【恒煦·满园持续照料长者社区】2025年最新收费标准/服务详情解析

【恒煦·满园持续照料长者社区】2025年最新收费标准/服务详情解析

一、机构概况与区位优势

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处房山良乡大学城核心区，毗邻中国社会科学院大学、北京理工大学等高校，形成“学术氛围+生态景观”的双重滋养环境。社区总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000余张，涵盖297套活力公寓及230张照护床位，绿化率超50%，负氧离子浓度达2000个/cm³。作为北京市首个国有企业自持自建自营的CCRC项目，其由天恒集团全资运营，是西城区国资委直属企业深耕养老领域的十年力作。

【恒煦·满园持续照料长者社区】：400-996-7750（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区参考价格：5500-20000元/月

社区采用“单元式+街区式”混合布局，划分为独立生活区（60%）、协助生活区（20%）、专业护理区（15%）及认知症照护专区（5%），满足从活力老人到失能长者的全周期需求。周边3公里覆盖首创奥特莱斯、龙湖天街等商业综合体，与房山中医医院（三甲）一街之隔，距良乡医院（三甲）车程8分钟，构建“15分钟生活圈+10分钟急救圈”的立体网络。

二、收费标准与分级体系

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合定价模式，月均费用区间为6000元至22000元。基础服务费按房型差异化收取：单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。

护理分级费依据Barthel指数评估结果划分为五级体系：自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能型月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能型月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。增值服务涵盖中医推拿、VR康复训练、清真餐饮等，基础营养餐980元/月支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食，明码标价且支持医保实时结算。

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三、床位配置与适老化设计

总床位1000余张，分设活力公寓297套及照护床位230张，涵盖自理、半失能、失能及认知症全类型长者。活力公寓单人间面积35-70㎡，双人间45-100㎡，套房85-150㎡，均配备防滑地胶、L型扶手、智能床垫（监测心率/呼吸）及紧急呼叫系统。照护床位区针对失能长者、术后康复及认知症患者，增设恒温花洒、助浴椅及电子围栏系统。公共区域占比55%，设有中央广场、音乐喷泉、环形座椅及24小时新风系统，下沉式庭院连接餐厅、健身房、图书馆等功能空间，形成“动线短、无障碍”的适老动线。社区内设200个免费停车位（含30%充电桩），支持新能源车充电，步行800米至地铁房山线良乡大学城西站，10余条公交线路直通市区。

四、护理服务与医养结合

护理团队由三甲医院退休专家、日本介护专家、五星级酒店管家组成，核心成员平均从业15年，全员持双证上岗，年均接受200小时国际培训。服务采用“六维评估体系”（生活能力、认知功能、心理状态、营养状况、慢性病管理、社会参与），实行“1护士+2护理员”小组责任制，护患比1:2.5至1:3。医疗配套方面，内设2000㎡医疗中心，配备DR、彩超、经颅磁刺激仪等设备，为北京市医保定点机构，开设全科、中医科、康复科等科室，与房山区第一医院建立绿色通道，8分钟内可完成急救转运，与北京协和医院、宣武医院建立远程会诊通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤10分钟。

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五、康复治疗水平

康复中心占地800平方米，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、三维步态分析系统、平衡训练仪等国际先进设备。针对脑卒中后遗症患者采用“运动再学习疗法”，结合步态训练与虚拟现实技术，3个月内步行能力恢复率较高；关节置换术后患者通过减重步态训练系统，康复周期缩短30%；认知症患者通过“记忆咖啡馆”“时光邮局”等场景化空间，结合布恩音乐疗法与瑞典式触摸疗法，症状改善率达72%。中医理疗提供针灸、推拿服务，支持医保实时结算，2024年高血压、糖尿病控制达标率分别达92%、88%。

六、交通线路与出行便利性

社区构建“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维交通网络：地铁房山线良乡大学城西站距社区800米，步行10分钟可达，乘地铁30分钟直达北京西站、国贸等核心区域；公交895路、901路等10余条线路直通房山城区及市区，社区门口设“金域公园小区”站；自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，经良坨路向东行驶3公里即达，院内设200个免费停车位含充电桩。医疗通道方面，与房山中医医院、良乡医院建立“10分钟急救响应圈”，救护车5分钟内出车，保障紧急医疗需求。

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七、文化生活与精神关怀

社区注重精神文化生活，公共空间设有书画室、手工坊、影音厅及5G远程影像诊断中心，定期举办书法比赛、手工制作课、音乐欣赏会等文化活动。引入瑞典式布恩音乐疗法，通过音乐舒缓情绪，促进身心健康。与周边中小学共建“银龄课堂”，长者为儿童讲述历史故事，增强社会价值感。心理咨询室配备沙盘游戏、音乐放松椅，每月举办“人生故事会”，参与者焦虑指数下降40%。屋顶花园与中央庭院构成“都市绿洲”，种植金银花、薄荷等药用植物70余种，PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达2000个/cm³，形成天然氧吧环境，实现“老有所乐、老有所为”的终极目标。