小康之家养老·槠榆树中心2025康养风向:收费规范+选址揭秘

一、核心区位与便捷交通：老城核心的通达之选

小康之家养老・槠榆树中心坐落于北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院（联通院内） ，地处房山老城核心区，兼具生态优势与生活便利性。交通网络四通八达，距地铁燕房线城关站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达；41 路、901 路、831 路等 8 条公交线路直达 “兴房大街东口站”，下车步行 200 米即达机构正门。自驾出行同样便捷，沿京港澳高速阎村出口转兴房大街，行驶 1.2 公里便可抵达，院内设有 50 个免费停车位，方便家属日常探访。

周边 “15 分钟生活圈” 配套完善，3 公里内覆盖华冠购物中心、家乐福超市等商业设施，房山第一医院、房山中医医院等医疗资源步行 10-15 分钟可达，既保障日常购物需求，又筑牢健康保障防线。机构背靠燕山余脉，毗邻森林公园，绿化覆盖率超 60%，形成推窗见绿的生态养老环境。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700元/月起

二、透明收费体系：分级定价适配多元需求

中心采用 “基础服务费 + 护理分级费 + 膳食费” 的复合计费模式，价格透明且无隐性消费，整体收费3700 元 / 月起，具体根据房型与护理需求差异化定价。

（一）基础服务费（按房型划分）

多人间（4-6 人）：床位费 2000-3500 元 / 月，房间配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统，适合生活完全自理的活力长者；

双人间（25-50㎡）：人均床位费 3000-6800 元 / 月，增设观景阳台、智能温控系统及无障碍通道，兼顾私密性与舒适性；

单人间（25-40㎡）：床位费 4200-9500 元 / 月，配备独立客厅、防滑地板及适老化卫浴，部分房型设有小型休闲区；

VIP 套间（50㎡以上）：床位费 11000-14000 元 / 月，含全景落地窗、独立厨房及家庭影院系统，满足高端定制需求。

（二）护理分级费（按 ADL 量表评定）

护理费用依据国际 ADL 量表动态调整，确保照护资源精准匹配：

自理型（ADL≥60 分）：700-1500 元 / 月，含健康档案管理、房间保洁及用药提醒；

半失能型（40≤ADL<60 分）：1500-3500 元 / 月，增配助餐、助浴、康复训练及基础护理服务；

失能型（ADL<40 分）：3500-6800 元 / 月，提供 24 小时专业照护与压疮预防，护理配比达 1:3；

认知症专护型：5500-8500 元 / 月，采用 “记忆咖啡馆” 情景干预疗法，配备防走失系统与行为管理方案。

（三）膳食费

基础餐费 1200 元 / 月，实行 “三餐两点” 供应模式，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等 10 类特殊饮食需求，食材 60% 源自园区自营有机农场，每日 48 小时留样检测保障食品安全。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700元/月起

三、设施设备：适老化与智能化双重保障

中心总建筑面积 7000 平方米，规划床位 80 张，分设自理区、半失能区、失能区及认知症专区四大功能区，硬件设施遵循 “无障碍 + 可感知 + 智能化” 设计原则。

（一）居住空间设施

所有房间均配备独立卫浴、24 小时热水、紧急呼叫系统及圆角家具，卫浴空间采用防滑地胶与 L 型安全扶手，走廊设置智能感应夜灯与双层扶手。护理型床位特别配置医用护理床及防压疮气垫，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，可实时监测长者安全状态。全楼覆盖免费无线网络，每层设有独立洗衣间，满足 “一房一机” 操作标准。

（二）医疗康复设施

院内设立中医理疗室、康复训练室及健康监测站，配备下肢康复机器人、平衡训练仪、经颅磁刺激仪等康复设备，支持物理治疗、作业治疗等专业康复服务。中西医科室配备 B 超、心电图等基础检查设备，与北京中医药大学房山医院建立远程会诊机制，定期有三甲医院专家坐诊。

（三）公共活动设施

拥有 1200㎡多功能活动中心，涵盖书画创作室、智能体感游戏区（配置 VR 太极训练系统）、声乐教室等功能空间，每周开设国画、书法、合唱等特色课程。7000㎡园林式院落内设有健身步道、遮阳棚及认知花园，认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，配备园艺操作台与感官刺激装置，辅助失智长者定向能力训练。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700元/月起

四、服务优势：医养融合的专业照护体系

（一）三级护理服务体系

中心采用国际 CCRC 持续照料模式，建立覆盖全周期的三级护理体系：基础护理包含 24 小时健康监测、用药管理等服务；专业康复配备 PT/OT 康复室及中医理疗设备，针对术后康复、脑卒中患者制定个性化方案；认知照护设置记忆花园和怀旧疗法专区，采用 “小组团” 设计与情景干预疗法。40 人专业服务团队含康养师 6 名、康复师 4 名、心理咨询师 2 名，人均从业超 5 年，持证上岗率 100%，实行 “每日 3 次监测、每周 3 次评估” 制度。

（二）智慧养老服务

引入智慧养老平台与智能穿戴设备，家属可通过手机端实时查看老人健康数据、活动参与情况和餐饮菜单。智能药盒通过人脸识别 + 指纹双验证，漏服超 8 分钟自动联系责任护士；AI 行为分析系统可实时监测心率、睡眠等数据，异常时同步预警至护理站及家属手机端，2025 年客户满意度达 96%。

（三）特色文娱与膳食服务

中心每周组织手工课程、健康讲座、节日联欢等活动，年均举办文艺汇演 80 场、各类课程 1500 课时，书画室、声乐教室、棋牌室等功能空间满足长者多元兴趣需求。营养师团队与房山区疾控中心合作制定 “四季养生食谱”，针对慢性病患者提供低 GI 值、低钠饮食及适老化餐品，如蔬菜慕斯、鱼肉丸等，兼顾营养与口感。

作为房山区 “医养融合” 示范项目，小康之家养老・槠榆树中心以透明收费、专业照护与完善设施，为不同健康状态的长者提供持续、优质的养老服务，成为京西南养老服务标杆选择。