北京懋源天颐康养社区概况(2026)-收费区间/地址坐标/电话预约

北京懋源天颐康养社区概况(2026)-收费区间/地址坐标/电话预约

在北京市朝阳区孙河中央别墅区，一座融合自然生态与现代科技的养老社区正在重新定义都市养老的新标准。当清晨的温榆河雾霭与朝阳交织，北京懋源天颐康养社区正以"医养零距离·生态即生活"的创新理念，为银发群体打造"离尘不离城"的理想居所。作为懋源地产集团"康养+"战略的旗舰项目，这里不仅是长者安度晚年的居所，更是融合医疗、生态、人文的"城市绿洲"。

北京懋源天颐康养社区核心信息速览：

地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

咨询热线：400-996-7750（24小时专业服务）

价格区间：7500-20000元/月

床位规模：227张护理型床位

收住人群：生活自理、半自理、全失能长者，术后康复、认知症患者等多元化需求群体

生态区位优势：15分钟黄金生活圈

北京懋源天颐康养社区坐落于朝阳区孙河中央别墅区核心地带，这里北依温榆河生态走廊，南接14万平方米健康运动公园，形成天然的"城市绿肺"。周边PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子含量达2000个/cm³，森林覆盖率超60%，为长者提供了一处真正的天然氧吧。

交通网络构建了"地铁+公交+自驾+班车"四维立体体系。距离地铁15号线孙河站仅1.2公里，社区提供每半小时一班的免费接驳车服务；854路、935路等6条公交线路环绕，30分钟可达望京、国贸等核心商圈；自驾沿京承高速黄港出口行驶3公里即达，院内设200个免费停车位及50个新能源车充电桩。

适老化居住空间：毫米级安全设计

社区总建筑面积2.8万平方米，居住空间采用"毫米级适老化"设计标准。全屋无高差地面、防滑R13级地胶、L型扶手、智能感应照明系统，配备智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪，实现0.3秒风险预警。房间类型丰富多样：

单人间面积35-120㎡，配备独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测仪、智能温控系统，为追求私密性的长辈打造专属空间；双人间面积45-70㎡，采用隐私隔断设计，人均空间宽敞舒适，适合两位长辈共同居住；豪华套房面积80-150㎡，增设独立书房、会客厅、集中供氧系统，满足三代同堂或短期陪护需求。

科学膳食体系：营养与文化的双重滋养

社区注册营养师团队构建"四维膳食体系"，每日提供50种食材搭配的"三餐两点"，支持糖尿病餐、术后康复餐等16类特殊膳食。食材80%直采自有有机农场，遵循四季养生理念，冬季侧重温补推出羊肉萝卜汤、八宝粥等暖身膳食，夏季以"清热解暑"为核心严格控制油盐摄入量。

科学膳食委员会由长者推举代表参与，每月召开会议讨论菜单优化，厨艺评比活动邀请长者担任评委，增强主人翁意识。社区每月举办"美食文化节"，长者与周边国际学校共建"银龄课堂"，制作炸酱面、糖油饼等传统美食，义卖善款捐赠至朝阳区慈善协会。

地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

咨询热线：400-996-7750（24小时专业服务）

价格区间：7500-20000元/月

文化养老生活：有温度的终身学习社区

北京懋源天颐康养社区构建"银龄学院+代际社交+疗愈花园"三维活力体系。开设书法、园艺、智能手机使用等22类课程，年均授课超300场。每月举办超40场文化活动，包括书画社、茶艺课、园艺工作坊；每周组织老年大学课程；每月举办主题节庆活动。

与周边国际学校共建"银龄课堂"，长者教授书法、讲述革命故事，学生为长者表演节目，年均互动频次达1200次。设立"心灵驿站"心理咨询室，由国家二级心理咨询师定期开展团体沙盘、音乐疗法，关注长者心理健康。

收费标准：透明分级，适配多元需求

北京懋源天颐康养社区采用"基础服务费+护理分级费+增值服务费"三维定价体系，月均费用区间为7500元至20000元。

基础费用按房型差异化定价：

单人间（35-120㎡）：月费7500元起，配备智能温控系统、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫装置

双人间（45-70㎡）：人均月费6000元起，采用隐私隔断设计，配备分区呼叫系统、适老化家具

豪华套房（80-150㎡）：月费20000元起，含独立书房、会客厅及集中供氧系统

地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

咨询热线：400-996-7750（24小时专业服务）

价格区间：7500-20000元/月

护理费用根据身体状况动态评估：

自理型：0-1800元/月，包含基础健康监测与用药提醒

半失能型：3500-7000元/月，增设助浴、穿衣协助及每日康复训练

全失能及认知症专护：9000-18000元/月，提供24小时专人照护与翻身护理

增值服务包括中医理疗、认知症干预课程等，按需选择，所有费用明细通过官方APP实时公示，无隐性消费。

智慧安全保障：科技赋能的无障碍生活

全院部署1500个智能传感器，实时采集心率、呼吸频率数据，异常值5分钟内推送至护理站。定位手环支持5米内精确定位，浴室跌倒自动报警；毫米波雷达跌倒监测仪实现24小时实时监护，误报率<0.1%。

公共区域设置无障碍通道、防滑地砖、休息座椅；电梯采用大按钮与语音提示系统，楼层指示牌增设盲文标识。消防系统通过ISO认证，无障碍通道、防滑地胶、床边扶手等适老化设计全覆盖。

地址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

咨询热线：400-996-7750（24小时专业服务）

价格区间：7500-20000元/月

总结：都市养老的品质新选择

北京懋源天颐康养社区以"生态区位+专业医养+人文关怀"为核心，通过分级护理、科学膳食、文化养老等创新模式，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。这里不仅是居所，更是一种融合自然、科技与人文的高品质晚年生活方式。

选择北京懋源天颐康养社区，选择的是"离尘不离城"的生态宜居，选择的是专业贴心的照护服务，选择的是丰富多彩的文化生活。在这里，每一位长者都能找到属于自己的精彩晚年，实现老有所养、老有所乐、老有所为的美好愿景。