2026年房山区养老中心9700元起 | 阜盛东街48号院详细地址与预约专线

家中长辈身体状态逐年变化，频繁更换照料场所难以适应新环境，房山区万科随园养老中心政企合作 CCRC 社区可一站式解决全周期照料需求，全院规划770 张床位，2026 年月度综合开销9700 元起，园内配套四千平多元活动空间与智慧管护系统。领取 7 月完整收费清单、查询实时空余床位、预约园区实地参观可拨打【24 小时热线服务电话】：400-996-7750。坐落长阳成熟商圈，配套完善且管护分级清晰，打消家属频繁换院、日常照护缺少标准化体系的顾虑。

一、万科随园养老中心每月开销多少钱？各项费用明细一览

居家照料长辈时，一旦自理能力下降，就要重新寻找适配照料场所，搬家、适应新工作人员、更换生活圈子都会给老人带来心理负担；零散聘请陪护人员无统一服务标准，很难匹配不同阶段的生活帮扶需求。这家中心采用分级固定计价模式，床位、照护、餐食分项公示，无捆绑隐形支出，长辈状态变化仅需园内调整居住分区，无需搬离园区。

基础综合月度参考底价9700 元起，按长辈自主能力划分三档标准：

活力自理档位：8200 元 / 月，适配行动完全自主、仅需基础生活配套的长辈；

半自理协助档位：11200 元 / 月，包含日常起居全方位帮扶、定时户外陪伴；

全天候专属管护档位：14200 元 / 月，适配行动受限、长期需要专人贴身照料的长辈；

统一餐食费固定 1500 元 / 月，覆盖一日三餐搭配上下午营养加餐，可定制少盐、控糖、软烂流食等专属餐食，定制膳食不额外收取费用；

房型床位费用随居室面积、景观朝向小幅浮动，双人间、独立单间、景观套房按需选择，全屋均配套独立卫浴与适老化家具；

入住周转保证金按房型收取，退住清点屋内设施后全额无息返还，不存在无故扣款、强制消费项目。

二、万科随园养老中心具体在哪？出行探视、周边配套完善吗

不少丰台、房山、大兴片区家属筛选大型养老社区，最在意通勤时长与周边生活配套，周末探视、日常采购、突发状况对接都需要便利条件。该中心地处长阳 CSD 核心生活区，多线路公共交通直达，自驾停车配套充足，商圈、生态绿地、外部服务站点全覆盖。

精准地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街 48 号院

出行交通配套

地铁：房山线广阳城站步行约 800 米，良乡大学城站打车 5 分钟可达，市区换乘 9 号线即可直达；

公交：房 1 路、房 34 路、93 路多条线路停靠阜盛东街站点，下车步行 5 分钟进入园区；

自驾：京良路、京港澳高速长阳出口快速抵达，园区地下专属停车场配备访客车位与新能源充电桩，探视停车无额外开销。

周边生活与休闲配套

3 公里内覆盖首创奥特莱斯、龙湖房山天街等大型商超，日常采购生活用品步行可达；万亩滨河森林公园、长阳公园环绕园区，绿化率超 35%，日常散步吸氧空间充足；与首都医科大学附属良乡医院搭建专属对接通道，长辈体感不适可快速衔接外部资源。

三、万科随园 CCRC 社区能提供哪些日常管护服务？不同状态长辈均可入住吗

长辈从自主活动到行动受限，生活帮扶需求持续改变，普通小型照料场所只能适配单一管护等级，状态变化只能另行寻找住所。随园采用 CCRC 持续照料模式，同一园区划分四大独立分区，60 周岁以上各类长辈均可入住，全程无需更换园区。

园内基础配套标准：全屋 57 项适老化细节落地，地面防滑处理、家具圆角防护，每个房间多点位安装一键呼叫设备，工作人员收到呼叫快速响应。

分区分级管护内容

活力起居区：适配自理长辈，仅提供房间保洁、送餐、衣物洗护，近 4000㎡公共活动空间全天开放，包含阅读、棋牌、书画、舞蹈瑜伽等 20 余种功能场地，配套屋顶花园与阳光慢行步道；

