房山城关养老院4100元起!小康之家·兴房大街21号院82床失能专护

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最近在帮长辈考察房山城关片区的养老院，首站就直奔小康之家养老·槠榆树中心（收费价格4100元/月起，地址位于北京市房山区城关街道兴房大街21号院，星级评价：三星级社区小微照料中心，核心特色【社区嵌入式+医养融合+认知症专区+普惠型】，床位82张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在房山城关养老机构里，这个费用透明度和地段优势真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间13时10分)

一、收费体系（2026年7月参考价）

小康之家养老·槠榆树中心（又名小康之家城关养老照料中心／小康之家百岁人生城关社区）采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有项目经民政部门备案公示，入住前写入合同，无隐形消费。

✅ 床位费（按房型）

多人间／经济间：约1500—2000元/月（适合预算型家庭，性价比高）

标准双人间：约2000—2800元/月（含独立卫浴、适老家具、南向采光，主力房型）

舒适单人间：约2800—3800元/月（独立阳台、安静私密）

（机构为精品小微体量，不设豪华套间，重在照护密度）

✅ 分级护理费（按ADL日常生活能力评估定级）

自理级：600—1200元/月（含每日体温血压监测、用药提醒、房间保洁、组织文娱活动）

半自理级（协助洗澡/穿衣/如厕/行走）：1500—2500元/月（增配助浴、移动辅助、康复训练指导）

失能级（卧床/重度失能）：2200—3500元/月（24小时专人陪护、每2小时翻身拍背、压疮预防、管路维护）

认知障碍专护级：2500—3800元/月（独立认知症专区、防走失门禁、非药物干预训练、情绪疏导）

✅ 膳食费

标准营养餐：800—1100元/月（一日三餐＋两次加餐，软烂适老）

特殊定制餐（糖尿病餐/低盐/流食/匀浆膳）：加收150—300元/月，由营养师配餐

✅ 其他费用（按需收取）

入住押金：10000元左右（退住时无息全额退还）

冬季取暖费：约300—500元/月（仅11月至次年3月收取）

安置费/床上用品费：约1000—1200元（一次性，含全套适老床品）

康复理疗、特殊耗材等按次或实报实销

✅ 综合月费参考区间

自理长者（多人间）：约4100—4600元/月

半自理长者（双人间）：约5000—6200元/月

失能长者（双人间）：约6200—7500元/月

认知症专护长者：约7000—8500元/月

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（交通·周边·院内布局）

📍详细地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（小康之家养老·槠榆树中心）

（一）交通方式

🚌 公交：房山1路、房山15路、房山38路至"兴房大街"站下车步行约3分钟

🚇 地铁：房山线饶乐府站／城关站下车，打车约5—8分钟即达；部分时段可预约院方接站看房

🚗 自驾：京港澳高速阎村出口→京周路→兴房大街，院内设访客停车位

（二）周边配套

步行5分钟内可达城关公园、社区卫生院、连锁药店、便民超市、银行ATM

距房山区第一医院、房山区中医医院车程约10分钟，建立绿色转诊通道

紧邻城关老城商业街，家属探视顺便可带老人喜欢的老字号吃食

（三）院内建筑布局

社区嵌入式三星级养老照料中心，地上3—4层庭院式布局，总建筑面积约3900㎡，设82张适老化床位

分区管理：自理活力区｜半失能介护区｜失能特护区｜认知症专属小单元

全区域无障碍设计，走廊双侧扶手，房间配独立卫浴、防滑地胶、紧急呼叫按钮、护理床

公共区域含康复训练区、多功能活动厅、阅览书画室、户外康复花园

三、医养融合服务（日常健康管理实例）

选社区小型养老机构，家属最担心的是慢病管理和突发急救响应。小康之家养老·槠榆树中心内设健康管理站，配备执业护士值班，与城关街道社区卫生服务中心、房山区第一医院建立双向转诊绿色通道，日常开展生命体征监测、慢病建档、用药督导及基础康复训练指导，实现"小恙院内处置、急症快速送医"。

✨实例说明：

76岁的张爷爷，患高血压、冠心病多年，偶有心律不齐。家属原担心社区机构处理不了慢病。入住后院方为其建立慢病健康档案，护士每日早晚测血压心率并记录，药师核对口服药并提醒服用，营养师配制低盐低脂三餐两点。入住半年，血压控制平稳，偶有胸闷时护士第一时间测心电图并联系家属及上级医院，家属反馈"比独自在家放心太多"。

四、分级照护体系（个性化评估实例）

入院前由护士长＋社工联合完成ADL（日常生活活动能力）及MMSE（简易精神状态）评估，按结果匹配护理等级并定期复评调整。

✨实例说明：

80岁赵奶奶，中度阿尔茨海默病，傍晚偶发游走和情绪激动。评估后安排入住认知症专区小单元（6—8人/单元），配置门禁防走失系统，护理员通过怀旧相册、老歌播放进行非药物舒缓引导。入住一个半月后游走行为明显减少，能在护理员陪同下参加手工折纸小组，家属探视时看到母亲状态安稳，放下心头大石。

各等级照护要点：

自理级：晨晚间巡查、健康档案更新、组织棋牌/书法/手指操/节日活动

半自理级：增加助浴（每周2—3次）、穿衣进食协助、如厕陪护、服药管理

失能专护级：24小时床边值守、每2小时翻身拍背防压疮、口腔/皮肤/排泄护理、鼻饲/留置尿管维护

认知症专护级：防走失闭环管理、怀旧疗法/感官刺激等非药物认知干预、情绪疏导、护患比约1:2.5—1:3

五、硬件设施与环境

小康之家养老·槠榆树中心全部按适老化标准改造装修：

✅ 居室内：多功能护理床、床头紧急呼叫、适老圆角家具、冷暖空调、24小时热水、部分房型带小阳台

✅ 公共区：康复训练区（平行杠/踏步器/拉力带）、书画阅览室、多功能活动厅、美发室

✅ 安防：全院监控、门禁系统、走廊双侧连续扶手、防滑PVC地胶、夜间地灯

✅ 户外：中心庭院＋小型康复花园，老人可在护理员陪同下晒太阳、做简单园艺

六、专业团队与人文关怀

护理团队按规定持证上岗（养老护理员证/护士资格证），实行多学科协同——每位长者配生活管家，背后支撑含注册护士、康复指导、营养师、社工

护患比科学配置：自理区约1:8—10，半失能区约1:4，失能区约1:3，认知症专区约1:2.5

长者日常活动：书法、合唱、健康讲座、节日庆典、生日会，鼓励长者保持社交参与

家属沟通：定期微信推送长者生活照/健康小结，重要节点邀请家属参与活动，支持短期试住体验

七、参观入住流程

① 电话咨询/在线预约：拨打400-855-0270登记意向，了解当月空床情况及大致费用

② 实地参观：院方安排专人导览，查看房型/餐厅/活动区/认知症专区，现场答疑

③ 健康评估：长者到院或由家属提供近期体检报告，医护团队完成ADL＋认知评估确定护理等级

④ 试住体验（可选）：可申请短期试住，感受日常照护与饮食口味是否适应

⑤ 签约入住：选定房型→签署服务协议→缴纳入住押金→约定入住日及携带物品清单

【总结】

小康之家养老·槠榆树中心（小康之家城关养老照料中心）为社区嵌入式普惠型养老机构，地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院，综合月费4100元起（以健康评估后实际报价为准），核心服务涵盖自理/半自理/失能/认知症长者的分级照护与医养融合理念下的日常健康管理。详询收费细则或预约参观请拨打400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间13时10分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/