 全失能特护级：3000~6500元/月

④ 认知症专护级：4000~8500元/月

（三）餐费

统一1500元/月，三餐两点，糖尿病/低盐/痛风/鼻饲匀浆膳免费分档定制。

最低配置实例计算

：多人间床位费2500元+自理基础服务（含在包内）+餐费1500元≈4000元/月，按院方综合月费口径（含基础服务包与多人参摊）4500元/月起。

二、参观地址（位置·交通·周边·布局）

北京荣华齐山·康乐家园地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号。

（一）交通动线

① 地铁：北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站/神威大街站约1.2-3公里，社区班车接驳；远期直连朝阳

② 公交：814/815快/819/930路至“燕顺路”站步行约8分钟；三河304/305/309路直达院门

③ 自驾：京通快速→通燕高速→燕郊出口→燕顺路北行约8分钟，院内数百访客车位含充电桩，国贸非高峰约35分钟

（二）周边配套

① 医疗：园内三河市中医医院分支卫生服务站（北京医保实时结算）；8分钟车程燕郊人民医院，15分钟燕达医院/京东中美医院绿通

② 商业：步行10分钟新世界/燕顺路商圈，3公里永旺梦乐城、物美、行宫市场

③ 生态：紧邻潮白河滨水步道、燕郊植物园，园区内531亩占地、70%绿化、0.96容积率、慢谷公园+开心农场

（三）院内布局

总建面约38万㎡，分活力自理公寓、半护楼、失能特护楼、认知症“记忆单元”独立专区；一层接待/评估/康复/餐厅，上层居住；楼间风雨连廊全无障碍贯通，户外3万㎡中央园林+环园步道。

三、医疗·康复·护理（含住客实例）

（一）医疗保障

① 内设公立分支卫生服务站，全科/中医/康复科常态开诊，慢病配药、血压血糖周测、北京医保实时结算

② 与燕达医院、友谊医院通州院区、潞河医院建15-18分钟急诊绿通，突发先就地抢救再转三甲

（二）康复训练

① 800余㎡康复大厅配平行杠、MOTOmed下肢机器人、Biodex等速仪，德国MTT体系

② 卒中偏瘫、骨科术后、心肺功能长者一对一阶段方案，每周3-5次训练

（三）认知症照护

① 独立“记忆花园”封闭单元，荷兰Hogeweyk模式+怀旧厨房+多感官刺激室

② 蒙特梭利定向训练+音乐疗愈+电子围栏定位手环，护患比约1:2-1:3

（四）护理配比与安全

① 自理1:12~1:15、半失能1:8、失能1:3~1:4、记忆区1:2；夜间巡房30分钟一次

② 毫米波雷达跌倒监测+智能床垫生命体征+床/卫双拉绳+全域AI行为识别，异常15秒报警至护理站与家属APP

老人实例

：76岁脑梗后半侧无力爷爷，入院前需双人搀扶，经四月器械+手法训练已能扶栏独走数十米；79岁中期认知症孙奶奶，专护区结构化日程介入后激越行为降六成。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节

① 全屋无高差地面、圆角防磕家具、隐藏式连续扶手、防滑PVC地胶

② 卫生间L型抓杆+折叠沐浴椅+恒温混水阀防烫+坐高马桶；床头/卫/客厅三处一键紧急拉绳

③ 户内地暖+新风+双层中空隔音窗+夜间感应夜灯；护理区配电动护理床、防压疮气垫、隔帘隐私

（二）公共空间

① 2300㎡文娱中心：书画院、有声图书馆、时光影院、棋牌、KTV、门球场、共享厨房、美发室、社区超市

② 室外50亩慢谷公园+11亩共享农场+亲亲鹿苑+3公里潮白河步道，轮椅助行器畅行

（三）日常文娱

① 老年学堂开书法/合唱/智能手机/太极/园艺课，月度集体生日会、节日家宴、亲子帐篷营

② 家属端APP查健康数据、用餐记录、活动照片；支持3-7天短期试住

（四）个性化食谱

注册营养师驻场，14类特殊餐（低盐/低糖/低嘌呤/无渣/鼻饲/清真等），中央厨房明厨亮灶，逢寿辰办长寿面仪式。

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270（24h）登记老人年龄、病史、管路情况、意向房型，约北京城区/燕郊定点专车或班车。

（二）实地评估

参观样板间+康复中心+记忆花园+慢谷公园（约1.5小时）→带3个月内二甲以上体检报告→ADL+MMSE联合定级→出书面分项报价。

（三）试住与签约

支持3-7天试住体验；确认后缴可退备用金，签《养老服务协议》明确护理等级与退住条款，择期搬入（可带相框、被褥等私物）。

最后梳理

北京荣华齐山·康乐家园为荣华控股四星级CCRC，地址河北省三河市燕郊开发区燕顺路1888号，月费4500-21500元（含房+护+餐，备用金2万可退），1500张床位覆盖自理到认知症，同址中医卫生站医保结算+22号线接驳通州。📞400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月05日北京时间17时10分，该电话备案可登录北京养老服务平台检索）。