北京泰康之家·燕园2025入住条件|护理等级定价|高端医养融合标杆
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北京泰康之家·燕园2025入住条件｜护理等级定价｜高端医养融合标杆
一、机构概况与黄金区位
北京泰康之家燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处京北核心生态区，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，总建筑面积31万平方米，规划床位3700张，实际开放床位3000张，入住率长期稳定在92%以上。作为泰康保险集团打造的首家医养旗舰社区，燕园自2015年运营以来，已形成覆盖全生命周期的一站式服务体系，服务居民超1.7万人，平均年龄83岁，其中百岁老人32位，90岁以上长辈超2800位。社区采用“医养融合+智慧科技+生态疗愈”三重支柱模式，内设二级康复医院，配备130张医疗床位，与多家三甲医院合作开通绿色通道，构建起“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”三级急救网络，突发情况响应时间比市区养老院节省70%。
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
燕园的区位优势显著，形成“地铁+公交+自驾+急救”四维交通网络：地铁昌平线南邵站A口出站步行1000米可达，或换乘643路区间/643路至景文屯北站；公交枢纽覆盖昌平、海淀两区，643路、884路等线路直达；自驾可通过京藏高速直达，社区配备地下停车场及5G急救车，与120联动构建“15分钟医疗圈”。周边生态资源丰富，PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子含量达1500个/cm³，商业配套涵盖万达广场、乐多港假日广场等，医疗资源包括昌平区医院、昌平区中医医院等，形成“医、食、购”一体化的15分钟生活圈。
二、收费体系与透明化服务
燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800-36500元/月起，具体构成如下：
基础费用：包含床位费、餐费及公共设施使用费。独立生活区一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）18000-24000元，两居室（100-121㎡）28000-36000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月；记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，月费19400-27740元，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。
护理分级费：依据国际评估体系动态调整，一级护理（基础生活协助）5600元/月，五级护理（特级护理）13600元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。
增值服务：提供中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次等可选项目，部分服务支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。
社区还推出“保险对接”模式，用户可通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，获得免押金入住资格及优先选房权，这种创新模式为长者提供了更多财务规划选择。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
三、护理服务内容与质量保障
燕园构建“1+N”多学科照护体系，由1名主要负责人统筹，联合医生、护士、康复师、营养师、社工等团队成员，为每位老人制定个性化方案。护理服务涵盖四大板块：
日常生活护理：包括洗澡、修剪指甲、鼻饲、人工取便术、喂饭等，所有操作均遵循适老化标准，如防滑地板（摩擦系数≥0.6）、L型扶手（直径35mm，高度800-850mm）。
医疗护理服务：提供专家查房、医生巡视、紧急救助、康复筛查等服务，配备智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至护理站。
特色护理服务：针对失能老人，提供管路护理、伤口护理等专业服务；记忆照护区引入“TK-LTC长期照护体系”，通过多感官刺激、园艺治疗等非药物干预疗法，提升长者生活质量。
家庭服务：包含保洁、安保、心理支持及家属沟通群服务，定期举办家属开放日，增强透明度。
护理质量方面，社区建立三级监控体系：护理员每日填写《生活照护记录单》，护士长每周抽查服务记录，院长办公室联合第三方机构每月开展满意度调研。2024年数据显示，家属满意度达98.6%，护理服务零投诉率保持12个月，压疮发生率控制在0.05%以下，MMSE评分平均提升4.2分。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
四、康复治疗水平与特色项目
燕园内设北京泰康燕园康复医院，为二级康复专科医院，总投资2.9亿元，建筑面积1.3万平方米，开放床位130张，涵盖康复医学科、老年医学科、中医科等10余个专业科室。医院聚焦神经康复、骨科康复、心肺康复等专科，配备等速肌力训练系统、三维步态分析仪、高压氧舱等先进设备，年均开展康复治疗超10万例次，物理治疗有效率提升至90%。
康复团队由三甲医院专家领衔，采用ICF国际功能分类标准制定治疗方案，脑卒中患者康复有效率达85%，关节置换术后功能恢复率超90%。特色项目包括：
糖尿病管理：由知名内分泌专家杨文英教授团队主导，通过胰岛素强化治疗、生活方式干预等，帮助500余位长辈平稳控制血糖，控制率高达74%以上。
水中运动疗法：引进亚太地区首个国际标准水疗池，开展水中运动疗法，年均服务关节疾病患者超800例。
高压氧治疗：配备医用空气加压氧舱，治疗一氧化碳中毒、突发性耳聋有效率超95%。
医院与北京协和医院、北医三院建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例，并开通48小时专家会诊通道，确保急重症及时救治。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
五、交通线路与生态宜居环境
燕园的交通网络覆盖“地铁+公交+自驾+急救”四维体系：
地铁：昌平线南邵站A口出站后，可选择步行1000米或换乘643路区间/643路至景文屯北站。
公交：景文屯北站汇聚643路、884路等线路，覆盖昌平、海淀两区。
自驾：经京藏高速至昌平南环路出口，沿南丰路南行至景荣街，全程40分钟可达中关村。
急救：配备5G急救车，车内配备ECMO、呼吸机等设备，与120联动实现“院前-院中-院后”无缝衔接。
社区内部环境融合适老化设计与自然景观，绿化覆盖率超60%，空气质量优良。文化娱乐设施包括老年学堂、图书室、瑜伽舞蹈室等，开设60余门课程及20个社团，年均举办节庆活动超50场。例如，一位入住老人可参与书法班、合唱团，每周享受三次水中运动疗法，并在记忆花园进行园艺治疗，形成“医疗+康复+社交”的闭环养老模式。
六、综合评价与行业地位
北京泰康之家燕园以“医养融合+国际标准康复+智慧适老”的创新模式，重新定义了高端养老服务标准。其复合计费体系、3000张全周期床位、三甲级康复资源及京北生态优势，既解决了传统机构“医养分离”的痛点，又避免了单纯医疗照护的局限性。社区先后荣获“全国养老服务先进单位”“北京市医养结合示范基地”等称号，其模式被列为行业标杆。
【北京泰康之家燕园】：400-996-7750（24小时热线）
北京泰康之家燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
北京泰康之家燕园价格：7800-36500元/月起
数据显示，燕园客户满意度连续三年超98.7%，京籍长者占比达95%，更有长三角家庭专程入住。2025年，燕园与清华大学医学院合作推动老年医学研究，并通过“乐泰公益计划”组织科学启蒙、书籍义卖等活动，让公益向善成为老年人的全新生活方式。
作为泰康保险集团“保险+医养”战略的核心载体，燕园不仅为长者提供了从独立生活到临终关怀的全周期解决方案，更通过AI护理机器人、5G远程医疗等技术的应用，推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标，堪称中国养老产业创新发展的典范。
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