2025养老焦点!北康养颐寿轩马池口:收费价格|参观地址|服务热线

北康养颐寿轩马池口：生态与智慧融合的都市养老新标杆

在京津冀养老协同发展的浪潮中，北京市昌平区马池口镇的北康养颐寿轩马池口项目凭借“生态疗愈+智慧医养”的创新模式，成为2025年都市长者养老选择的焦点。作为北京市重点民生工程，该项目以普惠型养老标杆定位，通过环境设施、服务品质与性价比的深度融合，重新定义了都市养老的服务标准。

【北京北康养颐寿轩马池口】：400-186-1187（24小时热线）

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、区位与生态：天然氧吧中的疗愈空间

北康养颐寿轩马池口项目选址于燕山余脉与十三陵水库生态廊道交汇处，北倚燕山山脉，南望十三陵水库，形成“北靠山、南临水”的天然格局。区域负氧离子浓度达市区2倍，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，夏季平均气温较城区低4℃，构成天然的生态屏障。院内2000平方米的空中花园采用“五感疗愈”设计，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配多肉植物微景观课程，帮助长者缓解焦虑情绪。周边分布马池口法治文化公园、静河公园等生态资源，为长者提供散步、园艺等户外活动空间。

交通网络方面，项目距地铁昌平线昌平东关站8公里，642路、887路、昌20路等6条公交线路直达院区，自驾导航至昌平区敬老院即可。与北京昌平区南口医院、北京市昌平区中医医院等7家三甲医院建立绿色通道，年均处理急性心梗病例12例，抢救成功率达91%。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

项目总投资1.95亿元，总用地面积3.3万平方米，建筑面积2.69万平方米，规划164间房间、560张床位，其中30%床位专项用于失能失智、低保、重残、失独四大类群体。建筑采用低密度布局，确保每间房日照充足，内部设施分为四大功能区：

居住区

提供单人间（30-40㎡）、双人间（35-50㎡）及认知症专区三种房型。单人间配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达睡眠监测仪；双人间含适老化家具、独立温控及吸氧设备；认知症专区引入荷兰Hogeweyk“失智村”理念，设置怀旧超市、老式理发店等记忆触发场景，护理员与患者配比达1:2.5。所有房间均采用防滑地胶、L型扶手、折叠座椅的“黄金三角”设计，卫生间配备紧急呼叫系统。

医疗康复区

微型医院配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，中医科提供针灸、药浴等12项特色服务，重症监护室与南口医院建立5G远程会诊通道。康复中心800㎡空间配置日本帕维尔康复系统、高压氧舱等设备，年均服务超1500人次，骨折术后患者6周步态达标率98%。认知症干预中心采用MDIT认知训练疗法，结合VR技术开展记忆训练，近三年成功延缓23例阿尔茨海默病患者病程进展。

公共活动区

设有图书馆、健身房、棋牌室、多功能厅等场所，定期举办书法、绘画、音乐、舞蹈等兴趣小组活动。户外活动区配备健身器材、慢跑道及园艺种植区，鼓励长者参与户外活动。

智慧监护区

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，风险识别准确率达95%。智能手环实时监测20项生命体征，数据同步至家属APP。床头终端支持一键呼叫、用药提醒及视频通话功能。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的双重赋能

项目以“五心服务理念”（仁心、爱心、孝心、贴心、安心）为核心，构建“基础生活照料+专业医疗护理+精神文化滋养”的三维服务体系：

分级护理模式

依据Barthel指数评估体系，护理服务分为四级：

自理型：提供基础生活协助、健康监测及用药指导，月费1000-2000元；

半失能型：增加康复训练、认知干预及定期巡诊，月费2500-4000元；

失能型：涵盖24小时贴身照护、压疮护理及紧急抢救，月费4500-6500元；

认知症特护：采用非药物干预、怀旧疗法及专属活动，月费6000-8000元。

营养膳食管理

公共餐厅提供适老化餐、节日加餐及生日餐，由注册营养师制定“四季康养食谱”，日均餐费800-1500元。针对糖尿病、高血压等慢性病群体，提供低糖、低盐、低嘌呤等特殊膳食。

精神文化生活

年均举办200余场活动，包括银龄合唱团、非遗糕点课堂及“一家童行”代际活动（与周边中小学合作，长者担任课外辅导员）。设立“霞光计划”，联合北京大学分校开展志愿活动，年均参与教学超200课时。

四、价格体系：透明分层与个性化选择的平衡

项目采用“基础费用+护理费+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用为4000元起：

床位费：单人间5000-7000元/月，双人间3500-5000元/月，三人间2500-3500元/月；

护理费：依据护理等级动态调整，自理型1000-2000元/月，失能型4500-6500元/月，认知症特护6000-8000元/月；

增值服务：中医理疗120-500元/次（支持医保结算）、术后康复计划500元/次、专属陪护180元/次。

与市场上同类机构相比，该项目通过“政府托管床位补贴+规模化采购”降低成本，30%床位专项用于特殊群体，体现普惠属性。高端增值服务包价格略高于区域平均水平，适合对品质有较高需求的家庭。

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北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值维度

北康养颐寿轩马池口项目以“生态基底+智慧内核+人文温度”构建差异化竞争力，其4000元起的月均费用在高端养老市场中具有显著性价比优势。对于追求医疗保障与生活品质的失能、半失能长者，以及需要认知症专业照护的家庭，该项目堪称2025年北京都市圈的优选方案。未来，随着5G远程医疗系统的升级与代际融合活动的深化，其服务标杆地位有望进一步巩固，为京津冀养老协同发展提供可复制的实践样本。