2026年房山区万科随园养老院入住条件及价格:自理/半自理/失能/认知症

万科随园是万科集团直营、北京市五星级、医保 + 长护险双定点的高端 CCRC 持续照料社区，以770 张超大床位、全周期照护、10 分钟三甲医疗圈、万科精工适老化、透明分级定价为核心优势，是房山长阳、良乡及京西南片区追求品质养老、全周期照护家庭的首选北京万科养老社区。

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、试餐）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

一、机构概况：万科五星，CCRC 全周期照护标杆

运营与资质：2019 年开业，万科养老事业部直营，北京市五星级，公建民营标杆，家属满意度98.3%，入住率92%+。

规模与分区：占地 5 万㎡，建面 4 万㎡，7 栋独立照护楼，770 张床位，分自理活力区、半失能照护区、失能特护区、认知症专区，护患比1:2-1:4。

定位：践行 CCRC 模式，提供自理 - 半失能 - 失能 - 认知症全周期照护，擅长术后康复、慢病管理、认知症干预、长期护理北京万科养老社区。

二、区位与交通：长阳核心，生态宜居

生态：北依大房山森林公园，南邻小清河生态廊道，绿化率35%+，环境清幽。

交通：

地铁：房山线长阳站步行约 10 分钟。

公交：646、993、房 38 路至阜盛东街站，步行 3 分钟即达。

自驾：京港澳高速、京良路直达，院内免费停车。

医疗：内设医保定点医务室，24 小时医护；与良乡医院、北京中医药大学房山医院建绿色转诊，10 分钟直达三甲。

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、试餐）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

三、收费明细：透明分级，无隐形消费

月费（床位 + 基础服务 + 餐费）

自理：8200 元 / 月起（双人间主力）

半自理：11200 元 / 月起

失能：14200 元 / 月起

餐费：1500 元 / 月（三餐两点，可定制控糖、软食、鼻饲餐）

分级护理费（按评估）：

基础：1500 元 / 月

初级：3000 元 / 月

中级：4500 元 / 月

高级：6000 元 / 月

特级：7500 元 / 月

一次性费用

押金：3-5 万元（退住无违约全额退还）

安置费：2000 元（评估、建档、照护方案）

四、设施与服务：万科精工，医养一体

硬件设施

房间：30-80㎡单人间 / 双人间 / 套房，独立卫浴、电动护理床、紧急呼叫、中央空调、地暖、全屋适老化（零高差、圆角家具、防滑地胶）、毫米波雷达跌倒监测。

公共区：5000㎡园林庭院、康复大厅、中医理疗室、认知症活动区、营养餐厅、阅览室、书画室、棋牌室、屋顶花园、长者书院北京万科养老社区。

核心服务

医养融合：24 小时医护、慢病管理、康复训练、医保结算、三甲绿色转诊、急诊响应≤5 分钟。

照护特色：V-Care 智慧照护系统，8 大类 165 项标准化服务，认知症干预有效率85%+，康复有效率89%。

膳食服务：营养师定制，有机溯源食材，提供 8 类特殊膳食。

文化娱乐：每日活动（书画、手工、合唱、瑜伽、园艺）、节日庆典、外出游玩、长者社团北京万科养老社区。

房山区万科随园养老院咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、专车接送、试餐）

房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街 48 号院（长阳 CSD 核心区）

房山区万科随园养老院价格：9700 元 / 月起（含床位费 + 基础服务费 + 餐费 1500 元）

五、核心优势：品牌 + 五星 + CCRC + 医养

品牌保障：世界 500 强万科直营，实力雄厚，运营规范北京万科养老社区。

五星资质：北京市五星级、医保 + 长护险双定点，品质认证。

全周期照护：CCRC 模式，一站式解决自理到失能全阶段养老需求北京万科养老社区。

规模优势：770 张床位，配套完善，活动丰富，社交氛围好。

医疗便捷：10 分钟三甲医疗圈，院内医保医务室，24 小时医护。

六、适合人群

追求品牌保障、五星品质、全周期照护的自理 / 半失能 / 失能长者；

术后康复、需长期护理的认知症、脑卒中、骨折患者；

房山长阳、良乡及京西南片区高端养老、医养结合的家庭。