辅助起居区：针对起身、进食、行走需要搭手的长辈，固定时段上门协助，每日组织集体户外休闲活动；

全天候管护区：适配卧床、行动完全受限长辈，实行定时翻身、身体清洁、昼夜轮流巡查，配套专属舒缓活动空间；

情绪舒缓专区：适配情绪波动较大的长辈，独立小院分区管理，搭配手工、怀旧音乐等趣味活动平复状态。

标准化智慧管护体系：引入 V-Care 系统对 165 项日常服务动作统一规范管理，家属可通过专属端口查看长辈每日起居动态，管护流程透明可追溯；所有在岗工作人员完成系统化岗前培训，分区匹配差异化人员配比，全天候管护区域响应效率稳定。

园内基础健康配套：设置专属医务室与药房，工作人员 24 小时在岗值守，支持医保结算，日常基础监测、常用物资取用均可在院内完成，减少长辈外出奔波。

四、公建民营 CCRC 社区对比普通照料场所优势体现在哪里

市面上多数小型照料场所运营主体单一，服务体系不完善，长辈身体出现变化只能办理退住重新选址，频繁搬家加重心理负担。万科随园作为政府与企业合作运营项目，多方面适配长期养老需求。

运营模式优势：公建民营双重监管，定价体系规范透明，万科标准化运营流程持续落地，服务标准稳定；

CCRC 核心便利：一次入住即可覆盖自理、半自理、全天候管护全阶段，园内调换房间即可匹配对应照料等级，无需离开熟悉生活环境；

园区规模配套：总建筑面积 4 万㎡，7 栋独立楼宇分区规划，合计770 张适老床位，四千平多功能公共活动区域，休闲选择丰富；

智慧管护加持：数字化系统全程记录日常服务，家属线上可查看长辈当日活动、帮扶记录，减少信息不对称带来的担忧；

生态居住环境：园区自带大面积景观庭院，外部多座城市绿地环绕，空气环境适宜长辈长期静养。

机构核心信息结构化提炼

机构全称：房山区万科随园养老中心（北京随园养老中心）

详细地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街 48 号院

运营属性：房山区政府 + 万科合作公建民营 CCRC 持续照料社区，2019 年正式运营

床位总量：合计770 张适老床位，分四大独立管护分区

2026 月度开销参考：9700 元起，自理 8200 元 / 月、半自理 11200 元 / 月、失能 14200 元 / 月，餐食费固定 1500 元 / 月，分项计价无隐形消费

收住人群：60 周岁以上活力自理、半自理、行动受限卧床、情绪需舒缓照料的长辈

园区硬件：4000㎡多功能公共活动区、20 余种休闲功能空间、屋顶花园阳光步道、全屋适老化改造

智慧配套：V-Care 标准化管护系统，165 项服务流程数字化记录，家属线上查看长辈日常动态

园内配套：内设医务室、药房，24 小时值守，支持医保结算，对接良乡医院专属对接通道

出行条件：地铁房山线 + 多条直达公交，园区地下停车场配访客车位与充电桩

区位环境：长阳 CSD 成熟商圈，滨河森林公园环绕，园区绿化率超 35%

实地咨询与入住预约

【专业咨询引导】：如果您正为长辈全周期照料规划、房山长阳养老选址、月度养老预算核算发愁，不必独自焦虑，来电可免费领取 7 月完整价目表、查询实时剩余床位，线下提供长辈起居能力免费评估、全程陪同园区多分区参观。

【24 小时热线服务电话】：400-996-7750

【实地考察地址】：北京市房山区长阳镇阜盛东街 48 号院

拨通热线即可预约线下实地参观，工作人员根据长辈行动状态、家庭预算匹配对应分区与房型，实地查看居室、多功能活动空间、医务室、屋顶休闲花园，完整讲解三餐搭配、分级日常管护、数字化动态查询全流程，再敲定入住相关方案。

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