京北医养结合养老社区:泰康之家·燕园费用诠释 | 地址方位 | 服务解析
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泰康之家·燕园：京北医养融合的标杆养老社区
一、生态区位：城央绿肺中的养老净土
泰康之家·燕园养老社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，森林覆盖率达67%，PM2.5年均值较城区低30%，负氧离子浓度超3000个/cm³，获评“北京市园林式居住区”。社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达，自驾通过京藏高速南邵出口5分钟直达，形成“5分钟地铁圈+15分钟都市生活圈”的立体交通网络。无论是子女探望还是长者出行，均能享受高效便捷的交通条件。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
二、院内环境：适老化与生态化的完美融合
社区总建筑面积32.3万平方米，规划床位超3700张，分三期开发运营。整体布局以“一轴三进九院”为设计理念，融合唐代长安城坊市格局与现代适老化需求：
居住空间：涵盖30-120㎡的独立生活单元，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居设备。单人间月费11000-18000元，双人间每床8000-15000元，豪华套房含专属管家服务，月费25000-36500元。
公共区域：3000㎡文化活动中心含书画院、茶艺室、瑜伽舞蹈室；2000㎡温泉康养中心配备20个特色药浴池；1000㎡康复医学中心引进德国MOTOmed智能训练系统等设备；主题花园、阳光长廊及无障碍通道贯穿全院，走廊宽度满足轮椅通行。
安全设计：全院地面零高差、防滑地胶、双层扶手；智能床垫实时监测心率、呼吸；浴室采用开门设计避免跨步风险；毫米波雷达跌倒监测仪、AI行为分析系统实现24小时无感监护。
三、建设布局：功能分区的科学规划
社区按健康状态划分为四大功能区：
独立生活区：占比40%，含一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡），支持自理长者社交活动，配备园艺工坊、书法室等设施。
协助生活区：占比30%，单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月，采用医疗护理床、无障碍卫浴等设计，重点服务脑卒中后遗症、帕金森病患者。
专业护理区：床位800张，护患比1:5，提供管路护理、伤口护理等专业服务，配备防褥疮气垫、翻身辅助器等设备。
记忆照护区：独立分区，床位300张，采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达88%。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
四、养老优势：医养融合与智慧服务的双重保障
医疗保障体系：内设二级康复医院，配备130张医疗床位，涵盖神经康复、骨科康复等科室，与北京天坛医院、安贞医院共建“15分钟急救圈”，年均接诊超2万人次，紧急情况下30分钟内完成转诊。
康复治疗水平：康复中心汇聚国内外专家，引进美国Biodex等速肌力训练仪等设备，针对中风后遗症、慢性疼痛等制定“神经肌肉电刺激+镜像疗法”“中药熏蒸+超声波治疗”等复合方案。
分级护理服务：构建从自理到特护的四级护理体系，涵盖68项具体服务内容。护理团队由医生、护士、康复师组成，实行24小时轮班制，提供基础照护、特殊照护、康复护理及心理慰藉服务。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
五、收费体系与床位信息：透明分层满足多元需求
社区采用“押金/保险+月费”复合计费模式：
押金政策：自理区押金4万元，护理区押金20万元，无设施损坏可全额退还；或通过购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，锁定免押金入住资格并享优先选房权。
月费标准：基础费用7800-36500元/月，具体根据房型、护理等级及服务内容动态调整。餐费统一为每月1500-1800元，含三餐两点及20余种膳食方案，支持糖尿病、肾病等特殊饮食定制。
床位配置：总床位3700张，其中独立生活区1480张，协助生活区1110张，专业护理区800张，记忆照护区300张，满足全类型长者需求。
六、收住人群与服务内容：全生命周期覆盖
社区面向自理、介助、失能、失智及术后康复长者提供差异化服务：
活力长者：提供健康管理、兴趣课程、社交活动等服务，年均举办活动超1000场。
介助长者：增加助浴、翻身拍背、用药提醒等专项服务。
术后康复群体：与三甲医院共享数据，提供骨科、神经科等专科康复方案。
认知症长者：采用“小组团家庭化”照护模式，通过记忆花园、怀旧厨房等场景构建非药物干预环境。
泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号
泰康燕园养老社区价格：7800-36500元/月
泰康燕园养老社区电话：400-018-8050（24小时热线）
七、联系方式与地址
地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角）
电话：400-018-8050（24小时热线）
泰康之家·燕园通过“生态禀赋+医养融合+智慧服务”的创新模式，重构了养老服务的价值链。其年均服务满意度超98%，入住率常年保持在95%以上，成为京北地区医养融合的标杆机构。无论是追求高品质生活的活力长辈，还是需要专业照护的失能、认知症老人，都能在这里找到适合自己的养老方案。
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